Федеральное агентство недвижимости стало развивать направление ремонтов
Федеральная риелторская компания «Этажи» с головным офисом в Тюмени стала активно развивать направление ремонта жилья. Об этом в своих соцсетях сообщил бизнесмен Ильдар Хусаинов.
По его словам, развитие этого направления происходит неравномерно, однако в Тюмени эта задача выполняется лучше.
«Стоит признать, получилось не сразу, мы долгое время работали в ноль. Раньше мы рекомендовали подрядчиков, но не всегда качественно выполнялся данный процесс, поэтому решили сами этим заниматься. Развиваем направление по всей сети, не везде равномерно это происходит, так как процесс тяжелый. Цену стараемся брать среднюю, но при сильном желании можем сделать и эконом-вариант, и что-то эксклюзивное», — рассказал глава компании.
Он пояснил, что у сети заключены контракты с производителями и поставщиками отделочных материалов, что позволяет вести направление при низкой маржинальности. Однако в будущем «Этажи» не планируют становиться крупным системным игроком в сфере ремонта, так как основная цель состоит в удовлетворении внутреннего спроса
По словам управляющего партнера девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсуповой, спрос на покупку квартир с отделкой в Тюмени растет последние несколько лет. Так, в структуре сделок в 2023 году большая часть (55%) приходится на квартиры с чистовой и предчистовой отделкой.
«Пик лотов на квартиры без отделки пришелся на конец 2018 год. В последующие годы эта доля снижалась, застройщики выводили на рынок больше квартир с отделкой, у крупных девелоперов на некоторых проектах квартиры без отделки и вовсе не продавалась, то есть была доступна покупка только с этой опцией», — рассказала Айгуль Юсупова.
Как отмечает доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова, в 2024 году в целом по России спрос на квартиры без отделки сильнее всего упал в эконом-сегменте. Однако на рынке жилья премиум-класса наблюдалась обратная динамика.
