Тюменские власти столкнулись с «инвестиционным экстремизмом»

Тюменские власти хотят ограничить продажу муниципальной земли под застройку

Инвесторы со всей страны скупают земельные участки с лесными массивами в Тюменском районе под застройку

Тюменские чиновники обсудили способы отказа заявителям на совещании, прошедшем 26 сентября (Фото: Юрий Норицын / РБК Тюмень)

Региональные и муниципальные власти озаботились сохранением лесных насаждений в Тюменском районе и готовы ограничить продажу земельных участков под жилую застройку. Способы отказа заявителям чиновники обсудили на прошедшем 26 сентября совещании в департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Проблему, которая существует уже несколько лет, озвучил заместитель губернатора, руководитель регионального департамента имущественных отношений Андрей Киселев. По его словам, власти отказывают в заявлениях на приобретение земельных участков, если там есть древесные насаждения. Это делается, чтобы предотвратить негативное воздействие на природную среду, но суды встают на сторону заявителей, и они получают земельные участки, нередко вырубая деревья для строительства.

«Сегодня заявления о предоставлении земельных участков от новых землепользователей мы получаем со всей страны. Очевидно, что в большинстве случаев речь идет, видимо, о теневой предпринимательской деятельности, а не об удовлетворении потребностей населения в земле для строительства. В случае массового предоставления земли с деревьями мы столкнемся с жалобами действующих землепользователей, возмущенных повальной вырубкой зеленого фонда в населенных пунктах. Это создаст серьезное социальное напряжение — считаю, что такие риски игнорировать нельзя», — отметил Андрей Киселев.

rbc.group

Доводы к утверждению, что речь идет о злоупотреблениях своим правом на выкуп государственной земли, привела начальник управления образования земельных участков департамента Елена Ефремова. По ее словам, за семь месяцев 2024 года на получение госуслуги было подано около 3 тысяч заявлений, из них 332 были поданы одним человеком, при этом 82 заявления были отправлены им за одну ночь. Кроме того, она отметила, что среди заявителей жители 21 региона — Адыгеи, Башкортостана, Иркутской, Вологодской, Ростовской областей и др. Как она заметила, вероятность того, что люди планируют сюда переехать жить, крайне низкая, так как в течение нескольких месяцев полученные земельные участки переуступаются.

rbc.group

«Из Новосибирской области один гражданин подал 38 заявлений, 15 договоров аренды и 12 предварительных. Из тех, которые он заключил, 5 уже переуступлено в течение двух месяцев после заключения договора», — отметила Елена Ефремова.

При этом из множества судебных дел только в одном случае была принята сторона департамента. В большинстве ситуаций довод, что на участке есть зеленые насаждения и владелец их уничтожит, в качестве причины отказа в передаче земельного участка не принимаются.Наиболее серьезная ситуация возникла в поселке Андреевском. Чиновники пришли к выводу, что по тем заявлениям, которые уже поданы или будут подаваться, больше не будут выносить отказов, так как суд все равно встает на сторону заявителей.

Муниципалитетам и другим ответственным органам дана рекомендация переводить земельные участки с зелеными насаждениями в другую категорию земель: например, для рекреации, то есть парков и т. п.

«Предлагаем проанализировать те территории, которые заняты древесной растительностью, которые подходят для создания общего пользования. Для себя мы определили срок — это 1 января 2025 года. Считаем необходимым подготовку проекта планировки крупных населенных пунктов, таких как поселок Московский, Винзили, Богандинский, Андреевский, где земельные участки заняты древесной растительностью, относить к землям общего пользования. Этот единый подход мы предлагаем распространить пока на зоны жилой застройки, по которым идут массовые заявления», — отметил Андрей Киселев.

Муниципалитетам предлагают проделать такую же работу и подать заявки по этим землям в департамент до 1 марта 2025 года. Глава Тюменского района Ольга Зимина, присутствующая на совещании, поддержала предложение областных чиновников.