Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени побит рекорд по количеству продаваемых квартир

Тюменцы выставили на продажу рекордное количество квартир
Тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка
На вторичном рынке объем предложения вырос на 8,8%, на первичном — на 20,3%
На вторичном рынке объем предложения вырос на 8,8%, на первичном — на 20,3% (Фото: Дмитрий Ткачук / РИА URA.RU)

В Тюмени в первом квратале увеличилось количество выставленных на продажу квартир. Тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка. Об этом РБК Тюмень сообщила сертифицированный Российской Гильдией Риэлторов (РГР) аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.

Эксперт отмечает: на вторичном рынке прирост составил 8,8%, на продажу было выставлено порядка 16,5 тыс. квартир. По новостройкам прирост составил 20,3%.

«В марте на первичный рынок вышло значительное количество новых проектов. На конец марта пробит очередной рекорд количества предлагаемых на рынке квартир — 25,5 тыс. квартир», — отметила эксперт.

Активность рынка

Сейчас на рынок недвижимости в большей степени влияют экономико-политические факторы. Например, изменение ключевой ставки, ведущее к росту ставок по ипотеке, или резкое изменение курса валют, которое ведет к резкому скачку роста покупательской активности и цен.

«После ошеломительного спроса в прошлом году в первом квартале 2024 г. динамика продаж стала утихать, так за 3 месяца было реализовано 4,2 тыс. квартир от застройщиков. И хотя, ожидались более скоромные результаты рынок оказался более динамичным. На вторичном рынке по сравнению с четвертым кварталом 2023 г. уровень продаж упал на 40%. Однако если сравнивать с январем-февралем 2023 года, то снижение составило всего 8,9%. Таким образом, в марте активность рынок стала оживать, и есть предположения, что данная тенденция сохранится», — рассказала Светлана Молодкина

Цены

По словам сертифицированного РГР аналитика-консультанта по недвижимости Александры Ряпосовапой, цены с декабря 2023 года как на первичном, так и на вторичном рынке жилья выросли на 3%. Средняя цена кв. м новостройки составила 130,4 тыс. руб., а стоимость «вторички» — 118,3 тыс. руб.

«Рынок многоквартирного жилья по итогам первого квартала 2024 г. показывает ценовой разрыв между первичным и вторичным сегментом — 10%. Данный разрыв сохраняется с четвертого квартала 2023 г. Предпочтения среди покупателей квартир остается за новостройками, условия предложения по ипотеки более выгодные, драйвер стимулирования спроса — ипотека», — добавила эксперт.

Стоит отметить, что за последние 5 лет стоимость кв. м на первичном рынке жилья в Тюмени увеличилась в 2 раза. По словам экспертов «Циан.Аналитики», в 2018-2019 гг. средняя цена за «квадрат» в новостройке составляла 63,4 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,87 (+0,42)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 95,03 (+0,52)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Все новости Тюмень
США отказались поддержать подготовку израильского удара по ИрануПолитика, 11:30
Бакальчук подал к жене и Wildberries иск на ₽350 млрдБизнес, 11:29
Дочь Тутберидзе рассказала о причинах отказа от российского гражданстваСпорт, 11:27
Бортников заявил о желании НАТО внедрить контингент в ЗакавказьеПолитика, 11:23
В Орловской области объявили ракетную опасностьПолитика, 11:21
В ясном уме: как алкоголь манипулирует подсознанием и как это прекратитьPro, 11:21
Российские стриминги начнут маркировать музыкантов-иноагентовТехнологии и медиа, 11:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 11:12
Лавров рассказал о помощи Украины боевикам в СирииПолитика, 11:11
В Энергодаре подорвали машину бывшего главы горсовета⁠Политика, 11:03
Женщина в IT: как обеспечить карьеру и себе, и детям, знают в ГарвардеPro, 11:01
Кадры пожара на нефтебазе под ПермьюОбщество, 10:52
ВТБ повысил ставки по краткосрочным вкладамФинансы, 10:49
Бортников предрек расширение боевых действий на Белоруссию и МолдавиюПолитика, 10:48