Тюменский торговый центр подешевел до 780 млн рублей
В Тюмени подешевел выставленный на продажу торговый центр (ТЦ) «Ямской», расположенный в районе Дома обороны. Информация указана на сайте объявлений.
В 2023 году здание площадью 12 тыс. кв. м хотели реализовать за 800 млн руб., сейчас цена снижена до 780 млн руб.
«Ремонт произведен, есть эскалатор, большая парковка. Долгосрочные договоры аренды, все помещения сданы в аренду», — указал собственник.
Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал РБК Тюмень, что сейчас большая часть продаваемых ТРЦ в России отличаются устаревшей концепцией: низкие потолки, темные галереи, мало свободного пространства и небольшое количество сетевых магазинов. Владельцы не хотят инвестировать в обновление или реконструкцию устаревших объектов и выставляют их на продажу.
Эксперт пояснил, что раньше покупатели готовы были приобретать торговые центры с окупаемостью в 8-10 лет, а сейчас в приоритете — с окупаемостью 7-8 лет, выше рассматриваются в основном в Москве, Санкт-Петербурге и ключевых локациях в городах-миллионниках.
В начале 2025 года в областной столице на продажу были выставлены 20 торговых центров, в январе 2024-го их было пять. В их число входили «Матрикс» (600 млн руб.), «Сибиряк» (175 млн руб.), «Яркий Сибиряк» (330 млн руб.) и «Турана» (330 млн руб.). По словам генерального директора агентства Infoline Ивана Федякова, негативная ситуация в сегменте ТРЦ началась в 2015 году, когда стали уменьшаться доходы населения, а во время пандемии коронавриуса она усугубилась. Это сказалось на динамике объемов продаж ретейлеров, представленных в ТЦ.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
