Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Строительство домов в Тюмени подорожает до 10%

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен
В регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов
В регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов (Фото: Дина Трушникова)

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен строительных материалов, что в итоге приводит к подорожанию самого строительства. Об этом РБК Тюмень сообщили эксперты отрасли.

Рынок загородной недвижимости активно развивается. Так, по данным Тюменьстата, в регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. квадратных метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%. По словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, интерес к ИЖС подстегивает рост цен строительных материалов.

«Постепенно стоимость загородных домов будет расти, потому что спрос на них разгоняет спрос на стройматериалы. Производители не справляются с объемами и начинают повышать стоимость продукции. И дальше будет дороже. Конечно, если цены на какие-то позиции могут расти на 20-30%, это не значит, что на столько же подорожает дом, так как конкретный материал — это лишь одна из составляющих. Наши прогнозы — 10-15%, не больше, но по себестоимости дома это ощутимо: допустим, он стоил 10 млн, а будет стоить 11 млн рублей», — пояснил Юлиу Пантя.

Юлия Березникова, CEO Easy Home, рассказала, что в 2023 году рост стоимости российских материалов без иностранных присадок ожидается на уровне инфляции — до 12%. Однако колебания цен иностранной продукции могут быть непредсказуемыми: на какие-то группы до 50%, а на какие-то и до 100% — из-за усложнения логистических цепочек.

«В некоторых случаях есть выход — менять импортные материалы на российские или китайские аналоги. Но не во всех случаях это возможно. Например, мы производим клинкер на единственной печи на заводе в Германии, чтобы получать именно тот цвет, размер и фактуру, которые необходимы для поддержания единого архитектурного стиля поселка. Поэтому на наши дома влияет ценообразование завода и логистические цепочки», — пояснила эксперт.

При этом, по мнению Юлии Березниковой, в первую очередь подорожают дома, в чистовой отделке которых используются преимущественно импортные материалы. Если же применяются российские, то именно в этом году их цена значительно не изменится. Также росту цен будут подвержены новые проекты, а не те, которые реализуются сейчас.

Директор по маркетингу компании «ТЕХНОНИКОЛЬ» Татьяна Суворова отметила, что импортозамещение в области производства материалов для общестроительных нужд в России достигло уровня 98%. За год производители адаптировались к изменившимся условиям, нашли альтернативных поставщиков сырья и оборудования внутри страны и на азиатских рынках. Поэтому российский рынок будет в полном объеме обеспечен материалами, необходимыми для развития малоэтажного строительства.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 15 марта
EUR ЦБ: 93,61 (-0,65)
Инвестиции, 14 мар, 17:45
Курс доллара на 15 марта
USD ЦБ: 85,57 (-1,05)
Инвестиции, 14 мар, 17:45
Все новости Тюмень
Бах счел «фейковые новости» из России причиной гендерного скандала на ОИСпорт, 17:52
В Белграде задержали мужчину, угрожавшего взорвать офис президентаПолитика, 17:27
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 17:16
Команда Щербаковой стала лучшей в первый день Кубка «Первого канала»Спорт, 17:08
В Китае истребитель потерпел крушение во время ученийПолитика, 16:59
Зеленский заявил о появлении у Украины ракеты «Длинный Нептун»Политика, 16:47
Зеленский утвердил делегацию Украины для мирных переговоровПолитика, 16:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Павлу Дурову разрешили покинуть ФранциюОбщество, 16:41
Суд отправил под домашний арест открывшего стрельбу у детсада в МосквеГород, 16:29
«Химки» и «Ахмат» сыграли вничью в матче РПЛ с автоголом и пенальтиСпорт, 16:23
В Турции завели дело из-за фото блогеров из России и Украины на кладбищеОбщество, 16:02
Минобороны показало кадры из освобожденной СуджиПолитика, 15:58
Четырехкратную олимпийскую чемпионку Сметанину выписали из больницыСпорт, 15:42
Bloomberg оценил вероятность возвращения российского газа в ЕвропуЭкономика, 15:41