В тюменских новостройках уменьшилась средняя площадь квартир
За последние два года средняя площадь квартир в тюменских новостройках снизилась на 5-7%. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж строительной экосистемы «Звезда» Андрей Будалин.
По его словам, средняя площадь однокомнатных квартир в разных проектах сейчас составляет от 34 до 40 кв. м, двухкомнатных — от 50 до 60 кв. м, трехкомнатных — от 65 до 80 кв. м. Андрей Будалин отмечает: сокращение метража связано прежде всего с ограничением по сумме льготной ипотеки — господдержка распространяется на квартиры стоимостью до 6 млн руб. В ответ на это девелоперы адаптируют квартирографию, чтобы покупатель мог уложиться в лимит.
Как отметили в девелоперской компании «Брусника», это связано и с тем, что сейчас на рынок выводятся ЖК, которые проектировали в 2022-2023 годах. В то время была тенденция к снижению площади, так как жилье часто рассматривали в качестве инвестиций, приобретая детям на будущее или для сдачи в аренду.
Что касается планировки квартир, по словам Андрея Будалина, они тоже трансформируются. Вместо отдельной гардеробной — ниши под шкафы, спальни уменьшаются до 9–12 кв. м, а санузлы — до 3,5 кв. м. Сместились и покупательские приоритеты: в 2025 году для большинства потребителей на первом месте — цена, а этаж или вид из окна отходят на второй план. В условиях ограниченного бюджета востребованы прежде всего эргономичные решения — без неиспользуемых зон, с четким зонированием под повседневные сценарии жизни.
«Несколько лет назад, когда льготная ипотека была доступна всем, люди легче меняли жилье, поэтому не так тщательно подходили к выбору планировок, считая, что в случае необходимости смогут приобрести другую квартиру. Сейчас покупатели продумывают сценарии на много лет вперед. Также мы видим возросший интерес к летним помещениям. Если раньше люди опасались открытых балконов, а просторные террасы в нашем климате считались чем-то ненужным, то сейчас мнение изменилось», — добавили в «Бруснике».
Несмотря на снижение площади жилья и высокие ставки, новостройки в Тюмени продолжают дорожать. Средняя стоимость квадратного метра во второй половине мая 2025 года выросла на 10%, достигнув 157,1 тыс. руб. При этом в большинстве городов УрФО она снизилась от 1,5 до 3%. По словам аналитиков витрины недвижимости Restate, рост может быть обусловлен как высокими темпами застройки и расширением инфраструктуры, так и инвестиционной привлекательностью Тюмени.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
