Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы распродают квартиры с торгом, чтобы закрыть кредиты

Тенденция может измениться при снижении ипотечных ставок
В Тюмени выросло число квартир, выставленных на продажу
В Тюмени выросло число квартир, выставленных на продажу (Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU)

В Тюмени вырос уровень торга при продаже квартир. Продавцы готовы делать скидки, чтобы закрыть ранее оформленные кредиты. Об этом РБК Тюмень сообщила Юлия Бочарникова, член управляющего комитета федеральной компании «Этажи».

«Многие продавцы готовы к существенному торгу, ведь только с августа 2020 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени выросла более чем на 35%, поэтому даже при торге инвесторы остаются в значительном плюсе», – отметила эксперт.

Юлия Бочарникова пояснила, что одной из причин стал выход на рынок недвижимости большого количества квартир, которые приобретались в инвестиционных целях.

По мнению эксперта, пока тренд на высокий уровень торга сохраняется, но все может измениться при дальнейшем кардинальном снижении ипотечных ставок.

Камила Мавлутхонова, эксперт по ипотечному кредитованию, основатель агентства недвижимости «РОЙАЛ – недвижимость», рассказала РБК Тюмень, что пиком сезона продаж недвижимости считается осень и весь предновогодний период. И многие инвесторы также выходят на рынок с предложением именно в этот период.

«Но самая правильная стратегия – выход из проекта до сдачи дома в эксплуатацию, потому что после этого существенно повышается уровень конкуренции и получить хорошую маржу становится намного сложнее. Именно поэтому для инвесторов в недвижимость не существует правила по обязательной и самой выгодной продаже квартир осенью или перед новым годом. Но вместе с этим, если время выхода из инвестиционного проекта совпадает с осенью или предновогодним периодом, скорее всего, квартиру получиться продать быстрее и по более выгодной цене», – отметила эксперт.

При этом, по словам, Камилы Мавлутхоновой, даже в те периоды, когда инвесторы более активно выходят из проектов, предложение все равно не превышает спрос и цены на квартиры не снижаются.

«Потому что любые движения инвесторов на фоне общей структуры рынка – это доли процента, которые не оказывают существенного влияния на общую ситуацию. В отдельно взятых ЖК бывают единичные случаи демпинга от инвесторов. Обычно такие квартиры продаются быстро, но также не оказывают никакого влияния на общую ситуацию на рынке», – пояснила Камила Мавлутхонова.

Ранее мы сообщали, какие прогнозы дают специалисты по недвижимости относительно стоимости жилья до конца года.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 30 апреля
EUR ЦБ: 93,17 (-0,01)
Инвестиции, 17:37
Курс доллара на 30 апреля
USD ЦБ: 81,56 (-0,99)
Инвестиции, 17:37
Все новости Тюмень
Пензенский депутат Иванов отверг обвинения в незаконном ношении госнаградПолитика, 18:55
Овечкин пропустил тренировку «Вашингтона» перед игрой плей-офф НХЛСпорт, 18:53
Politico узнало о решении европейских лидеров не приезжать в Киев 9 маяПолитика, 18:50
Лавров объяснил проблему с предложением Зеленского о 30-дневном перемирииПолитика, 18:47
Как сделать просмотр фильмов и сериалов еще комфортнееРБК и Rutube, 18:45
Клиенты «Цифра брокера» из-за сбоя потеряли доступ к торгам на два дняИнвестиции, 18:35
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньгиРБК и Сбер, 18:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Лавров прибыл на встречу БРИКС на машине с надписью «Россия рулит»Политика, 18:22
В НЦ «Россия» предложили продлить железные дороги из России в Южную АзиюОтрасли, 18:22
Пивоваров из «Динамо» выступил за возвращение пива на стадионыВино, 18:14
На Открытом диалоге предостерегли от опасных мировых ошибок прошлогоОтрасли, 18:12
Медведев показал школьникам мемы и цитату о «своре хрюкающих подсвинков»Общество, 18:10
Олимпийская чемпионка по конькобежному спорту совершила каминг-аутСпорт, 18:07
Кембридж оценил долю экологически чистого майнинга биткоина в 52%. ОтчетКрипто, 18:03