Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы распродают квартиры с торгом, чтобы закрыть кредиты

Тенденция может измениться при снижении ипотечных ставок
В Тюмени выросло число квартир, выставленных на продажу
В Тюмени выросло число квартир, выставленных на продажу (Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU)

В Тюмени вырос уровень торга при продаже квартир. Продавцы готовы делать скидки, чтобы закрыть ранее оформленные кредиты. Об этом РБК Тюмень сообщила Юлия Бочарникова, член управляющего комитета федеральной компании «Этажи».

«Многие продавцы готовы к существенному торгу, ведь только с августа 2020 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени выросла более чем на 35%, поэтому даже при торге инвесторы остаются в значительном плюсе», – отметила эксперт.

Юлия Бочарникова пояснила, что одной из причин стал выход на рынок недвижимости большого количества квартир, которые приобретались в инвестиционных целях.

По мнению эксперта, пока тренд на высокий уровень торга сохраняется, но все может измениться при дальнейшем кардинальном снижении ипотечных ставок.

Камила Мавлутхонова, эксперт по ипотечному кредитованию, основатель агентства недвижимости «РОЙАЛ – недвижимость», рассказала РБК Тюмень, что пиком сезона продаж недвижимости считается осень и весь предновогодний период. И многие инвесторы также выходят на рынок с предложением именно в этот период.

«Но самая правильная стратегия – выход из проекта до сдачи дома в эксплуатацию, потому что после этого существенно повышается уровень конкуренции и получить хорошую маржу становится намного сложнее. Именно поэтому для инвесторов в недвижимость не существует правила по обязательной и самой выгодной продаже квартир осенью или перед новым годом. Но вместе с этим, если время выхода из инвестиционного проекта совпадает с осенью или предновогодним периодом, скорее всего, квартиру получиться продать быстрее и по более выгодной цене», – отметила эксперт.

При этом, по словам, Камилы Мавлутхоновой, даже в те периоды, когда инвесторы более активно выходят из проектов, предложение все равно не превышает спрос и цены на квартиры не снижаются.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Потому что любые движения инвесторов на фоне общей структуры рынка – это доли процента, которые не оказывают существенного влияния на общую ситуацию. В отдельно взятых ЖК бывают единичные случаи демпинга от инвесторов. Обычно такие квартиры продаются быстро, но также не оказывают никакого влияния на общую ситуацию на рынке», – пояснила Камила Мавлутхонова.

Ранее мы сообщали, какие прогнозы дают специалисты по недвижимости относительно стоимости жилья до конца года.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Тюмень
Кулеба предложил Бербок изменить написание Одессы в немецком Политика, 00:37
Экс-чемпион Bellator Немков выиграл дебютный бой в тяжелом весе Спорт, 00:26
Хакеры взломали эфир украинского телеканала Политика, 00:17
Балицкий объяснил выселение «целых семей» на Украину Политика, 00:05
Убыток в $34,7 млн. Итоги зимнего трансферного окна в России Спорт, 00:00
Глава МИД заявил об огромном дефиците снарядов у Украины Политика, 24 фев, 23:45
ЭКОВАС сняло санкции с Нигера Политика, 24 фев, 23:29
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Венгрия уличила жену дипломата из Украины в участии в контрабанде сигарет Политика, 24 фев, 23:07
Советник Залужного рассказал, как власти требовали от ВСУ победный план Политика, 24 фев, 22:44
Новостройки, которые выделяются: где найти дома с особенным дизайном РБК и ПИК, 24 фев, 22:32
Третий за день беспилотник сбили над Белгородской областью Политика, 24 фев, 22:24
G7 оставила активы России замороженными до возмещения ущерба Украине Политика, 24 фев, 22:13
Под Екатеринбургом сгорел торговый павильон Общество, 24 фев, 21:41
G7 пообещала меры по снижению доходов России от экспорта энергоресурсов Политика, 24 фев, 21:32