Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

«Вкусные» активы закончились: спрос на торговые площади в Тюмени снизился

В Тюменской области на 24% сократился спрос на покупку торговых площадей
Средняя стоимость торговых площадей в Тюменской области составила 13,5 млн рублей
Спрос на торговые центры сократился на 24% относительно первого квартала 2023 г.
Спрос на торговые центры сократился на 24% относительно первого квартала 2023 г. (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

В Тюмени спрос на торговые площади в первом квартале 2024 г. упал на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одна из причин — рост стоимости этих объектов, рассказали РБК Тюмень аналитики «Авито Недвижимости».

Предложение таких объектов, включая торговые центры, в регионе также сократилось — на 11%. При этом в сравнении с четвертым кварталом 2023 г. спрос и количество такой недвижимости выросло на 2% и 5% соответственно. В среднем купить торговую площадь в первом квартале 2024 г. можно было за 13,5 млн руб., что на 19% больше, чем в 2023 г.

Как рассказал РБК Тюмень Павел Люлин, вице-президент «Союза торговых центров России», сложности с продажей такой недвижимости возникли из-за неготовности владельцев продавать объекты по предложенной цене. По его словам, они хотят получить максимум средств, вложенных в строительство и развитие торговой площади.

«Самые «вкусные» активы закончились — это торговые центры уходящих иностранных компаний или российских собственников, выводящих капиталы в другой бизнес или другие страны. При этом экономическая ситуация такова, что пока рынок ТЦ медленно «ползёт по дну», а значит и рыночная стоимость, исходя из доходного метода, минимальная, часто не покрывает даже расходов на строительство нового объекта», — добавил эксперт.

Павел Люлин отметил, что сейчас покупатели и продавцы не могут прийти к договоренностям, из-за чего удлиняются сроки проведения сделок. Он уверен, что ситуация изменится лишь в том случае, когда ключевая ставка пойдет вниз до значения 10-11%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Тюмень
Мерзиёев сообщил о соглашении с Путиным по малым АЭС в Узбекистане Политика, 15:35
ЕС ввел санкции против ФСИН и судей из дел Навального и Скочиленко Политика, 15:35
Кремль объяснил «военным экстазом» призыв НАТО снять ограничения с ВСУ Политика, 15:33
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Недвижимость, 15:28
Поднебесные технологии: какие проекты Россия развивает вместе с Китаем Тренды, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Недвижимость, 15:23
Сальдо сообщил об умершей из-за удара ВСУ женщине Политика, 15:21
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Зеленский подписал с испанским премьером соглашение о безопасности Политика, 15:16
Власти Латвии предписали нескольким десяткам россиян покинуть страну Политика, 15:15
Лавров увидел превышение полномочий в словах главы НАТО об ударах Украины Политика, 15:13
Мирзиёев «с карандашом в руках» обсудил с Путиным вопросы повестки Политика, 15:10
В Чернигове театр заявил об угрозе закрытия из-за мобилизации сотрудников Общество, 15:09
Робохранилища книг и умные комнаты: как технологии изменили библиотеки Социальная экономика, 15:06
Путин пообещал достойные условия труда гражданам Узбекистана Политика, 15:04