Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выставили на продажу торговый центр

В Тюмени выставили на продажу торговый центр за 800 млн рублей
Здание было построено в 2012 году
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU

В Тюмени выставили на продажу торговый центр (ТЦ) «Ямской». Здание, построенное в 2012 году, хотят реализовать за 800 млн руб.

Площадь двухэтажного ТЦ — 12 186 кв. м.

«Ремонт произведен, есть эскалатор, большая парковка. Долгосрочные договоры аренды, все помещения сданы в аренду», — указал собственник.

При этом попытка продать торговый центр уже предпринималась. Так, его пытались реализовать летом 2023 г., тогда заявленная стоимость также составляла 800 млн руб.

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал РБК Тюмень, что сейчас большая часть продаваемых торговых центров в стране — это объекты с устаревшей концепцией. Для них характерны темные галереи, низкие потолки, отсутствие свободного пространства и небольшое количество сетевых магазинов. Отсутствие инвестиций в обновление концепции или реконструкцию устаревшего объекта толкает владельцев к продаже.

Эксперт также пояснил, что если раньше покупатели готовы были покупать ТРЦ с окупаемостью в 8-10 лет, то есть со ставкой прибыли 10-12,5%, то сейчас в приоритете объекты с окупаемостью 7-8 лет, а выше рассматриваются в основном в Москве, Санкт-Петербурге и ключевых локациях в городах-миллионниках.

По информации Российского совета торговых центров, сейчас в России выставлены на продажу около 200 ТРЦ. При этом некоторые проблемные торговые центры отходят кредиторам — такие примеры есть как в регионах, так и в Москве. Как пояснил генеральный директор агентства Infoline Иван Федяков, негативная ситуация в сегменте торговых центров началось еще в 2015 г., когда стали снижаться доходы населения, и усугубилась в период пандемии. Это напрямую сказывалось на динамике объемов продаж ретейлеров, представленных в ТЦ.

По адресу ТЦ «Ямской» зарегистрировано ООО «Мальвинка». По данным «РБК Компании», ООО было зарегистрировано в 2014 г. Генеральным директором является Тарамова Динара Хусейиновна. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка компании за 2022 г. составила 52,2 млн руб. (в 2021 г. — 51,18 млн руб.), прибыль — 10,6 млн руб. (в 2021 г. — 8,1 млн руб.).

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 декабря
EUR ЦБ: 112,02 (-0,78)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Курс доллара на 4 декабря
USD ЦБ: 106,19 (-0,99)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Все новости Тюмень
Суд в Москве прекратил деятельность объединения «Родина»Политика, 05:50
Премьер Швеции отложил поездку в Южную Корею после военного положенияПолитика, 05:49
Маск предупредил о риске банкротства Соединенных ШтатовПолитика, 05:39
В Южной Корее часть администрации президента подала в отставкуПолитика, 05:27
В Тюмени в очередной раз будет перенесен срок сдачи элитного ЖКТюмень, 05:15 
Минпромторг предложил допустить 16-летних к тяжелым производствамОбщество, 05:03
Небензя обвинил США в поддержке повстанцев в СирииПолитика, 04:51
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Юристы Трампа призвали закрыть дело, ссылаясь на помилование сына БайденаПолитика, 04:44
Карлсон обвинил посольство США в запрете на интервью с ЗеленскимПолитика, 03:55
В Германии заявили, что хотят осудить 100-летнего охранника концлагеряОбщество, 03:51
В РАН заявили об уникальности случая с падением астероида в ЯкутииОбщество, 03:00
Такер Карлсон заявил о визите в Москву для интервью с ЛавровымПолитика, 02:47
Ректор вуза во Владикавказе объяснил, почему собака покусала студентовОбщество, 02:38
Оппозиционная партия Южной Кореи пригрозила президенту импичментомПолитика, 02:23