В Тюмени до 15% подорожала аренда загородных домов
В 2024 году в Тюменской области на 12-15% подорожала аренда загородной недвижимости. Об этом РБК Тюмень сообщил доцент кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин.
Эксперт отмечает: на рост цен повлиял увеличившийся из-за сокращения льготных ипотечных программ и ужесточения условий кредитования спрос, рост стоимости строительства и материалов, обслуживания загородных домов и изменение курса рубля к основным мировым валютам.
Специалисты отдела аренды агентства «СОВА Недвижимость» подчеркивают: в 2024 году рынок загородной недвижимости был рынком собственника — спрос на аренду домов превышал предложение.
«Это особенно актуально, если говорить о реальных рыночных предложениях. Как пример: сдать дом с печным отоплением и туалетом на улице за 100 тыс. руб. вряд ли удастся, поскольку такая цена не соответствует рыночной стоимости. Однако если правильно оценить арендуемую недвижимость и установить справедливую, рыночную цену, объект может быть сдан в кратчайшие сроки. Таким образом, можно утверждать, что спрос на загородные дома остается стабильным, а его ограниченность обусловлена скорее уровнем предложения, которое значительно не дотягивает до потребностей арендаторов», — рассказали специалисты.
Что касается прогноза на 2025 год, в агентстве «СОВА Недвижимость» сообщили, что ожидать снижения цен на аренду не стоит. В ближайшем будущем, скорее всего, стоимость аренды будет двигаться в унисон с общей инфляцией. Арендаторам следует готовиться к тому, что расходы на загородное жилье могут увеличиться, что будет отражать общие экономические тенденции. Например, подорожание коммунальных услуг, вступающее в силу в 2025 году, также внесет свою лепту в формирование цен.
В Тюмени за год подорожала и аренда квартир. Значительнее всего она выросла в Центральном районе города: однокомнатные подорожали на 17% (до 28,4 тыс. руб.), а двухкомнатные — на 24% (до 36,3 тыс. руб.). На втором месте по росту цен на аренду однокомнатных квартир оказались Ленинский (+10%, до 24,5 тыс. руб.) и Восточный (+10%, до 24,4 тыс. руб.) районы, на третьем — Калининский (+7%, с 22,3 до 23,9 тыс. руб.). Что касается двухкомнатных квартир, на втором месте — Ленинский район (+13%, до 31,3 тыс. руб.), а далее — Калининский (+8%, до 30,8 тыс. руб.) и Восточный (+7%, до 30,7 тыс. руб.). районы.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
