Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
1 734 
Эксклюзив

В Тюмени выставлены на продажу помещения трех отелей

В центре Тюмени выставлено на продажу помещение отеля «Англия»
Общая стоимость трех помещений составляет 239,3 млн рублей
Фото: 2GIS / 3452 Hotel Group
Фото: 2GIS / 3452 Hotel Group

В центре города на продажу выставлены три коммерческих помещения, в которых расположены отели. Владелец хочет получить за них 239,3 млн руб., однако каждое продается отдельно. Информация об этом размещена на сайте объявлений.

Стоимость помещений варьируется в зависимости от площади. Так, за первое (274 кв. м) просят 59,5 млн руб., за второе (303 кв. м) — 65 млн руб., а за третье (580 кв. м) — 114,7 млн руб. Известно, что в одном из них, расположенном на ул. Республики, размещен отель «Англия» тюменской сети 3452 Hotel group. Владелец помещений готов рассмотреть чаcтичный обмен нa землю и нeдвижимоcть.

Основатель центра доходной недвижимости «Касьянов» Александр Касьянов считает предложение очень дорогим.

«По одному из объявлений указана цена в 65 млн руб., аренда — 300 тыс. руб./мес. При таких параметрах окупаемость составит около 18 лет, при том что сейчас на рынке Тюмени в сегменте коммерческой недвижимости она составляет 9-10 лет. Вариант непривлекателен еще и потому, что продается не отельный бизнес, а помещение с отелем-арендатором. Хотя отельный бизнес сам по себе сейчас дает самую высокую доходность», — прокомментировал Александр Касьянов.

Коммерческие помещения в Тюмени за год подорожали до 40%. Самые дорогие торговые площади расположены в Калининском районе. Средняя цена квадратного метра — 154,7 тыс. руб. Наиболее бюджетные варианты предложены к покупке в Восточном районе (в среднем — 116,8 тыс. руб./кв. м).

Сеть отелей 3452 Hotel group зарегистрирована в Тюмени в 2012 году. По данным «РБК Компании», ею владеет предприниматель Сергей Попов. На его имя также зарегистрирована строительная компания, которая пока не вела никакой деятельности. Выручка сети за 2023 год составила 76,3 млн руб. (в 2022 г. — 69,9 млн руб.), прибыль — 2,7 млн руб. (в 2022 г. — 2,2 млн руб.). Ее финансовое состояние профильными аналитическими платформами оценивается хуже, чем в среднем по отрасли. Кроме того, в августе этого года у юрлица имелась налоговая задолженность на сумму 656 тыс. руб.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
Семин заявил, что отрыв по очкам не гарантирует «Краснодару» победу в РПЛСпорт, 12:38
Директор Калюжного сообщил, что актер снимается в военном фильме в ДНРОбщество, 12:36
На Украине журналистку приговорили к пяти годам за видео мобилизацииПолитика, 12:12
Politico узнало об опасениях в США из-за переговоров с ИраномПолитика, 12:11
Количество тюменских платных парковок увеличат до восьми тысячТюмень, 12:05 
Писарев заявил о больших проблемах «Спартака» с игрой и потерей очковСпорт, 11:56
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнесРБК и RuBackup, 11:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Минобрнауки заявили о сохранении ЕГЭ при отказе от Болонской системыОбщество, 11:49
Кто главный фаворит в чемпионской гонке Российской премьер-лигиСпорт, 11:33
Российским силовикам с 1 октября повысят окладыОбщество, 11:28
Министр обороны Британии заявил о критическом моменте на УкраинеПолитика, 11:27
Умер режиссер первого фильма про Рэмбо Тед КотчеффОбщество, 11:13
Памп, дамп и Трамп: как президент США повлиял и повлияет на крипторынокИнвестиции, 11:00
Иранские режиссеры получили условный срок за показ актрисы без хиджабаОбщество, 10:53