В Тюмени на 19% выросла средняя стоимость аренды квартир

Аренда однокомнатных квартир в Тюмени подорожала до 28 тысяч рублей

Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU

В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области на 19% подорожала длительная аренда жилья. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры достигла 28 тыс. руб. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

По его словам, вместе со стоимостью в 1,5 раза выросло предложение объектов для съема — до 1,5 тыс. лотов.

«Прошлым летом на рынок аренды перешла достаточно большая часть спроса с сегмента продаж новостроек и «вторички», ведь, несмотря на то, что было понятно, что льготную ипотеку отменят, все равно эта новость оказалась для многих потенциальных несостоявшихся покупателей в какой-то степени неожиданностью. Также, несмотря на то, что, Тюмень не является ярко выраженным межрегиональным центром, все равно есть определенный сезонный цикл спроса, и в конце лета он всегда немного растет», — рассказал Алексей Попов.

rbc.group

По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, с конца прошлого года и вплоть до мая 2025 года стоимость аренды практически не менялась.

rbc.group

«Это связано как со значительным охлаждением рынка аренды — спрос упал на 20%, так и с ростом количества предлагаемых объектов. Но с середины мая произошел сезонный скачок спроса. Сейчас студию можно снять в пределах 18-25 тыс. руб, однокомнатную квартиру — за 25-35 тыс. руб, двухкомнатную — за 30-45 тыс. руб.», — рассказала эксперт.

Помимо квартир, с мая 2024 года по май 2025 года в Тюмени на 14% подорожала аренда комнат, составив в среднем 12 тыс. руб./мес. По словам генерального директора федерального портала «Мир Квартир» Павла Луценко, рост ставок на них не такой выраженный, как на квартиры, но все же идет в русле общего повышения ценников в сегменте аренды недвижимости. По прогнозу эксперта, комнаты продолжат дорожать.