Тюменскому бизнесу расширили условия коммерческой ипотеки
Предпринимателям расширили условия получения коммерческой ипотеки. Теперь тюменские бизнесмены смогут оформлять ее на помещения, расположенные на цокольных этажах и в подвалах многоквартирных домов.
Так, программа Сбера, действующая с весны 2023 г., ранее предусматривала оформление займов только на приобретение помещений на первых этажах, но была расширена. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, генеральный директор Группы компаний «Альянс», основатель Центра доходной недвижимости «Касьянов», для бизнесменов это хорошая новость — как для тех, кто будет приобретать коммерческое помещение для себя, так и для тех, кто будет сдавать его в аренду.
«Ипотека на покупку помещений на цокольном этаже — это удачная помощь в поддержке и развитии малого бизнеса, она позволит увеличить возможность покупки этих помещений, чтобы они не простаивали. Она дает возможность приобрести помещение в собственность, открыть, например, свой офис, мастерскую по ремонту обуви, сервисный центр или маникюрный кабинет, не платить аренду, ни от кого не зависеть и получать доход», — поясняет эксперт.
При этом, как отмечает Александр Касьянов, сегодня на рынке много предложений по продаже помещений на цокольном этаже. Они, по его словам, буквально простаивают: профессиональные инвесторы и специалисты по коммерческой недвижимости практически не вкладывают средства в подобные проекты, так как в такие помещения сложно привлечь крупного сетевого арендатора: например, продуктовый магазин.
«Во-первых, не любую деятельность можно вести на цокольном этаже. Во-вторых, существуют дополнительные технические требования по пожарной безопасности, системе вентиляции и другие. В-третьих, снижается трафик примерно на 30-40% из-за неудобств размещения. Например, людям с ограниченными возможностями, родителям с детьми сложно спуститься по ступеням вниз», — объяснил эксперт.
Спецпосланник Трампа назвал основные темы на переговорах России и Украины
Bloomberg узнал о планах ЕС отсрочить санкции до переговоров в Стамбуле
США обсуждают план размещения европейских миротворцев на Украине
США и Саудовская Аравия подписали соглашение об инвестициях $600 млрд
К отбору на Олимпиаду допустили лишь четырех российских фигуристов
Берлин пригрозил Москве новыми санкциями. Причины
Моди: российские ЗРК сыграли роль в конфликте Индии и Пакистана
Мошенники придумали новую схему со «взломом» аккаунта на «Госуслугах»
Врачи в Британии выдадут детям с ожирением «шпионские весы»
Большинство иностранцев не допустили к тесту на знание русского перед школой
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
