Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней
Весь РБК Pro до -50%
Лента новостей
Все новости Тюмень
Клишас назвал предложенных Путиным кандидатов в прокуроры Политика, 18:17
Лукашенко встретили в Зимбабве танцами и игрой на барабанах Политика, 18:15
Sitronics Group рассказала о перспективах роботизации промышленности Пресс-релиз, 18:13
Военная операция на Украине. Главное Политика, 18:11
Чемпион мира по фристайлу погиб под лавиной в Японии Спорт, 18:07
«С трудом смотрела на экран». Дочь Полищук — о роли в сериале «Раневская» Life, 17:54
Лоукостер Ryanair заявил о подготовке к возвращению на Украину Общество, 17:49
Киберпонедельник: скидка до -50% на «Весь РБК Pro»
Получите все возможности сервиса за полцены до 1 февраля
Купить со скидкой
Как меняется IT-ландшафт российского бизнеса РБК и Tegrus, 17:41
В ЕС предупредили о «серьезных трудностях» из-за дешевого зерна с Украины Экономика, 17:35
Индекс Мосбиржи превысил 2200 пунктов Инвестиции, 17:34
Цены на новый «Москвич»: сколько будут стоить модели российского бренда Авто, 17:33
BP спрогнозировала рост доли ОПЕК в мировой добыче нефти почти в два раза Инвестиции, 17:31
Санкции не помешают Olympus вести медицинский бизнес в России Бизнес, 17:26
Еда вышла из ресторанов: три важных тренда на рынке фудсервиса РБК и Черкизово, 17:18
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы смогут инвестировать в российские и зарубежные проекты

Презентация прошла на клубе инвесторов в рамках «Рождественского саммита 2022»
Редевелопмент здания в районе Московского тракта у рынка "Блошинка".
Редевелопмент здания в районе Московского тракта у рынка "Блошинка". (Фото: Евгения Винтовкина)

В Тюмени в рамках ежегодного «Рождественского саммита» 20 января состоялся клуб инвесторов «Деньги в квадрате», где участникам презентовали доходные российские и зарубежные проекты.

Деньги в квадрате

Так, инвестировать от 300 тыс. рублей жители региона могут в жилую и коммерческую недвижимость в Турции (Стамбул, Аланья), в ОАЭ (Дубай, Абу-Даби), в загородные проекты в Сочи и Краснодаре. Помимо этого, участникам клуба презентовали инвестиционные программы от компании-застройщика «ЭНКО».

Также в рамках второго дня «Рождественского саммита» состоялись два инвесттура по тюменским объектам. Первый - по загородной недвижимости, куда вошли проекты нескольких застройщиков: ЖК «Биография», ЖК «Зеленые аллеи», КП «Финская улочка», мультиформатная комплексная застройка «Кипрея», ЖК «Андерсен парк». Второй – по объектам редевелопмента: крафтовый кластер «Конюшня», МФЦ «Червишевский», МФЦ «Терминал 120», МФЦ «Парковый», проект редевелопмента на литературном бульваре, Советская 55.

Редевелопмент

Корреспондент РБК Тюмень отправилась вместе с участниками в тур по объектам редевелопмента.

Редевеломпент – смена текущего функционального использования объекта, подразумевающая его реконструкцию под новую концепцию.

Первым объектом бизнес-тура стал гастрокластер «Конюшня» – обновленное здание в центре города, где сегодня разместились несколько кафе и ресторанов. Как рассказал Сергей Колесник, здание воссоздано по историческим эскизам, предположительно, здесь было швейное предприятие. Рядом находятся улицы Сакко и Ванцетти – это Большая и Малая Разъездная, этим и обусловлено название строения.

Ранее это было здание с пустующими гаражами и магазином «Ишимский». По словам Колесника, реновация состояла в следующем: витражи вынесли вперед, сделали входные группы, «нарезали» помещения, заменили несущие конструкции, выделили ставни цветами. Также важно, по словам предпринимателя, не забывать о пространстве вокруг: здесь асфальтовое покрытие заменили на брусчатку. В здание запустили разноформатных арендаторов во избежание «каннибализма». Получился некий гастрокластер. Арендаторы внутри делали ремонт уже за свой счет.

Это один из длительных проектов компании: на реновацию объекта было потрачено порядка 3,5 лет, инвесторы получили около 24% годовых. Здание приобрели за 30 млн рублей, на восстановление было потрачено порядка 85 млн рублей. При этом объект продан за 150 млн рублей.

Редевелопмент здания на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года.
Редевелопмент здания на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года. (Фото: Евгения Винтовкина)

Следующим объектом стало здание на Червишевском тракте – оно приобретено у автоцентра в ноябре 2021 года. По словам Сергея Колесника, объект сложный с точки зрения площади и планировки. Концептуально его разделили на три части: четырехэтажное здание заняли офисы, первый этаж – магазины и СТО. Арендаторы подбираются стихийно, однако практически всегда дополняют друг друга. Здесь преобладает автотематика. Компания дополнит здание с СТО кофеточкой, магазином по продаже табака – автозарядной станцией для электроавтомобилей.

Здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон».
Здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон». (Фото: Евгения Винтовкина)

Еще один знаковый для города объект – здание на Ямской, бывший спорткомплекс «Советский». На первом этаже планирует разместиться KFC и другие арендаторы, на втором этаже – ресторан «Андерсон». Как только объект переходит в собственность компании «Колесник», стартует брокеридж. Данный объект находится в активной стадии: уже привлечено 175 млн рублей, а итоговая стоимость обновленного объекта составит около 300 млн рублей, то есть средний прирост капитала 50-60%. Активных площадей для покупки здесь уже нет.

«Рождественский саммит» – традиционное масштабное мероприятие в сфере недвижимости, главным организатором которого является Российская гильдия управляющих и риелторов. В Тюменской области организатором саммита является Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова». В регионе форум прошел в 8 раз и впервые стал двухдневным и международным, участие в нем приняли инвесторы из Турции, Бали, Узбекистана.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги