В Тюмени на 23% выросла средняя стоимость ремонта жилья
В 2025 году в сравнении с 2024 годом в Тюмени на 23% увеличилась средняя стоимость ремонта жилья. Об этом РБК Тюмень сообщил доцент Финансового университета при правительстве РФ, управляющий партнер исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Марчел Кырлан.
Эксперт отмечает: скачок стоимости можно связать с несколькими ключевыми факторами. Это продолжающийся рост цен на строительные и отделочные материалы, логистические сложности и перестройка цепочек поставок, а также дефицит квалифицированных специалистов, который привел к росту стоимости рабочей силы на 15-20%.
Средняя стоимость ремонта в Тюмени
Как отметила эксперт по финансовым продуктам компании «ВсеЗаймыОнлайн» Софья Игумнова, ремонт обходится в разные суммы в зависимости от площади квартиры и уровня отделки. Например, косметический ремонт студии площадью до 30 кв. м будет стоить 160–240 тыс. руб., капитальный — до 360 тыс. руб., а дизайнерский может достигать 600 тыс. руб.
«В однокомнатной квартире стоимость увеличивается: от 234 тыс. руб. за косметический и до 855 тыс. руб. за дизайнерский ремонт. В двухкомнатной — от 337 тыс. руб. и до 1 млн руб. при полной отделке под ключ с авторским надзором. Ремонт в трехкомнатных и более просторных квартирах может стоить кратно больше в зависимости от используемых материалов, уровня инженерных решений и сложности работ», — рассказала Софья Игумнова.
Наиболее серьезно, по словам Ольги Борисовой, доцента Финансового университета при правительстве РФ, в регионе подорожали герметики, силикон, теплоизоляция, лакокрасочные материалы и металл. Рост их стоимости за год превысил 20%. Кроме того, как отметила Софья Игумнова, в лидерах по росту цен керамическая плитка (+13–20%) и оборудование для вентиляции, электрики и отопления (+15–20%).
«Прогноз на вторую половину 2025 года остается неблагоприятным с точки зрения бюджета: эксперты ожидают роста цен на строительные материалы в пределах 10–15%, а на ремонтные работы — до 20% к текущим значениям. Это связано с продолжающимся спросом на индивидуальное строительство, дефицитом квалифицированной рабочей силы и логистическими издержками поставщиков. В этих условиях тем, кто планирует ремонт, рекомендуется заранее закладывать в бюджет дополнительный резерв на случай колебаний цен и выбирать подрядчиков с фиксированными договорами, чтобы избежать внезапного увеличения сметы», — добавила Софья Игумнова.
За год в Тюменской области в среднем на 20% подорожали стройматериалы. Так, пиломатериалы выросли в цене на 20%, керамический кирпич — на 15,5%, а материалы для отделки квартир — на 14%. При этом некоторые позиции подорожали значительнее: например, керамический блок винербергер — на 54%, карьерный песок — на 50%, цемент — на 33%, обрезная доска — на 22%. Основными факторами, способствующими увеличению цен, стали подорожание сырья, комплектующих и топлива, рост ключевой ставки и удорожание кредитов, а также инфляционные процессы.
