Тюменцы стали чаще инвестировать в зарубежную недвижимость
В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года тюменские инвесторы на 23,6% чаще стали вкладываться в зарубежную недвижимость. Об этом РБК Тюмень сообщила генеральный директор Colife Invest Ольга Полетцкая.
В первую очередь она отметила рост интереса к недвижимости в Дубае (+9,3%). Основными направлениями для инвестиций стали ОАЭ, Таиланд, Турция, а также Индонезия (Бали).
«Дубай и ОАЭ в целом пользуются спросом за счет низких ипотечных ставок (от 4%), возможности резидентской визы через покупку, высокой доходности аренды и стабильного рынка с органическим ростом цен. Таиланд и Турция популярны за счет относительно низкого порога входа, привлекательной доходности аренды (в среднем от 7%), туристической инфраструктуры, простоты сделок, визовой привлекательности (например, гражданство в Турции можно получить при покупке недвижимости от 400 тыс. долларов)», — рассказала Ольга Полетцкая.
Также, по словам управляющего партнера аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой, пользуется спросом недвижимость в Грузии и Казахстане. Жилье в этих странах приобретают как возможность для релокации и возможного личного пользования, так и под сдачу в аренду туристам.
Что касается того, какие объекты пользуются наибольшим спросом, как отметила Ольга Полетцкая, в ОАЭ наиболее популярны студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, так как их выгодно сразу сдавать в аренду и получать доход после покупки. Новостройки остаются востребованными, но чаще для увеличения капитала. Целевая аудитория тут отличается: инвесторы ориентированы на рост цены продажи. Коммерческая же недвижимость (сюда входят и земельные участки) интересна как элемент диверсификации и дохода от бизнеса или сдачи под офисы и магазины.
«Во второй половине 2025 года и в 2026 году прогнозируем рост интереса к иностранным вложениям среди тюменцев, так как ключевая ставка падает, и держать средства на вкладах не так прибыльно, как полгода назад, а значит вложения будут диверсифицировать. Также рост цен в России может не дать такой доходности, как иностранные объекты, даже с учетом всех юридических издержек», — добавила Екатерина Косарева.
В 2024 году тюменцы рассматривали также инвестиции в недвижимость Гонконга. Интерес к этому городу вырос на 1,8% в сравнении с 2023 годом. Чаще всего в недвижимость в этом городе вкладываются инвесторы с большим капиталом, которые хотят сохранить деньги и в нужный момент ее продать. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Гонконге — около 2,7 млн руб., соответственно, аренда пользуются большим спросом. Например, стоимость комнаты, которую можно арендовать, — около 168 тыс. руб., а аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 275 тыс. руб.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп опубликовал сообщение от Макрона о приглашении россиян на G7
Генштаб Дании заявил, что армия отрабатывает защиту Гренландии с боями
Трамп опубликовал картинку с развевающимся над Гренландией флагом США
Евросоюз попал в зависимость от газа из США на фоне конфликта с Трампом
Politico назвало способы ЕС «прижать» Трампа с «базукой» и картой Китая
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
