Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как изменятся цены на новостройки Тюмени до конца года

Тюменские девелоперы ожидают роста продаж квартир
По мнению эксперта, снижение цены на первичном рынке может произойти в 1, 2 квартале 2023 года
По мнению эксперта, снижение цены на первичном рынке может произойти в 1, 2 квартале 2023 года (Фото: Дмитрий Ткачук / РИА URA.RU)

Тюменский рынок недвижимости после спада продаж начал восстанавливаться. О том, как это отразится на ценах на жилье в Тюмени, рассказала Александра Омелюсик, сертифицированный Российской гильдией риэлторов аналитик-консультант рынка недвижимости.

По мнению эксперта, до конца 2022 года девелоперы не будут снижать стоимость – сейчас они к этому не готовы. Однако и предпосылок к скачку цен тоже нет.

«Интерес к новостройкам будет всегда, пока действуют государственные программы. На мой взгляд, снижение цены на первичном рынке может произойти в 1, 2 квартале 2023 года. Но здесь все зависит от того, как быстро рыночная экономика сможет приспособиться к новым условиям», – отметила Александра Омелюсик.

Она отметила, что, исходя из цен на новостройки, покупатели будут считать более выгодным вторичное жилье, а продавцы увеличат торг на менее ликвидные квартиры.

О том, какие сейчас есть финансовые инструменты для покупателей новостроек помимо ипотеки, РБК Тюмень рассказала Екатерина Чайковская, ведущий специалист по работе с банками застройщика «Меридиан».

По ее словам, в первую очередь, это различные государственные жилищные сертификаты. С их помощью можно полностью или частично оплатить покупку квартиры. А вот от рассрочки платежей с появлением эскроу-счетов большинство застройщиков были вынуждены отказаться. Это, в первую очередь, требования банка, который осуществляет проектное финансирование строительства.

«Несмотря на разнообразие способов покупки квартиры, ипотека остается самым популярным средством приобретения жилья, в новостройках в том числе. Это связано с тем, что для такой покупки первоначальный взнос составляет всего 10-15% от стоимости квартиры.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

С появлением господдержки ипотеки от государства проценты существенно снизились. Не остались в стороне и застройщики: совместно с банками они запустили различные программы по снижению ставок, порой рекордных, доходящих до 0,1%. Разница ипотечной ставки в 1-2% может существенно сократить переплату по ипотеке. Для примера рассмотрим ипотечный кредит в размере 3 000 000 рублей под ставку 7% и 5% на 30 лет. В первом случае ежемесячный платеж составит - 19 960 рублей, а переплата за весь срок – 4 196 200 рублей. Во втором же случае, при снижении ставки всего на 2 процентных пункта, ежемесячный платеж будет равен 16 105 рублям, а итоговая переплата – 2 805 500 руб. Из данных расчетов наглядно видно, что даже небольшое снижение процентной ставки позволит снизить финансовую нагрузку заемщика по ежемесячным платежам и значительно уменьшит переплату по кредиту», – пояснила Екатерина Чайковская.

Эксперт также отметила, что недвижимость является оптимальным вложением по надежности и доходности. По данным Росстата, за последние 10 лет стоимость квадратного метра типовой квартиры увеличилась на 113%.

«В отличие от сугубо финансовых инструментов, жилье пользуется спросом всегда – и в период экономического подъема, и во время кризисов. Почему? Потому что застройщиков поддерживает государство, предлагая льготные программы разным категориям покупателей. Строительная отрасль была, есть и будет драйвером экономического роста», – рассказала Екатерина Чайковская.

В Тюмени проходит народное голосование за лучшего застройщика и самые прогрессивные жилые комплексы и загородные проекты. Сделать свой выбор могут все желающие, голоса принимаются на защищенном от накруток сайте, потому проголосовать с одного IP-адреса можно только один раз.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Все новости Тюмень
Путин напомнил о готовности сил стратегического сдерживания Политика, 12:33
Путин пообещал продемонстрировать «Сарматы» на боевом дежурстве Политика, 12:32
Аргентина анонсировала саммит в поддержку Украины Политика, 12:31
Путин заявил, что Запад просчитался с желанием внести разлад в Россию Политика, 12:29
Путин объявил минуту молчания в память о погибших в спецоперации Политика, 12:26
Путин заявил, что Россия не позволит никому вмешиваться в свои дела Политика, 12:25
В Британии повысили возрастной рейтинг «Мэри Поппинс» из-за дискриминации Life, 12:24
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Путин назвал предложения россиян стержнем послания Политика, 12:24
Путин начал оглашать послание Федеральному собранию Политика, 12:14
В тюменский аэропорт был возвращен вылетевший самолет Тюмень, 12:14 
Песков заявил об отсутствии инстинкта самосохранения у политиков Европы Политика, 12:12
Минобороны России сообщило о 4 уничтоженных лодках с украинским десантом Политика, 12:12
Как кластер поможет перезапустить деревообрабатывающую промышленность Отрасли, 12:11
3D-печать органов: что происходит с технологией и кто ее развивает Индустрия 4.0, 12:10