Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Инвестор предрек падение тюменскому рынку недвижимости

Снижение стоимости недвижимости премиум-класса достигло 30%
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры (Фото: Екатерина Сычкова / URA.RU )

Тюменскому рынку недвижимости прогнозируют падение. Причиной снижения ценности данного вида инвестирования станет уход зарубежных компаний и прогнозируемая в этом году Банком России инфляция в районе 17%. Об этом РБК Тюмень рассказал региональный директор General Invest по Западной Сибири Иван Сотников. 

«Недвижимость остается скорее не стабильным, а привычным и понятным инструментом для инвестирования, так как даже сейчас мы наблюдаем снижение стоимости премиум-класса до 30% на фоне геополитических событий и смены центра жизненных интересов у многих инвесторов. Я бы не исключал этот класс полностью, а добавил на 10-20% к портфелю ценных бумаг и других ликвидных активов. Недвижимость как инвестиции в Тюмени актуальна для проживания или ведения собственного бизнеса, особенно в историческом центре и комплексах от надежных застройщиков, но не для получения рентного или спекулятивного дохода после реновации. Во-первых, часть компаний из недружественных стран уходит из РФ, освобождая арендуемые площади, во-вторых, по прогнозам Банка России инфляция в 2022 достигнет 17%, что снизит покупательскую способность, а соответственно, и спрос на приобретение, поэтому к концу года стоимость может быть ниже», — пояснил РБК Тюмень Иван Сотников. 

Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры, однако, по его мнению, рынок ценных бумаг дает больше возможностей.  

«Например, REIT-фонды, специализирующиеся не на физической недвижимости, а на ипотечных ценных бумагах, в которых более 90% занимают ипотеки физических лиц, гарантированные крупнейшими в мире правительственными агентствами. Такие фонды можно купить на СПБ бирже, поэтому они доступны широкому кругу инвесторов с ежедневной ликвидностью», — добавил эксперт. 

По словам Марии Генеральской, основателя и CEO группы компаний «Монолит-Девеломпент», инвестиции в недвижимость действительно не самые доходные из всех доступных вариантов, однако они понятнее и надежнее других. Она выделила пять прибыльных стратегий

Ранее РБК Тюмень также рассказывал, как после паники инвесторы снова начали вкладывать деньги в недвижимость Тюмени. Руководитель компании «Колесник. Инвестиции» Александра Самойлович рассказала РБК Тюмень, что во время затишья, которое наступило в октябре, никто не выводил деньги из инвестиционных проектов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Все новости Тюмень
Курс евро превысил ₽104 впервые с 14 сентября Инвестиции, 07:30
«Ростех» решил расторгнуть соглашение с властями по квантовым сенсорам Технологии и медиа, 07:02
Голливуду ищут замену: что смотрят по телевидению в России РБК и Триколор, 07:00
Трамп пообещал обогнать Саудовскую Аравию и Россию по добыче нефти Политика, 06:48
Всемирный банк предрек Азии худшие экономические перспективы за полвека Экономика, 06:12
Безопасность, утечки и переход на российское ПО: что движет ИТ вперед РБК и Softline, 06:01
В ЕК увидели «беспрецедентную дезинформацию» на выборах в Словакии Политика, 05:58
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
В Госдуме назвали предполагаемый штраф за долгую стоянку такси во дворах Общество, 05:37
Спонсоры республиканцев предрекли Трампу победу на праймериз из-за суда Политика, 05:32
Рост стоимости недвижимости в Тюмени рискует стать бесконечным Тюмень, 05:15 
Postimees узнала о гибели эстонского добровольца на Украине Политика, 04:58
В РЖД назвали цену билета Москва-Петербург по скоростной железной дороге Общество, 04:39
Премьер Польши предупредил Зеленского о связи Германии с Россией Политика, 04:29
Умер актер из «Карты, деньги, два ствола» Джейк Абрахам Общество, 04:00