В Тюмени на 8% подорожало вторичное жилье
В 2024 году вторичное жилье в Тюмени по сравнению с 2023 г. подорожало на 8% — до 125 тыс. руб. за квадратный метр. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Эксперт отмечает: основной причиной стало увеличение лотов в недавно сданных новостройках с более высоким уровнем цен. Что касается спроса, значительное снижение было зафиксировано по итогам трех кварталов.
«В январе-сентябре прошлого года в Тюменской области было зарегистрировано 36 тыс. договоров купли-продажи (-27% в годовом выражении). Метрики потенциального спроса (число просмотров объявлений) отражают более глубокое снижение в годовом выражении. Целевых действий с объявлениями в 2024 году было на 37% меньше, чем в 2023 г.», — рассказал Алексей Попов.
Снижение спроса на фоне заградительных ипотечных ставок привело к росту средних сроков экспозиции. В 2023 году типовая квартира находилась в реализации 70 дней, а к концу 2024 года — 95 дней.
Как отметила руководитель дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Анастасия Ломакина, в 2024 году среди тюменцев наблюдался рост спроса на компактное жилье: малосемейки, пансионаты, комнаты в общежитиях. Также были популярны однокомнатные квартиры площадью от 36 кв. м и двухкомнатные квартиры площадью от 56 кв. м.
В 2024 году вторичный рынок жилья в Тюмени активно пополнялся вчерашними новостройками. Во втором квартале на продажу было выставлено 17,3 тыс. квартир. По сравнению со вторым кварталом 2023 г. уровень продаж упал на 16%, а уровень торга составил 3,8%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
