Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как за год изменились цены на земельные участки на тюменских трактах

Стоимость земельных участков в Тюменской области за год выросла до 70%
Самые высокие цены в 2024 году — на Московском и Ирбитском трактах
На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков
На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков (Фото: Владимир Жабриков / URA.RU )

В 2023 году стоимость земельных участков в Тюменской области в зависимости от направления выросла на 20-70%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель отдела загородной недвижимости АН «СОВА» Ирина Дудко.

«Возьмем наиболее востребованные тракты — Ирбитский и Московский тракты — в этом году средняя стоимость сотки земли здесь 250-350 тыс. руб., в то время как в прошлом году стартовал от 150-180 тыс. руб. Червишевский тракт год назад радовал ценой от 150 тыс. руб., сейчас же участки подорожали на 20-30%. Тобольский тракт — активно развивающееся направление, и если в прошлом году можно было купить участок 7 соток за 400-500 тыс. руб., то сейчас стоимость приближается к миллиону. Интересные направления Салаирский и Старотобольский тракты — там стоимость участков выросла за год в среднем на 50-70%. Ялуторовский тракт также активно привлекает внимание покупателей, в этом году там произошло долгожданное расширение дороги, поэтому там участки также выросли в цене», — прокомментировала эксперт.

Беспрецедентный рост цен в этом сегменте обеспечен ограниченным предложением. На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков. Это может привести к повышенному интересу на объекты с ветхими строениями, стоимость которых может быть ниже на 8-20%, отмечает Доцент финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова.

«Снос небольшого строения обойдется примерно в 30 тыс. руб., вывоз мусора, его погрузка — 5 тыс. руб. Приобретение участка со строением будет выгодно, если его стоимость будет ниже аналога без строения более чем на 200-300 тыс. руб.», — пояснила эксперт.

При этом в течение 2024 года прогнозируется дальнейший рост стоимости в пределах 5%. Показатели выше этого уже маловероятны, поскольку земля значительно подорожала, а доходы населения за последний год практически не изменились, добавила Ольга Борисова.

Новейшие практики
цифрового обслуживания
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 2 июля
EUR ЦБ: 93,96 (+1,54)
Инвестиции, 01 июл, 17:38
Курс доллара на 2 июля
USD ЦБ: 87,3 (+1,55)
Инвестиции, 01 июл, 17:38
Все новости Тюмень
В Москве на крыше автобуса взорвался баллон Общество, 13:42
В ожидании последних матчей 1/8 финала. Что проходит на Евро Спорт, 13:41
Алексеем Миранчуком заинтересовался клуб из США Спорт, 13:40
В Грузии разбился военный вертолет Политика, 13:39
В НХЛ потратили рекордные $1 млрд на контракты с игроками Спорт, 13:37
Песков рассказал о подготовке визита Нарендры Моди в Россию Политика, 13:33
Посольство призвало Эстонию остановить демонтаж надгробий красноармейцев Политика, 13:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Названы регионы России с наибольшей долей непроданных новостроек Недвижимость, 13:23
Кремль назвал встречу Орбана с Зеленским исполнением обязанностей в ЕС Политика, 13:16
СК завел дело после взрыва газа в многоэтажке в Стерлитамаке Общество, 13:14
Мы с мамой расстаемся: как поддержать ребенка при разводе Pro, 13:13
Украина запросила аварийную помощь у трех стран ЕС на фоне энергокризиса Политика, 13:10
В Кузбассе открыли стрельбу у военкомата после танцев на крыше Общество, 13:09
Чего ждать от заключительных матчей 1/8 финала. Интриги дня на Евро Спорт, 13:05