Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Строительство домов в Тюмени подорожает до 10%

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен
В регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов
В регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов (Фото: Дина Трушникова)

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен строительных материалов, что в итоге приводит к подорожанию самого строительства. Об этом РБК Тюмень сообщили эксперты отрасли.

Рынок загородной недвижимости активно развивается. Так, по данным Тюменьстата, в регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. квадратных метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%. По словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, интерес к ИЖС подстегивает рост цен строительных материалов.

«Постепенно стоимость загородных домов будет расти, потому что спрос на них разгоняет спрос на стройматериалы. Производители не справляются с объемами и начинают повышать стоимость продукции. И дальше будет дороже. Конечно, если цены на какие-то позиции могут расти на 20-30%, это не значит, что на столько же подорожает дом, так как конкретный материал — это лишь одна из составляющих. Наши прогнозы — 10-15%, не больше, но по себестоимости дома это ощутимо: допустим, он стоил 10 млн, а будет стоить 11 млн рублей», — пояснил Юлиу Пантя.

Юлия Березникова, CEO Easy Home, рассказала, что в 2023 году рост стоимости российских материалов без иностранных присадок ожидается на уровне инфляции — до 12%. Однако колебания цен иностранной продукции могут быть непредсказуемыми: на какие-то группы до 50%, а на какие-то и до 100% — из-за усложнения логистических цепочек.

«В некоторых случаях есть выход — менять импортные материалы на российские или китайские аналоги. Но не во всех случаях это возможно. Например, мы производим клинкер на единственной печи на заводе в Германии, чтобы получать именно тот цвет, размер и фактуру, которые необходимы для поддержания единого архитектурного стиля поселка. Поэтому на наши дома влияет ценообразование завода и логистические цепочки», — пояснила эксперт.

При этом, по мнению Юлии Березниковой, в первую очередь подорожают дома, в чистовой отделке которых используются преимущественно импортные материалы. Если же применяются российские, то именно в этом году их цена значительно не изменится. Также росту цен будут подвержены новые проекты, а не те, которые реализуются сейчас.

Директор по маркетингу компании «ТЕХНОНИКОЛЬ» Татьяна Суворова отметила, что импортозамещение в области производства материалов для общестроительных нужд в России достигло уровня 98%. За год производители адаптировались к изменившимся условиям, нашли альтернативных поставщиков сырья и оборудования внутри страны и на азиатских рынках. Поэтому российский рынок будет в полном объеме обеспечен материалами, необходимыми для развития малоэтажного строительства.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Все новости Тюмень
В СК заявили о завершении следственных действий по делу генерала Попова Политика, 00:50
В Грузии заявили о фронте конфликта с Россией в случае победы оппозиции Политика, 00:38
Задержанный за разжигание вражды в Париже россиянин оказался поваром Политика, 00:15
Неонацисты взяли ответственность за убийство экс-депутата Рады Фарион Политика, 00:15
Гладков сообщил о сбитом над Белгородской областью украинском БПЛА Политика, 00:14
Самые дорогие футбольные сборные Олимпийских Игр в Париже Спорт, 00:00
Производитель водки «Тундра» предложил «пересмотреть» параллельный импорт Бизнес, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Банки начнут возвращать украденные деньги по новой схеме Финансы, 00:00
Минобороны сообщило о 18 сбитых над Курской областью БПЛА Политика, 24 июл, 23:50
Полиция применила перцовый газ на акции протеста против Нетаньяху в США Политика, 24 июл, 23:24
Экс-депутат Белоусов подал жалобу в Верховный суд на лишение его мандата Политика, 24 июл, 23:09
Власти Фолклендских островов раскрыли детали крушения судна с россиянами Общество, 24 июл, 22:49
В Курской области сбили 13 украинских беспилотников Политика, 24 июл, 22:49
В Москве задержали главу компании, чью работу курировал Тимур Иванов⁠ Политика, 24 июл, 22:37