Тюменцы стали тратить больше денег на ремонт жилья
В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года тюменцы увеличили свой средний бюджет на ремонт жилья до 8%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель департамента ремонтов и строительства федеральной компании «Этажи» Наталья Харитончик.
В первом полугодии 2025 года средняя стоимость полного ремонта однокомнатной квартиры площадью около 35 кв. м достигла 1,1 млн руб. или порядка 30-33 тыс. руб. за кв. м.
«Большая часть дополнительных затрат пришлась на подорожавшие отделочные материалы, тогда как стоимость работ осталась относительно стабильной. Клиенты продолжают тщательно планировать все этапы, будь то ремонт для себя или под сдачу, чтобы избежать вынужденных переделок и непредвиденных расходов. При этом ценовой коридор остается широким, так как стоимость напрямую зависит от уровня отделки и комплектации проекта», — рассказала Наталья Харитончик.
По словам специалиста по недвижимости, бизнес-партнера агентства «Этажи» Елены Ситниковой, выросла и стоимость готового ремонта. Если в декабре 2024 года цена за кв. м в новостройках топовых застройщиков составляла порядка 19,5 тыс. руб., то сейчас она увеличилась до 29,5 тыс. руб. У девелоперов, занимающихся строительством эконом-сегмента, цена за квадратный метр была на уровне 14-15 тыс. руб., а в 2025 году достигла 21 тыс. руб.
Как отметила управляющий партнер аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева, только в мае 2025 года тюменцы оставили в магазинах непродовольственных товаров, в том числе строительных, 30,4 млрд руб., что на 4,2% больше, чем годом ранее.
«Это говорит о снижении спроса в условиях роста цен как минимум на инфляцию (стройматериалы растут в цене быстрее, на 15-20% и более). А ведь май — традиционная пора не только отпусков, но и ремонтных работ и соответствующих закупок. Впрочем, на наш взгляд, можно судить не столько о снижении, сколько об отложенном спросе», — прокомментировала Екатерина Косарева.
При этом, по словам Натальи Харитончик, у тюменцев появились новые предпочтения в ремонте, например, в сегменте интерьерных решений усилился спрос на пастельные и природные оттенки, неброские фактуры и лаконичные формы. Наблюдается и рост интереса к встроенным системам хранения, которые помогают сохранять пространство компактным и аккуратным.
«Все чаще в ремонте используются не обои, а какие-то интерьерные решения, например, стены под покраску или цементно-песчаная декоративная штукатурка, которой облицовывают и потолки, и стены. Ну и, конечно, все больше людей склоняются к индивидуализму, а базовый ремонт от застройщика теряет актуальность. Если говорить на 3-5 лет вперед, то простые типовые проекты, которые, например, инвесторы делали под перепродажу, потеряют свою актуальность и станут практически непродаваемыми», — добавила Елена Ситникова.
За год в Тюменской области в среднем на 20% подорожали стройматериалы. Так, пиломатериалы выросли в цене на 20%, керамический кирпич — на 15,5%, а материалы для отделки квартир — на 14%. При этом некоторые позиции подорожали значительнее: например, керамический блок Wienerberger — на 54%, карьерный песок — на 50%, а цемент — на 33%. На рост цен повлияли подорожание сырья, комплектующих и топлива, рост ключевой ставки и удорожание кредитов, а также инфляционные процессы.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
