Декабрь не смог побить рекорд по продажам жилья в Тюмени
Декабрь, который традиционно является рекордным по количеству сделок купли-продажи жилья, не смог удержать позиции в 2022 году. Об этом РБК Тюмень сообщила Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».
В 2022 году на первичном рынке Тюмени было заключено около 15,8 тыс. сделок. По сравнению с 2021 г. спрос практически не изменился, показав рост на 0,5%.
«Максимальное число сделок в течение года было заключено в марте – 2,4 тыс. Как и в других городах РФ, и в целом по стране, в марте был резкий рост спроса. Повышенный интерес наблюдался как со стороны инвесторов (из-за снижения курса рубля), так и со стороны ипотечных заемщиков, которые стремились оформить кредит на старых условиях (до роста ключевой ставки). К маю спрос упал на 71% относительно мартовских рекордов, после чего стал медленно восстанавливаться до конца года, с небольшой просадкой в октябре», – рассказала Елена Лапшина.
В декабре на рынке было заключено около 1,8 тыс. сделок – на четверть меньше рекордных мартовских значений.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Тюмени в конце 2022 г. составила 119,2 тыс. рублей. Это на 15% больше, чем годом ранее (103,4 тыс. рублей). Рост цен наблюдался в течение практически всего года, только в летние месяцы стоимость квадратного метра стагнировала. Наиболее резкий рост был в марте (+4,2% за месяц).
Объем предложения в течение года увеличивался. В декабре он был в 1,5 раза больше, чем в начале 2022 г.
Николай Попов, коммерческий директор «Авито Недвижимости», отметил, что наибольшую долю предложения на первичном рынке занимают 2-комнатные квартиры, однако их доля за отчетный период сократилась – с 38,5% до 33,7%. При этом заметно увеличилась доля 1-комнатных объектов – с 17,5% до 30,7%.
«На вторичном рынке недвижимости структура предложения за год особо сильно не изменилась, наибольшую долю занимают 1-комнатные лоты (35,5% год назад и 36,5% в этом ноябре)», – рассказал эксперт.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Суд вынес приговор адвокатам Навального
Умер Дэвид Линч. Самые известные работы режиссера
Трамп планирует объявить криптовалюту национальным приоритетом
Новая модель обуви принесла Канье Уэсту $2,3 млн всего за сутки
Какой завтрак принесет максимум пользы и не разочарует по вкусу. Советы диетологов
Названы самые выгодные месяцы для отпуска в 2025 году
Какая льготная ипотека будет доступна россиянам в 2025 году
Названы регионы с самыми агрессивными водителями
Топ-10 самых подешевевших автомобилей с пробегом в 2024 году
Овечкин сократил отставание от Гретцки и побил рекорд Ягра
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
