Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как за год изменились цены на земельные участки на тюменских трактах

Стоимость земельных участков в Тюменской области за год выросла до 70%
Самые высокие цены в 2024 году — на Московском и Ирбитском трактах
На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков
На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков (Фото: Владимир Жабриков / URA.RU )

В 2023 году стоимость земельных участков в Тюменской области в зависимости от направления выросла на 20-70%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель отдела загородной недвижимости АН «СОВА» Ирина Дудко.

«Возьмем наиболее востребованные тракты — Ирбитский и Московский тракты — в этом году средняя стоимость сотки земли здесь 250-350 тыс. руб., в то время как в прошлом году стартовал от 150-180 тыс. руб. Червишевский тракт год назад радовал ценой от 150 тыс. руб., сейчас же участки подорожали на 20-30%. Тобольский тракт — активно развивающееся направление, и если в прошлом году можно было купить участок 7 соток за 400-500 тыс. руб., то сейчас стоимость приближается к миллиону. Интересные направления Салаирский и Старотобольский тракты — там стоимость участков выросла за год в среднем на 50-70%. Ялуторовский тракт также активно привлекает внимание покупателей, в этом году там произошло долгожданное расширение дороги, поэтому там участки также выросли в цене», — прокомментировала эксперт.

Беспрецедентный рост цен в этом сегменте обеспечен ограниченным предложением. На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков. Это может привести к повышенному интересу на объекты с ветхими строениями, стоимость которых может быть ниже на 8-20%, отмечает Доцент финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова.

«Снос небольшого строения обойдется примерно в 30 тыс. руб., вывоз мусора, его погрузка — 5 тыс. руб. Приобретение участка со строением будет выгодно, если его стоимость будет ниже аналога без строения более чем на 200-300 тыс. руб.», — пояснила эксперт.

При этом в течение 2024 года прогнозируется дальнейший рост стоимости в пределах 5%. Показатели выше этого уже маловероятны, поскольку земля значительно подорожала, а доходы населения за последний год практически не изменились, добавила Ольга Борисова.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 января
EUR ЦБ: 104,86 (-0,19)
Инвестиции, 13 янв, 18:05
Курс доллара на 14 января
USD ЦБ: 102,71 (+0,79)
Инвестиции, 13 янв, 18:05
Все новости Тюмень
Над Орловской областью за ночь сбили 17 украинских дроновПолитика, 09:04
Россиянке в США предъявили обвинение за безбилетный полет в ПарижОбщество, 09:04
Генеративный искусственный интеллект в бизнесе: практические кейсыРБК и GigaChat, 08:57
Два предприятия повреждены в Саратове и Энгельсе после атаки дроновПолитика, 08:55
ФСБ помешала отравить сотрудников оборонного завода в Ярославской областиПолитика, 08:54
Иванка Трамп заявила, что ненавидит политикуПолитика, 08:49
Как новые санкции США повлияют на РФС и «Спартак»Спорт, 08:32
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Зеленский в 2024 году получал вчетверо меньше ЕрмакаПолитика, 08:29
Бенефициары хаоса: рейтинг лучших CEO-2024 — The EconomistPro, 08:23
Посол России заявил о поддержке нейтралитета Панамского каналаПолитика, 08:11
Bloomberg узнал о возможной продаже Китаем TikTok Илону МаскуБизнес, 08:02
В пригороде Казани загорелась газовая цистерна из-за атаки дронаПолитика, 07:52
«Аэрофлот» назвал причину экстренной посадки рейса Санья — ВладивостокОбщество, 07:49
Станет ли брат Хабиба Нурмагомедова чемпионом UFCСпорт, 07:31