Тюменскому бизнесу расширили условия коммерческой ипотеки
Предпринимателям расширили условия получения коммерческой ипотеки. Теперь тюменские бизнесмены смогут оформлять ее на помещения, расположенные на цокольных этажах и в подвалах многоквартирных домов.
Так, программа Сбера, действующая с весны 2023 г., ранее предусматривала оформление займов только на приобретение помещений на первых этажах, но была расширена. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, генеральный директор Группы компаний «Альянс», основатель Центра доходной недвижимости «Касьянов», для бизнесменов это хорошая новость — как для тех, кто будет приобретать коммерческое помещение для себя, так и для тех, кто будет сдавать его в аренду.
«Ипотека на покупку помещений на цокольном этаже — это удачная помощь в поддержке и развитии малого бизнеса, она позволит увеличить возможность покупки этих помещений, чтобы они не простаивали. Она дает возможность приобрести помещение в собственность, открыть, например, свой офис, мастерскую по ремонту обуви, сервисный центр или маникюрный кабинет, не платить аренду, ни от кого не зависеть и получать доход», — поясняет эксперт.
При этом, как отмечает Александр Касьянов, сегодня на рынке много предложений по продаже помещений на цокольном этаже. Они, по его словам, буквально простаивают: профессиональные инвесторы и специалисты по коммерческой недвижимости практически не вкладывают средства в подобные проекты, так как в такие помещения сложно привлечь крупного сетевого арендатора: например, продуктовый магазин.
«Во-первых, не любую деятельность можно вести на цокольном этаже. Во-вторых, существуют дополнительные технические требования по пожарной безопасности, системе вентиляции и другие. В-третьих, снижается трафик примерно на 30-40% из-за неудобств размещения. Например, людям с ограниченными возможностями, родителям с детьми сложно спуститься по ступеням вниз», — объяснил эксперт.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Глава МИД Франции призвал европейцев наладить свой канал связи с Россией
Медведев рассказал, нажал бы он на «красную кнопку»
Глава Николаевской области усомнился в шансе ВСУ продержаться два года
Главу BitRiver задержали по делу о сокрытии средств
Трамп пошутил о планах сделать Гренландию и Венесуэлу штатами США
Экс-глава МИД Словакии писал Эпштейну о «хорошеньких девушках» в Молдавии
