Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Инвестор предрек падение тюменскому рынку недвижимости

Снижение стоимости недвижимости премиум-класса достигло 30%
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры (Фото: Екатерина Сычкова / URA.RU )

Тюменскому рынку недвижимости прогнозируют падение. Причиной снижения ценности данного вида инвестирования станет уход зарубежных компаний и прогнозируемая в этом году Банком России инфляция в районе 17%. Об этом РБК Тюмень рассказал региональный директор General Invest по Западной Сибири Иван Сотников. 

«Недвижимость остается скорее не стабильным, а привычным и понятным инструментом для инвестирования, так как даже сейчас мы наблюдаем снижение стоимости премиум-класса до 30% на фоне геополитических событий и смены центра жизненных интересов у многих инвесторов. Я бы не исключал этот класс полностью, а добавил на 10-20% к портфелю ценных бумаг и других ликвидных активов. Недвижимость как инвестиции в Тюмени актуальна для проживания или ведения собственного бизнеса, особенно в историческом центре и комплексах от надежных застройщиков, но не для получения рентного или спекулятивного дохода после реновации. Во-первых, часть компаний из недружественных стран уходит из РФ, освобождая арендуемые площади, во-вторых, по прогнозам Банка России инфляция в 2022 достигнет 17%, что снизит покупательскую способность, а соответственно, и спрос на приобретение, поэтому к концу года стоимость может быть ниже», — пояснил РБК Тюмень Иван Сотников. 

Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры, однако, по его мнению, рынок ценных бумаг дает больше возможностей.  

«Например, REIT-фонды, специализирующиеся не на физической недвижимости, а на ипотечных ценных бумагах, в которых более 90% занимают ипотеки физических лиц, гарантированные крупнейшими в мире правительственными агентствами. Такие фонды можно купить на СПБ бирже, поэтому они доступны широкому кругу инвесторов с ежедневной ликвидностью», — добавил эксперт. 

По словам Марии Генеральской, основателя и CEO группы компаний «Монолит-Девеломпент», инвестиции в недвижимость действительно не самые доходные из всех доступных вариантов, однако они понятнее и надежнее других. Она выделила пять прибыльных стратегий

Ранее РБК Тюмень также рассказывал, как после паники инвесторы снова начали вкладывать деньги в недвижимость Тюмени. Руководитель компании «Колесник. Инвестиции» Александра Самойлович рассказала РБК Тюмень, что во время затишья, которое наступило в октябре, никто не выводил деньги из инвестиционных проектов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 17:16
Все новости Тюмень
РБК и «МегаФон ПроБизнес» проведут Business Talk для предпринимателей Бизнес, 20:26
«Дочка» «Газпрома» продаст активы в Северном море Бизнес, 20:10
Промеса отпустили из-под стражи и запретили покидать ОАЭ Спорт, 19:54
Медведев прокомментировал разговор о Крымском мосте стихотворением Политика, 19:51
Швейцария присоединилась к 13-му пакету антироссийских санкций Политика, 19:40
Путин выдал гражданство сербскому художнику и потомку белоэмигранта Общество, 19:37
Politico узнало причину заявления Макрона об отправке войск на Украину Политика, 19:26
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
В Тюмени полностью сгорел пассажирский автобус. Фото Тюмень, 19:20 
Теннисиста Рублева сняли с полуфинала против Бублика за оскорбление судьи Спорт, 19:19
АСВ подвело итог выплат вкладчикам QIWI Банка за два дня Финансы, 19:13
Захарова потребовала от Берлина объяснений по разговору о Крымском мосте Политика, 18:46
В Госдуме назвали срок принятия закона о страховании средств на ИИС Инвестиции, 18:42
В России заработал сайт программы «Время героев» Общество, 18:38
Промес пропустит матч с «Зенитом» и будет наказан в «Спартаке» Спорт, 18:38