В Тюмени выросло количество компактных квартир для посуточной аренды
За год в Тюмени в 1,5 раза увеличилось количество однокомнатных квартир и студий для посуточной аренды. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В апреле 2025 года объем предложения составил 7,8 тыс. объявлений. По этому показателю Тюмень расположилась на 12-м месте в рейтинге страны. При этом средняя стоимость таких квартир выросла на 4%, составив 2,8 тыс. руб. Это на 13% меньше, чем в целом по стране.
«Большой объем предложения на фоне сдержанного роста спроса (+3% в годовом выражении) не позволяет собственникам повышать ставки, которые находятся на относительно низких уровнях (среди топ-50 городов РФ по объему предложения в краткосрочной аренде лишь в пяти расценки на размещение дешевле, чем в Тюмени)», — рассказал Алексей Попов.
Он также отметил, что в сегмент посуточной аренды активно идут инвесторы (покупатели квартир в недавно сданных новостройках), так как здесь выше показатели доходности. Однако не все понимают, что посуточная аренда — это отдельный бизнес, а не пассивное получение дохода, как в случае с долгосрочной арендой.
К лету спрос на посуточную аренду в Тюменской области обычно растет до 5%. По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Юрия Швеца, это связано с тем, что многие люди выбирают этот период для отпусков, путешествий и отдыха. Также летом часто проходят массовые мероприятия, фестивали и другие события, привлекающие туристов. Как отметил Алексей Попов, в крупных городах, в том числе в Тюмени, посуточная аренда ориентирована не только на туризм и отдых, но и на командировочных.
