В Тюмени на 40% вырос спрос на покупку дач
В мае 2025 года в сравнении с февралем-мартом в Тюмени на 40% вырос спрос на покупку дач. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Ирина Торопова.
Эксперт отмечает: на спрос повлиял не только сезонный фактор, но и то, что сейчас есть возможность приобрести дачу по семейной ипотеке. При этом пользуются популярностью как объекты в плохом состоянии под снос, так и участки с полноценным домом, баней и всеми необходимыми коммуникациями.
Что касается стоимости, то в сравнении с прошлым годом она, по словам Ирины Тороповой, не изменилась. Основной рост был зафиксирован в 2023-2024 годах, сейчас же цены держатся примерно на одном уровне.
«Хорошие домики с разработанным участком и баней на Московском тракте стоят 2−2,5 млн руб., на Салаирском тракте примерно такая же цена. На Ялуторовском стоимость выше, ближе к 3 млн руб. Что касается Велижанского тракта, там цены где-то на 30% ниже, так же и на Тобольском. Если брать дачи под снос, то цены стартуют от 1 млн руб., можно даже найти дешевле. Подчеркну, что есть невостребованные дачные общества на любом тракте, где можно подобрать гораздо лучший вариант, и есть очень востребованные, где более высокие цены», — рассказала Ирина Торопова.
Она подчеркивает: стоимость зависит от садового общества, соседства, наличия газа, хороших дорог и председателя СНТ. Что касается прогноза, по словам Ирины Тороповой, до конца 2025 года она может вырасти на 10-15%.
О возникновении тренда на покупку дач по семейной ипотеке в Тюмени стало известно ранее. По словам специалиста по недвижимости АН «СОВА» Ольги Пересадиной, тенденция строительства дач у застройщиков появилась еще в 2023 году, когда хорошо действовали ипотечные программы с господдержкой. Девелоперы начали строить бюджетные дома, в основном формата 1+ (кухня-гостиная, спальня, санузел) площадью около 40 кв. м с учетом веранды. При этом, как отметила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова, купить дачу по семейной ипотеке возможно только от ИП, ООО или любой другой формы юридического лица. Кроме того, у земли должен быть статус садоводства.
