В Тюмени зафиксирован новый рекорд в ценах на вторичную недвижимость
В Тюмени до рекордных значений снизился средний размер скидки, которую готовы делать горожане при продаже своих квартир. Уровень торга упал до 2,82%.
«Такое снижение уровня торга вполне оправданно. Объем предложения на рынке еще не восстановился после ажиотажного спроса, а сейчас наблюдается вторая волна - многие понимают, что следом за повышением ключевой ставки Центробанком, следует ожидать и рост ипотечных ставок в ближайшей перспективе, и стараются успеть выбрать и купить квартиру до этого момента. Естественно, высокий спрос подогревает и цены», – поясняет Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Анализ разницы между ценой предложения и конечной стоимость продажи в компании анализируют с 2014 года. Самые низкие показатели были зафиксированы в феврале 2021 года, когда собственники в среднем делали скидку на уровне 2,84%, до этого момента показатель был выше 3%. Например, в апреле прошлого года он составлял 6,6%, а в сентябре 2020 года – 5,36%.
По словам эксперта, столь низкий уровень дисконта говорит о том, что в ближайшей перспективе не стоит ждать снижения цен на рынке вторичного жилья. Ситуация может измениться при существенном повышении ипотечных ставок – более 1%, однако даже после этого цены будут держаться на уровне в течение 2-3 месяцев, и только потом рынок начнет постепенно адаптироваться под новые условия.
С января этого года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Тюмени выросла на 8,6% с 77 873 до 84 593 рублей за квадратный метр.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.
Читайте также:
Тюменцам раскрыли, когда выгоднее всего в 2021 году покупать недвижимость
Тюменцам рассказали, в какую недвижимость выгоднее вкладывать деньги
