Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выставили на продажу торговый центр

В Тюмени выставили на продажу торговый центр за 800 млн рублей
Здание было построено в 2012 году
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU
Фото: Руслан Яроцкий / РИА URA.RU

В Тюмени выставили на продажу торговый центр (ТЦ) «Ямской». Здание, построенное в 2012 году, хотят реализовать за 800 млн руб.

Площадь двухэтажного ТЦ — 12 186 кв. м.

«Ремонт произведен, есть эскалатор, большая парковка. Долгосрочные договоры аренды, все помещения сданы в аренду», — указал собственник.

При этом попытка продать торговый центр уже предпринималась. Так, его пытались реализовать летом 2023 г., тогда заявленная стоимость также составляла 800 млн руб.

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал РБК Тюмень, что сейчас большая часть продаваемых торговых центров в стране — это объекты с устаревшей концепцией. Для них характерны темные галереи, низкие потолки, отсутствие свободного пространства и небольшое количество сетевых магазинов. Отсутствие инвестиций в обновление концепции или реконструкцию устаревшего объекта толкает владельцев к продаже.

Эксперт также пояснил, что если раньше покупатели готовы были покупать ТРЦ с окупаемостью в 8-10 лет, то есть со ставкой прибыли 10-12,5%, то сейчас в приоритете объекты с окупаемостью 7-8 лет, а выше рассматриваются в основном в Москве, Санкт-Петербурге и ключевых локациях в городах-миллионниках.

По информации Российского совета торговых центров, сейчас в России выставлены на продажу около 200 ТРЦ. При этом некоторые проблемные торговые центры отходят кредиторам — такие примеры есть как в регионах, так и в Москве. Как пояснил генеральный директор агентства Infoline Иван Федяков, негативная ситуация в сегменте торговых центров началось еще в 2015 г., когда стали снижаться доходы населения, и усугубилась в период пандемии. Это напрямую сказывалось на динамике объемов продаж ретейлеров, представленных в ТЦ.

По адресу ТЦ «Ямской» зарегистрировано ООО «Мальвинка». По данным «РБК Компании», ООО было зарегистрировано в 2014 г. Генеральным директором является Тарамова Динара Хусейиновна. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка компании за 2022 г. составила 52,2 млн руб. (в 2021 г. — 51,18 млн руб.), прибыль — 10,6 млн руб. (в 2021 г. — 8,1 млн руб.).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 декабря
EUR ЦБ: 105,95 (+2,65)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Курс доллара на 28 декабря
USD ЦБ: 100,53 (+1,3)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Все новости Тюмень
Путин наградил деканов трех факультетов МГУОбщество, 19:27
Белоусов назначил нового главу подрядчика Минобороны из дела ИвановаОбщество, 19:20
Путин учредил президентскую стипендию за высокие спортивные результатыСпорт, 19:15
Юань по итогам 2024 года подорожал к рублю на 8%Инвестиции, 19:07
Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%Инвестиции, 19:00
Ивлеева рассказала, как в ее дом забрался голый мужчина с битойОбщество, 18:56
На Украине в четыре раза вырастут тарифы на прокачку газаПолитика, 18:50
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Путин обязал нелегальных мигрантов урегулировать статус или уехатьОбщество, 18:31
Возвращение российских военных из украинского плена. ВидеоПолитика, 18:14
«Милан» возглавил тренер, выигравший с «Порту» три чемпионских титулаСпорт, 18:12
Голоса кибербезопасности: «Газинформсервис» наградил лучших экспертовРБК Компании, 18:00
Рублев и Хачанов вышли в четвертьфинал турнира в Гонконге в парахСпорт, 17:49
Экс-министра обороны Армении отпустили из полиции после задержанияПолитика, 17:47
Что такое концепция Digital Employee Experience и почему она важнаОтрасли, 17:44