Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
633 

Строительство домов в Тюмени подорожает до 10%

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен
В регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов
В регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов (Фото: Дина Трушникова)

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен строительных материалов, что в итоге приводит к подорожанию самого строительства. Об этом РБК Тюмень сообщили эксперты отрасли.

Рынок загородной недвижимости активно развивается. Так, по данным Тюменьстата, в регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. квадратных метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%. По словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, интерес к ИЖС подстегивает рост цен строительных материалов.

«Постепенно стоимость загородных домов будет расти, потому что спрос на них разгоняет спрос на стройматериалы. Производители не справляются с объемами и начинают повышать стоимость продукции. И дальше будет дороже. Конечно, если цены на какие-то позиции могут расти на 20-30%, это не значит, что на столько же подорожает дом, так как конкретный материал — это лишь одна из составляющих. Наши прогнозы — 10-15%, не больше, но по себестоимости дома это ощутимо: допустим, он стоил 10 млн, а будет стоить 11 млн рублей», — пояснил Юлиу Пантя.

Юлия Березникова, CEO Easy Home, рассказала, что в 2023 году рост стоимости российских материалов без иностранных присадок ожидается на уровне инфляции — до 12%. Однако колебания цен иностранной продукции могут быть непредсказуемыми: на какие-то группы до 50%, а на какие-то и до 100% — из-за усложнения логистических цепочек.

«В некоторых случаях есть выход — менять импортные материалы на российские или китайские аналоги. Но не во всех случаях это возможно. Например, мы производим клинкер на единственной печи на заводе в Германии, чтобы получать именно тот цвет, размер и фактуру, которые необходимы для поддержания единого архитектурного стиля поселка. Поэтому на наши дома влияет ценообразование завода и логистические цепочки», — пояснила эксперт.

При этом, по мнению Юлии Березниковой, в первую очередь подорожают дома, в чистовой отделке которых используются преимущественно импортные материалы. Если же применяются российские, то именно в этом году их цена значительно не изменится. Также росту цен будут подвержены новые проекты, а не те, которые реализуются сейчас.

Директор по маркетингу компании «ТЕХНОНИКОЛЬ» Татьяна Суворова отметила, что импортозамещение в области производства материалов для общестроительных нужд в России достигло уровня 98%. За год производители адаптировались к изменившимся условиям, нашли альтернативных поставщиков сырья и оборудования внутри страны и на азиатских рынках. Поэтому российский рынок будет в полном объеме обеспечен материалами, необходимыми для развития малоэтажного строительства.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
Космонавт Корсаков рассказал о трудностях соблюдения гигиены на МКСLife, 13:44
США уволили командира базы в Гренландии после критики в адрес ВэнсаПолитика, 13:44
На место прощания с Пашей Техником приехала полицияОбщество, 13:32
Спецпосланник Трампа встретился с Дмитриевым в центре ПетербургаПолитика, 13:29
«Мидгард» принял участие в финансировании мемориала героям СВОРБК+, 13:29 
Цена золота впервые в истории превысила $3250 за унциюИнвестиции, 13:27
Суду Нидерландов рекомендовали отклонить жалобу России по делу ЮКОСаПолитика, 13:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Япония придумала ответ на пошлины СШАЭкономика, 13:21
«Космонавты не плачут». Сергей Корсаков — о стереотипах, дружбе и мечтеLife, 13:18
В «Невской Ратуше» введены в эксплуатацию два последних офисных корпусаПресс-релиз, 13:17
Золото обновило максимум. Как в него инвестируют криптотрейдерыКрипто, 13:16
НКР присвоило облигациям «Новотранса» на 10,5 млрд руб. рейтинг AA-.ruКредитные рейтинги, 13:12
Песков рассказал о стремительном развитии ситуации по УкраинеПолитика, 13:11
Би-би-си узнала о подготовке ВСУ к окружению Сум российской армиейПолитика, 13:10