Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Основным покупателем коммерческой недвижимости в Тюмени стали инвесторы

Спрос на коммерческую недвижимость в Тюмени вырос, но изменился покупатель
По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank,
по итогам полугодия 2022 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличился на 42%
По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank, по итогам полугодия 2022 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличился на 42% (Фото: Дмитрий Ткачук / РИА URA.RU)

Спрос на коммерческую недвижимость в Тюмени вырос, но изменился сам покупатель: на смену коммерсантам пришли инвесторы. Об этом РБК Тюмень сообщила Елена Спиридонова, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА».

Елена Спиридонова отметила, что спрос на этот сегмент недвижимости есть всегда, и единственное, что может меняться, — это его направленность.

«Если раньше покупателем был сам коммерсант, приобретал помещения под свои запросы, под свои виды деятельности, то сейчас это инвестор. И требования у него одни — наличие действующего, желательно сетевого долгосрочного арендатора и краткий период окупаемости вложенных средств», — рассказала Елена Спиридонова.

По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank,
по итогам второго полугодия 2022 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличился на 42% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — до 179,8 млрд руб. Этот показатель стал рекордным, превысив все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 г.

По словам Ирины Ушаковой, старшего директора, руководителя платформы консалтинговых услуг отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP, основная причина прироста инвестиций — принятые зарубежными игроками решения о выходе из российских активов: продажи объектов иностранными собственниками составили 34% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году по сравнению с 10% в 2021 году. Соответственно, фактор рекордности больше связан с уходом с российского рынка, чем с его ростом, который имеет краткосрочный эффект.

При этом если ранее, по словам Елены Спиридоновой, инвестор располагал своим капиталом, то на сегодняшний день в большинстве своем это ипотечники, то есть покупатели с привлечением банковских заемных средств.

«Так как доходность от арендного бизнеса превышает доходность от вкладов в банки, спрос на коммерческую недвижимость становится повышенным», — подчеркнула эксперт.

Татьяна Волкова, сертифицированный финансовый консультант, инвестор, рассказала РБК Тюмень, что арендный бизнес в среднем приносит 15% годовых. В целом же размер дохода зависит от того, где расположен объект, какова его пропускная способность, первоначальная стоимость, способ покупки.

По прогнозам CORE.XP, тренд по выходу иностранных собственников из российских активов продолжится, в результате чего объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2023 году может показать новый рекорд.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 100,28 (+0,34)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 94,32 (+0,25)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Все новости Тюмень
СК предъявил обвинения четверым полковникам ВСУ в массовых убийствах Политика, 06:17
AstraZeneca обратилась в СК из-за лекарства для диабетиков Бизнес, 06:00
Президент Колумбии выразил заинтересованность во вступлении в БРИКС Политика, 05:47
Буданов пригрозил новыми атаками по территории России Политика, 05:38
Россияне рассказали, чем будут заниматься на майских праздниках Общество, 05:34
Центробанк ЕС осудил идею США передать российские активы ВСУ Политика, 05:30
В Тюмени более чем в 3 раза выросла стоимость керамзитоблока Тюмень, 05:15 
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
На Украине спрогнозировали дефицит электричества в четверг Политика, 05:05
Маск согласился с Дуровым относительно безопасности в городах США Бизнес, 04:43
RTL сообщило об инсценировке смерти и бегстве в Москву миллиардера из ФРГ Общество, 04:22
Над Белгородом сбили 21 воздушную цель, одна женщина пострадала Политика, 03:55
Бастрыкин взял на контроль дело хирурга, который мог калечить клиентов Общество, 03:43
Информатор пожаловался конгрессу на Белый дом из-за ситуации в Нигере Политика, 03:14
В Ростовской области за ночь сбили три беспилотника Политика, 03:01