Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

На арендном рынке Тюмени выросла доля новостроек

Тюменцы сдают в аренду новостройки для закрытия долгов по ипотеке
Тенденция связана с ростом количества инвесторов и сдачей жилья для того, чтобы скорее погасить ипотеку
Количество предложений аренды на вторичном рынке почти не изменилось
Количество предложений аренды на вторичном рынке почти не изменилось (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

На арендном рынке Тюмени выросла доля новостроек — предложений по их сдаче стало больше, чем на вторичном рынке. Об этом РБК Тюмень сообщила Ярослава Шестакова, руководитель отдела аренды АН «СОВА».

«Дело в том, что люди в последнее время активно покупают жилье в новостройках благодаря выгодным ипотечным программам и мерам государственной поддержки. Зачастую у них уже есть свое жилье. Новое сдают, чтобы покрыть расходы по ипотеке или получить дополнительный доход», — пояснила эксперт.

При этом количество предложений аренды на вторичном рынке почти не изменилось. При этом Ярослава Шестакова отмечает, что резкого роста спроса на новостройки не наблюдается, так как запросы клиентов индивидуальны.

«Если в приоритете наличие благоустроенной придомовой территории, современной детской площадки и крытого паркинга, то человек отдаст предпочтение квартире в новостройке. Если необходим конкретный район, а среди главных критериев — близость к месту работы, тогда клиент рассмотрит аренду в старом доме», — пояснила Ярослава Шестакова.

Совладелец первого семейного агентства недвижимости в России Александра Мосейкина подчеркивает: их клиенты чаще всего ищут жилье в домах формата «15-минутный город» — где удобная транспортная развязка, и это далеко не всегда новостройки.

Какую квартиру сложно сдать в аренду

По словам эксперта компании «Третий Рим» Сергея Ионова, трудности могут возникнуть с жильем, расположенным в неудачной локации: например, в неблагополучном районе или с плохой транспортной доступностью. Исключением может стать только ситуация, когда цена на аренду значительно ниже среднерыночной. Также одним из важных аспектов является состояние квартиры.

«Сложно сдать жилье без отделки или с плохим ремонтом. Арендаторы обычно предпочитают квартиру, где им не придется вкладывать дополнительные денежные средства в ремонт или отделку», — рассказала эксперт по жилой недвижимости Мария Кудреватых.

Эксперт подчеркивает: арендодателям стоит обратить внимание и на ценообразование. Завышенная стоимость может отпугнуть потенциальных арендаторов, ведь они всегда сравнивают цену с качеством и расположением предлагаемого жилья. 

Аренда квартир в Тюмени, по данным «Циан», подорожала. Так аренда однокомнатной квартиры за год увеличилась с 19,8 до 20,2 тыс. руб., двухкомнатной — с 25,3 до 27 тыс. руб. Однако продавцы стали чаще соглашаться на торг: количество тех, кто указывает в объявлении готовность сбавить цену, выросло с 3,3 до 4,3%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 июля
EUR ЦБ: 93,26 (+0,09)
Инвестиции, 26 июл, 18:01
Курс доллара на 27 июля
USD ЦБ: 85,57 (+0,16)
Инвестиции, 26 июл, 18:01
Все новости Тюмень
Зеленский назвал самое сложение направление для ВСУПолитика, 02:58
На церемонии открытия Игр в Париже повесили перевернутый олимпийский флагСпорт, 02:56
Курский губернатор сообщил об «очень сложной ночи» и шести сбитых дронахПолитика, 02:23
От кентавров до Джеймса Бонда. Самые яркие церемонии открытия ОлимпиадСпорт, 02:19
Как в Париже прошла церемония открытия Олимпийских игр. ФоторепортажСпорт, 02:17
WSJ рассказала, как вице-президент Трампа стал из милитариста пацифистомПолитика, 02:08
Cловакия предложила Киеву «техническое решение» по нефти ЛУКОЙЛаПолитика, 01:57
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Минздрав назвал симптомы лихорадки Западного НилаОбщество, 01:32
Китай заявил Японии о критической стадии в отношениях и назвал два путиПолитика, 01:24
Косатки потопили британскую парусную яхту с тремя людьми на бортуОбщество, 00:54
Церемония открытия Олимпиады завершилась в ПарижеСпорт, 00:50
Церемония открытия Олимпиады завершилась в ПарижеСпорт, 00:50
В Верховной раде предупредили о риске военных остаться без зарплатПолитика, 00:41
В Париже прошла церемония открытия Олимпийских игр. ОнлайнСпорт, 00:33