Тюменцы смогут инвестировать в российские и зарубежные проекты
В Тюмени в рамках ежегодного «Рождественского саммита» 20 января состоялся клуб инвесторов «Деньги в квадрате», где участникам презентовали доходные российские и зарубежные проекты.
Деньги в квадрате
Так, инвестировать от 300 тыс. рублей жители региона могут в жилую и коммерческую недвижимость в Турции (Стамбул, Аланья), в ОАЭ (Дубай, Абу-Даби), в загородные проекты в Сочи и Краснодаре. Помимо этого, участникам клуба презентовали инвестиционные программы от компании-застройщика «ЭНКО».
Также в рамках второго дня «Рождественского саммита» состоялись два инвесттура по тюменским объектам. Первый - по загородной недвижимости, куда вошли проекты нескольких застройщиков: ЖК «Биография», ЖК «Зеленые аллеи», КП «Финская улочка», мультиформатная комплексная застройка «Кипрея», ЖК «Андерсен парк». Второй – по объектам редевелопмента: крафтовый кластер «Конюшня», МФЦ «Червишевский», МФЦ «Терминал 120», МФЦ «Парковый», проект редевелопмента на литературном бульваре, Советская 55.
Редевелопмент
Корреспондент РБК Тюмень отправилась вместе с участниками в тур по объектам редевелопмента.
Первым объектом бизнес-тура стал гастрокластер «Конюшня» – обновленное здание в центре города, где сегодня разместились несколько кафе и ресторанов. Как рассказал Сергей Колесник, здание воссоздано по историческим эскизам, предположительно, здесь было швейное предприятие. Рядом находятся улицы Сакко и Ванцетти – это Большая и Малая Разъездная, этим и обусловлено название строения.
Ранее это было здание с пустующими гаражами и магазином «Ишимский». По словам Колесника, реновация состояла в следующем: витражи вынесли вперед, сделали входные группы, «нарезали» помещения, заменили несущие конструкции, выделили ставни цветами. Также важно, по словам предпринимателя, не забывать о пространстве вокруг: здесь асфальтовое покрытие заменили на брусчатку. В здание запустили разноформатных арендаторов во избежание «каннибализма». Получился некий гастрокластер. Арендаторы внутри делали ремонт уже за свой счет.
Это один из длительных проектов компании: на реновацию объекта было потрачено порядка 3,5 лет, инвесторы получили около 24% годовых. Здание приобрели за 30 млн рублей, на восстановление было потрачено порядка 85 млн рублей. При этом объект продан за 150 млн рублей.
Следующим объектом стало здание на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года. По словам Сергея Колесника, объект сложный с точки зрения площади и планировки. Концептуально его разделили на три части: четырехэтажное здание заняли офисы, первый этаж – магазины и СТО. Арендаторы подбираются стихийно, однако практически всегда дополняют друг друга. Здесь преобладает автотематика. Компания дополнит здание с СТО кофеточкой, магазином по продаже табака – автозарядной станцией для электроавтомобилей.
Еще один знаковый для города объект – здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон». Как только объект переходит в собственность компании «Колесник», стартует брокеридж. Данный объект находится в активной стадии: уже привлечено 175 млн рублей, а итоговая стоимость обновленного объекта составит около 300 млн рублей, то есть средний прирост капитала 50-60%. Активных площадей для покупки здесь уже нет.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
