Как за год изменились цены на земельные участки на тюменских трактах
В 2023 году стоимость земельных участков в Тюменской области в зависимости от направления выросла на 20-70%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель отдела загородной недвижимости АН «СОВА» Ирина Дудко.
«Возьмем наиболее востребованные тракты — Ирбитский и Московский тракты — в этом году средняя стоимость сотки земли здесь 250-350 тыс. руб., в то время как в прошлом году стартовал от 150-180 тыс. руб. Червишевский тракт год назад радовал ценой от 150 тыс. руб., сейчас же участки подорожали на 20-30%. Тобольский тракт — активно развивающееся направление, и если в прошлом году можно было купить участок 7 соток за 400-500 тыс. руб., то сейчас стоимость приближается к миллиону. Интересные направления Салаирский и Старотобольский тракты — там стоимость участков выросла за год в среднем на 50-70%. Ялуторовский тракт также активно привлекает внимание покупателей, в этом году там произошло долгожданное расширение дороги, поэтому там участки также выросли в цене», — прокомментировала эксперт.
Беспрецедентный рост цен в этом сегменте обеспечен ограниченным предложением. На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков. Это может привести к повышенному интересу на объекты с ветхими строениями, стоимость которых может быть ниже на 8-20%, отмечает Доцент финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова.
«Снос небольшого строения обойдется примерно в 30 тыс. руб., вывоз мусора, его погрузка — 5 тыс. руб. Приобретение участка со строением будет выгодно, если его стоимость будет ниже аналога без строения более чем на 200-300 тыс. руб.», — пояснила эксперт.
При этом в течение 2024 года прогнозируется дальнейший рост стоимости в пределах 5%. Показатели выше этого уже маловероятны, поскольку земля значительно подорожала, а доходы населения за последний год практически не изменились, добавила Ольга Борисова.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
