Как за год изменились цены на земельные участки на тюменских трактах
В 2023 году стоимость земельных участков в Тюменской области в зависимости от направления выросла на 20-70%. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель отдела загородной недвижимости АН «СОВА» Ирина Дудко.
«Возьмем наиболее востребованные тракты — Ирбитский и Московский тракты — в этом году средняя стоимость сотки земли здесь 250-350 тыс. руб., в то время как в прошлом году стартовал от 150-180 тыс. руб. Червишевский тракт год назад радовал ценой от 150 тыс. руб., сейчас же участки подорожали на 20-30%. Тобольский тракт — активно развивающееся направление, и если в прошлом году можно было купить участок 7 соток за 400-500 тыс. руб., то сейчас стоимость приближается к миллиону. Интересные направления Салаирский и Старотобольский тракты — там стоимость участков выросла за год в среднем на 50-70%. Ялуторовский тракт также активно привлекает внимание покупателей, в этом году там произошло долгожданное расширение дороги, поэтому там участки также выросли в цене», — прокомментировала эксперт.
Беспрецедентный рост цен в этом сегменте обеспечен ограниченным предложением. На данный момент в регионе практически не осталось свободных земельных участков. Это может привести к повышенному интересу на объекты с ветхими строениями, стоимость которых может быть ниже на 8-20%, отмечает Доцент финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова.
«Снос небольшого строения обойдется примерно в 30 тыс. руб., вывоз мусора, его погрузка — 5 тыс. руб. Приобретение участка со строением будет выгодно, если его стоимость будет ниже аналога без строения более чем на 200-300 тыс. руб.», — пояснила эксперт.
При этом в течение 2024 года прогнозируется дальнейший рост стоимости в пределах 5%. Показатели выше этого уже маловероятны, поскольку земля значительно подорожала, а доходы населения за последний год практически не изменились, добавила Ольга Борисова.
Аэропорт Сухума принял первый за более чем 30 лет пассажирский лайнер. Видео
Новые власти Сирии назвали условие сохранения баз России
ЦБ объяснил бабушкам, что такое цифровой рубль
Спецпосланник Трампа оценил санкции против России «всего лишь на тройку»
Десятки Jaguar нашли на кладбище машин в Великобритании. Фото
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилось
РБК запускает винный салон. Расписание
ЦБ назвал самый доходный актив в рублях по итогам 2024 года
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
В МГУ назвали две главные проблемы зумеров
Депутата генерала Гурулева предложили вывести из комитета по обороне
У дилеров скопилось свыше 300 тыс. нераспроданных китайских машин
