Тюменцы стали чаще продавать вторичное жилье
За январь 2024 г. количество предложений о продаже вторичного жилья в Тюмени увеличилось на 11% и составило 10,4 тыс. объектов. Об этом сообщили аналитики агентства недвижимости «Этажи». Исключением стали квартиры за чертой города, общежития, пансионаты и коммуналки.
Наибольшую долю на вторичном рынке составили 1-комнатные квартиры (44,0%). На 2-комнатные пришлось 36,4% предложений, а на 3-комнатных — 18,1%. При этом увеличилась и стоимость квадратного метра. В среднем за январь она составила 116,9 тыс. руб./кв. м. В сравнении с прошлым месяцем она выросла на 1 тыс. руб.
По словам аналитиков, в январе лидером по стоимости квадратного метра стал микрорайон Европейский — 149,9 тыс. руб.
«На втором месте по величине удельной цены идет район Заречный, где в среднем она составила 136,2 тыс. руб. за кв. м. На третьем месте — 5-й Заречный мкр с удельной ценой 132,6 тыс. руб.», — добавили специалисты.
В конце 2023 года по стоимости первичного жилья лидирующие позиции занимали исторический центр города (245 тыс. руб. за кв. м), Заречный (175,3 тыс. руб. за кв. м) и район драмтеатра (175,1 тыс. руб. за кв. м).
Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Тюмени, по данным «Циан», с 2018 по 2023 гг. выросла с 62,8 до 116,4 тыс. руб. Динамика составила 85%. Областная столица заняла 12 место по росту цен на жилье среди городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек. Сильнее всего цены выросли в Новокузнецке — 100 тыс. руб. (+135%), Кемерово — 112 тыс. руб. (+132%) и Махачкале — 110 тыс. руб. (+131%).
