Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
452 

«Вкусные» активы закончились: спрос на торговые площади в Тюмени снизился

В Тюменской области на 24% сократился спрос на покупку торговых площадей
Средняя стоимость торговых площадей в Тюменской области составила 13,5 млн рублей
Спрос на торговые центры сократился на 24% относительно первого квартала 2023 г.
Спрос на торговые центры сократился на 24% относительно первого квартала 2023 г. (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

В Тюмени спрос на торговые площади в первом квартале 2024 г. упал на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одна из причин — рост стоимости этих объектов, рассказали РБК Тюмень аналитики «Авито Недвижимости».

Предложение таких объектов, включая торговые центры, в регионе также сократилось — на 11%. При этом в сравнении с четвертым кварталом 2023 г. спрос и количество такой недвижимости выросло на 2% и 5% соответственно. В среднем купить торговую площадь в первом квартале 2024 г. можно было за 13,5 млн руб., что на 19% больше, чем в 2023 г.

Как рассказал РБК Тюмень Павел Люлин, вице-президент «Союза торговых центров России», сложности с продажей такой недвижимости возникли из-за неготовности владельцев продавать объекты по предложенной цене. По его словам, они хотят получить максимум средств, вложенных в строительство и развитие торговой площади.

«Самые «вкусные» активы закончились — это торговые центры уходящих иностранных компаний или российских собственников, выводящих капиталы в другой бизнес или другие страны. При этом экономическая ситуация такова, что пока рынок ТЦ медленно «ползёт по дну», а значит и рыночная стоимость, исходя из доходного метода, минимальная, часто не покрывает даже расходов на строительство нового объекта», — добавил эксперт.

Павел Люлин отметил, что сейчас покупатели и продавцы не могут прийти к договоренностям, из-за чего удлиняются сроки проведения сделок. Он уверен, что ситуация изменится лишь в том случае, когда ключевая ставка пойдет вниз до значения 10-11%.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
Лукашенко ответил на критику смены правительства словами «мы не вечные»Политика, 14:19
Песков заявил об основаниях для осторожного оптимизма по урегулированиюПолитика, 14:17
Задержанному главреду «Вечерних ведомостей» сообщили о новых обвиненияхОбщество, 14:17
Акции «М.Видео» подскочили на 8,5% на новости о докапитализации компанииИнвестиции, 14:15
«Русал» почти втрое нарастил чистую прибыль в 2024 годуБизнес, 14:12
В АКРА заявили о замедлении трансформации российской экономикиЭкономика, 14:11
ЕС снял санкции с четырех россиянПолитика, 14:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
СК начал проверку обстоятельств смерти новосибирского журналистаОбщество, 14:08
Семак заявил, что Вендела будет сложно заменить в матче со «Спартаком»Спорт, 14:02
Глава Института Генплана заявила о нехватке жилья в центре МосквыГород, 13:59
В «М.Видео-Эльдорадо» появились новые акционерыТехнологии и медиа, 13:54
Лукашенко заявил об обсуждении с Путиным мест размещения «Орешника»Политика, 13:48
МИД России отменил рекомендацию для россиян не ездить в АбхазиюПолитика, 13:44
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуНедвижимость, 13:40