Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Инвестор предрек падение тюменскому рынку недвижимости

Снижение стоимости недвижимости премиум-класса достигло 30%
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры
Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры (Фото: Екатерина Сычкова / URA.RU )

Тюменскому рынку недвижимости прогнозируют падение. Причиной снижения ценности данного вида инвестирования станет уход зарубежных компаний и прогнозируемая в этом году Банком России инфляция в районе 17%. Об этом РБК Тюмень рассказал региональный директор General Invest по Западной Сибири Иван Сотников. 

«Недвижимость остается скорее не стабильным, а привычным и понятным инструментом для инвестирования, так как даже сейчас мы наблюдаем снижение стоимости премиум-класса до 30% на фоне геополитических событий и смены центра жизненных интересов у многих инвесторов. Я бы не исключал этот класс полностью, а добавил на 10-20% к портфелю ценных бумаг и других ликвидных активов. Недвижимость как инвестиции в Тюмени актуальна для проживания или ведения собственного бизнеса, особенно в историческом центре и комплексах от надежных застройщиков, но не для получения рентного или спекулятивного дохода после реновации. Во-первых, часть компаний из недружественных стран уходит из РФ, освобождая арендуемые площади, во-вторых, по прогнозам Банка России инфляция в 2022 достигнет 17%, что снизит покупательскую способность, а соответственно, и спрос на приобретение, поэтому к концу года стоимость может быть ниже», — пояснил РБК Тюмень Иван Сотников. 

Среди наиболее привлекательных видов недвижимости для инвестирования эксперт выделил земельные участки и квартиры, однако, по его мнению, рынок ценных бумаг дает больше возможностей.  

«Например, REIT-фонды, специализирующиеся не на физической недвижимости, а на ипотечных ценных бумагах, в которых более 90% занимают ипотеки физических лиц, гарантированные крупнейшими в мире правительственными агентствами. Такие фонды можно купить на СПБ бирже, поэтому они доступны широкому кругу инвесторов с ежедневной ликвидностью», — добавил эксперт. 

По словам Марии Генеральской, основателя и CEO группы компаний «Монолит-Девеломпент», инвестиции в недвижимость действительно не самые доходные из всех доступных вариантов, однако они понятнее и надежнее других. Она выделила пять прибыльных стратегий

Ранее РБК Тюмень также рассказывал, как после паники инвесторы снова начали вкладывать деньги в недвижимость Тюмени. Руководитель компании «Колесник. Инвестиции» Александра Самойлович рассказала РБК Тюмень, что во время затишья, которое наступило в октябре, никто не выводил деньги из инвестиционных проектов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 октября
EUR ЦБ: 105,31 (+0,56)
Инвестиции, 07 окт, 17:16
Курс доллара на 8 октября
USD ЦБ: 96,06 (+1,19)
Инвестиции, 07 окт, 17:16
Все новости Тюмень
Исследование показало, что лишь 12% криптовалют подорожали после эирдропаКрипто, 14:46
Циципас заявил об изменении отношения к Даниилу МедведевуСпорт, 14:44
Следователи из России отправились в Израиль ради киллера КарликаПолитика, 14:42
Из Москвы-реки достали улетевшую с набережной машинуОбщество, 14:39
Жители Техаса подали в суд на крупнейшего в США майнера за сильный шумКрипто, 14:39
«Этажи» запустят свой агрегатор недвижимости. Что думают участники рынкаТюмень, 14:38 
Комбриг ВСУ рассказал, почему оставили раненых при отходе из УгледараПолитика, 14:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В объединенной пресс-службе судов объяснили сбой системы «Правосудие»Общество, 14:27
Россияне впервые с августа 2023 года перешли к продаже валютыИнвестиции, 14:24
Бортников предупредил об усилении пропаганды исламизма на КавказеПолитика, 14:23
Суд арестовал квартиры и машины двух экс-замгубернатора Брянской областиОбщество, 14:21
Приложения «Лаборатории Касперского» удалили из Google PlayТехнологии и медиа, 14:19
В Москве впервые пройдет фестиваль еврейских шалашейГород, 14:11
Президент Туниса обошел конкурента в тюрьме и выиграл выборыПолитика, 14:10