Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Инвестор предрек падение тюменскому рынку недвижимости

Снижение стоимости недвижимости премиум-класса достигло 30%
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры (Фото: Екатерина Сычкова / URA.RU )

Тюменскому рынку недвижимости прогнозируют падение. Причиной снижения ценности данного вида инвестирования станет уход зарубежных компаний и прогнозируемая в этом году Банком России инфляция в районе 17%. Об этом РБК Тюмень рассказал региональный директор General Invest по Западной Сибири Иван Сотников. 

«Недвижимость остается скорее не стабильным, а привычным и понятным инструментом для инвестирования, так как даже сейчас мы наблюдаем снижение стоимости премиум-класса до 30% на фоне геополитических событий и смены центра жизненных интересов у многих инвесторов. Я бы не исключал этот класс полностью, а добавил на 10-20% к портфелю ценных бумаг и других ликвидных активов. Недвижимость как инвестиции в Тюмени актуальна для проживания или ведения собственного бизнеса, особенно в историческом центре и комплексах от надежных застройщиков, но не для получения рентного или спекулятивного дохода после реновации. Во-первых, часть компаний из недружественных стран уходит из РФ, освобождая арендуемые площади, во-вторых, по прогнозам Банка России инфляция в 2022 достигнет 17%, что снизит покупательскую способность, а соответственно, и спрос на приобретение, поэтому к концу года стоимость может быть ниже», — пояснил РБК Тюмень Иван Сотников. 

Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры, однако, по его мнению, рынок ценных бумаг дает больше возможностей.  

«Например, REIT-фонды, специализирующиеся не на физической недвижимости, а на ипотечных ценных бумагах, в которых более 90% занимают ипотеки физических лиц, гарантированные крупнейшими в мире правительственными агентствами. Такие фонды можно купить на СПБ бирже, поэтому они доступны широкому кругу инвесторов с ежедневной ликвидностью», — добавил эксперт. 

По словам Марии Генеральской, основателя и CEO группы компаний «Монолит-Девеломпент», инвестиции в недвижимость действительно не самые доходные из всех доступных вариантов, однако они понятнее и надежнее других. Она выделила пять прибыльных стратегий

Ранее РБК Тюмень также рассказывал, как после паники инвесторы снова начали вкладывать деньги в недвижимость Тюмени. Руководитель компании «Колесник. Инвестиции» Александра Самойлович рассказала РБК Тюмень, что во время затишья, которое наступило в октябре, никто не выводил деньги из инвестиционных проектов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Тюмень
The Telegraph сообщила о воюющих на стороне ВС Украины исламистах Политика, 03:18
Антонов назвал непристойными слова Байдена в адрес Путина Политика, 03:13
В Белгороде и Белгородском районе включили сирены ракетной опасности Политика, 02:51
Пентагон заявил о снижении риска эскалации конфликта на Украине Политика, 02:41
Лавров предупредил страны Африки о «приглашении к геноциду» в Крыму Политика, 02:36
Зеленский рассказал, сколько нужно Patriot для защиты промышленности Политика, 02:07
Захарова ответила поговоркой на сравнение чиновников с продавцами навоза Политика, 01:56
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В Днепре и Черкассах прогремели взрывы Политика, 01:34
Лавров назвал пиаром заявления Макрона об отправке войск на Украину Политика, 01:26
Генштаб отправил в запас достигших 27-летия до 2024 года призывников Политика, 00:56
Пассажир впал в кому во время суточной задержки рейса из Таиланда Общество, 00:39
Генштаб пообещал не привлекать срочников весеннего призыва к спецоперации Политика, 00:35
Власти Казахстана призвали сограждан покинуть Одессу и Харьков Политика, 00:16
Одержит ли «Спартак» первую победу в этом году в РПЛ. Интриги тура Спорт, 00:00