Тюменцы стали чаще инвестировать в зарубежную недвижимость
В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года тюменские инвесторы на 23,6% чаще стали вкладываться в зарубежную недвижимость. Об этом РБК Тюмень сообщила генеральный директор Colife Invest Ольга Полетцкая.
В первую очередь она отметила рост интереса к недвижимости в Дубае (+9,3%). Основными направлениями для инвестиций стали ОАЭ, Таиланд, Турция, а также Индонезия (Бали).
«Дубай и ОАЭ в целом пользуются спросом за счет низких ипотечных ставок (от 4%), возможности резидентской визы через покупку, высокой доходности аренды и стабильного рынка с органическим ростом цен. Таиланд и Турция популярны за счет относительно низкого порога входа, привлекательной доходности аренды (в среднем от 7%), туристической инфраструктуры, простоты сделок, визовой привлекательности (например, гражданство в Турции можно получить при покупке недвижимости от 400 тыс. долларов)», — рассказала Ольга Полетцкая.
Также, по словам управляющего партнера аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой, пользуется спросом недвижимость в Грузии и Казахстане. Жилье в этих странах приобретают как возможность для релокации и возможного личного пользования, так и под сдачу в аренду туристам.
Что касается того, какие объекты пользуются наибольшим спросом, как отметила Ольга Полетцкая, в ОАЭ наиболее популярны студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, так как их выгодно сразу сдавать в аренду и получать доход после покупки. Новостройки остаются востребованными, но чаще для увеличения капитала. Целевая аудитория тут отличается: инвесторы ориентированы на рост цены продажи. Коммерческая же недвижимость (сюда входят и земельные участки) интересна как элемент диверсификации и дохода от бизнеса или сдачи под офисы и магазины.
«Во второй половине 2025 года и в 2026 году прогнозируем рост интереса к иностранным вложениям среди тюменцев, так как ключевая ставка падает, и держать средства на вкладах не так прибыльно, как полгода назад, а значит вложения будут диверсифицировать. Также рост цен в России может не дать такой доходности, как иностранные объекты, даже с учетом всех юридических издержек», — добавила Екатерина Косарева.
В 2024 году тюменцы рассматривали также инвестиции в недвижимость Гонконга. Интерес к этому городу вырос на 1,8% в сравнении с 2023 годом. Чаще всего в недвижимость в этом городе вкладываются инвесторы с большим капиталом, которые хотят сохранить деньги и в нужный момент ее продать. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Гонконге — около 2,7 млн руб., соответственно, аренда пользуются большим спросом. Например, стоимость комнаты, которую можно арендовать, — около 168 тыс. руб., а аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 275 тыс. руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
