В Тюмени на 18,9% выросло количество сделок по покупке жилья в рассрочку
За 2024 год количество сделок по покупке квартир в рассрочку увеличилось на 18,9%, достигнув 24,8%. При этом около 10% покупателей, выбравших такой способ оплаты, расторгли договоры после внесения нескольких платежей. Об этом РБК Тюмень сообщила аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
Эксперт отмечает: рассрочка стала альтернативным решением ипотеке в условиях высоких ставок по рыночным программам. Однако она подтолкнула некоторых покупателей к импульсивным сделкам.
«Каждый застройщик имеет право сам регулировать размер первоначального взноса (ПВ). Активно стали появляться программы рассрочки вообще без ПВ или с минимальным размером и не требующие оценки платежеспособности покупателя. В таких случаях процесс покупки может нести импульсивный характер, нежели экономически обоснованное решение. И уже после заключения сделки к покупателю приходит понимание того, что ему тяжело нести обеспечение по платежам, что и приводит к расторжению договора», — рассказала Светлана Молодкина.
Она отметила, что с момента активного развития рассрочки на жилье прошло не так много времени, и доля людей, расторгнувших договор, еще не очень велика. В дальнейшем, когда большинство рассрочек должны будут закрыться, процент отказавшихся тюменцев вырастет.
По мнению коммерческого директора «Брусники» в Тюмени Ивана Соболева, в 2025 году рост доли сделок, заключенных с рассрочкой, достигнет 25-30%, а в отдельных случаях и 50%. Эксперт отмечает: при сложившихся рыночных условиях такой инструмент продаж станет одним из приоритетных.
После завершения льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек. В июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, а в июле — 366. В целом по России в июле было выдано 95,3 тыс. ипотечных кредитов на новостройки — это на 78% меньше, чем в июне (20,6 тыс. кредитов).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
