Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы смогут инвестировать в российские и зарубежные проекты

Презентация прошла на клубе инвесторов в рамках «Рождественского саммита 2022»
Редевелопмент здания в районе Московского тракта у рынка "Блошинка".
Редевелопмент здания в районе Московского тракта у рынка "Блошинка". (Фото: Евгения Винтовкина)

В Тюмени в рамках ежегодного «Рождественского саммита» 20 января состоялся клуб инвесторов «Деньги в квадрате», где участникам презентовали доходные российские и зарубежные проекты.

Деньги в квадрате

Так, инвестировать от 300 тыс. рублей жители региона могут в жилую и коммерческую недвижимость в Турции (Стамбул, Аланья), в ОАЭ (Дубай, Абу-Даби), в загородные проекты в Сочи и Краснодаре. Помимо этого, участникам клуба презентовали инвестиционные программы от компании-застройщика «ЭНКО».

Также в рамках второго дня «Рождественского саммита» состоялись два инвесттура по тюменским объектам. Первый - по загородной недвижимости, куда вошли проекты нескольких застройщиков: ЖК «Биография», ЖК «Зеленые аллеи», КП «Финская улочка», мультиформатная комплексная застройка «Кипрея», ЖК «Андерсен парк». Второй – по объектам редевелопмента: крафтовый кластер «Конюшня», МФЦ «Червишевский», МФЦ «Терминал 120», МФЦ «Парковый», проект редевелопмента на литературном бульваре, Советская 55.

Редевелопмент

Корреспондент РБК Тюмень отправилась вместе с участниками в тур по объектам редевелопмента.

Редевеломпент – смена текущего функционального использования объекта, подразумевающая его реконструкцию под новую концепцию.

Первым объектом бизнес-тура стал гастрокластер «Конюшня» – обновленное здание в центре города, где сегодня разместились несколько кафе и ресторанов. Как рассказал Сергей Колесник, здание воссоздано по историческим эскизам, предположительно, здесь было швейное предприятие. Рядом находятся улицы Сакко и Ванцетти – это Большая и Малая Разъездная, этим и обусловлено название строения.

Ранее это было здание с пустующими гаражами и магазином «Ишимский». По словам Колесника, реновация состояла в следующем: витражи вынесли вперед, сделали входные группы, «нарезали» помещения, заменили несущие конструкции, выделили ставни цветами. Также важно, по словам предпринимателя, не забывать о пространстве вокруг: здесь асфальтовое покрытие заменили на брусчатку. В здание запустили разноформатных арендаторов во избежание «каннибализма». Получился некий гастрокластер. Арендаторы внутри делали ремонт уже за свой счет.

Это один из длительных проектов компании: на реновацию объекта было потрачено порядка 3,5 лет, инвесторы получили около 24% годовых. Здание приобрели за 30 млн рублей, на восстановление было потрачено порядка 85 млн рублей. При этом объект продан за 150 млн рублей.

Редевелопмент здания на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года.
Редевелопмент здания на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года.

Следующим объектом стало здание на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года. По словам Сергея Колесника, объект сложный с точки зрения площади и планировки. Концептуально его разделили на три части: четырехэтажное здание заняли офисы, первый этаж – магазины и СТО. Арендаторы подбираются стихийно, однако практически всегда дополняют друг друга. Здесь преобладает автотематика. Компания дополнит здание с СТО кофеточкой, магазином по продаже табака – автозарядной станцией для электроавтомобилей.

Здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон».
Здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон».

Еще один знаковый для города объект – здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон». Как только объект переходит в собственность компании «Колесник», стартует брокеридж. Данный объект находится в активной стадии: уже привлечено 175 млн рублей, а итоговая стоимость обновленного объекта составит около 300 млн рублей, то есть средний прирост капитала 50-60%. Активных площадей для покупки здесь уже нет.

«Рождественский саммит» – традиционное масштабное мероприятие в сфере недвижимости, главным организатором которого является Российская гильдия управляющих и риелторов. В Тюменской области организатором саммита является Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова». В регионе форум прошел в 8 раз и впервые стал двухдневным и международным, участие в нем приняли инвесторы из Турции, Бали, Узбекистана.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Все новости Тюмень
Кулеба усомнился, что Трамп завершит конфликт на Украине за 24 часаПолитика, 03:25
В США назвали свои танки Abrams «не самой полезной» техникой на УкраинеПолитика, 03:05
Малайзия подтвердила согласие стать страной — партнером БРИКСПолитика, 02:46
«Википедия» удалила неверную информацию о месте смерти ученого ВелиховаОбщество, 02:26
Краснов заявил об изъятии у коррупционеров денег и имущества на ₽760 млрдПолитика, 02:08
CNN сообщил, что президент Сирии Асад мог покинуть ДамаскПолитика, 01:50
Сирийские повстанцы заявили о взятии под контроль ХомсаПолитика, 01:35
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Президент Грузии призвала МВД страны остановить насилие над протестующимиПолитика, 01:20
ФСБ показала кадры задержания членов террористической группы в ДагестанеПолитика, 01:03
США выделили Украине новый пакет помощи почти на $1 млрдПолитика, 00:46
Хинштейн впервые провел встречу с переселенцами из курского приграничьяПолитика, 00:31
Сечин назвал Европу жертвой санкций против российских углеводородовБизнес, 00:16
И.о. мэра Чернигова подал в отставку из-за «взятия города в заложники»Политика, 07 дек, 23:59
В Москву начали прибывать иностранные делегации для участия в ПА ОДКБПолитика, 07 дек, 23:45