Почему в 2025 году не упадут цены на новостройки
После отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки рынок недвижимости претерпевает значительные изменения: спрос падает, а стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться. Некоторые представители отрасли неоднократно отмечали, что в 2025 году застройщики будут вынуждены снизить цены на 10-15%. Однако управляющий партнер ГК «Самолет» Александр Прыгунков на проходящем Градостроительном форуме сообщил РБК Тюмень, что снижения цен не будет.
Эксперт отмечает: предпосылок для снижения цен нет.
«Все мы понимаем, что есть нехватка рабочей силы и рост стоимости услуг подрядчиков. Еще один фактор — инфляция на строительные материалы, особенно это связано с импортозамещением. Плюс рост ключевой ставки. Все это закладывается в себестоимость жилья, и ниже нее застройщики продавать не будут, так как это экономически неэффективно. Также за этим следят банки как представители регулятора, поэтому тенденции к снижению цен нет», — отмечает Александр Прыгунков.
Говоря о том, что будет дальше происходить с рынком недвижимости, эксперт отмечает, что сейчас растет объем объектов с полученным разрешением на строительство, и эта тенденция будет продолжаться еще 5-6 месяцев. В дальнейшем застройщики будут тщательно обдумывать реализацию новых проектов.
«Скорее всего, новые очереди будут стартовать чуть позже. Через какое-то время будет найден новый баланс рынка, а объем предложения уменьшится в соответствии с тем спросом, который будет существовать на рынке», — рассказал Александр Прыгунков.
После отмены льготной ипотеки тюменские застройщики не стали снижать цены на новостройки: в августе стоимость кв. м увеличилась на 2% и составила 141 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — на 2,5%, составив 7,4 млн руб. Отчасти положительная динамика застройщиков была связана с вымыванием самого дешевого предложения.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
