Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

ЦБ сохранил ключевую ставку. Как изменится рынок недвижимости Тюмени

Как будет развиваться рынок недвижимости Тюмени при сохраненной ключевой ставке
22 марта состоялось заседание Центрального банка России, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%
По словам экспертов, на скидки можно рассчитывать только при покупке вторичного жилья
По словам экспертов, на скидки можно рассчитывать только при покупке вторичного жилья (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

22 марта состоялось заседание Центрального банка России, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%. О том, как это решение повлияет на рынок недвижимости, РБК Тюмень рассказали эксперты различных отраслей.

Мария Кузнецова, практикующий инвестор, основатель компании Frontiers, эксперт по финансам и масштабированию бизнеса, отметила, что в январе 2024 г. выдачи ипотеки в России рухнули на 70% по сравнению с декабрем 2023 г. Однако, по ее словам, резкое снижение вообще характерно для начала года: в декабре спрос на недвижимость традиционно выше, чем в январе-феврале. Но обычно разрыв составляет около 40%, а не 70%. По ее мнению, даже учитывая сохранение ставки на прежнем уровне, в ближайшее время существенных изменений не произойдет.

«На мой взгляд, в ближайшее время нас не ждет никаких существенных изменений на рынке недвижимости. Застройщики будут стремиться сохранить свою прибыль и не пойдут на серьезные уступки. Собственники объектов на вторичном рынке, для которых вопрос продажи стоит остро, конечно, будут делать скидки, чтобы поскорее найти покупателей. Но это не окажет существенного влияния на общую картину», — добавила Мария Кузнецова.

Также считает и финансовый директор ГК «Меридиан» Александр Паточкин. По словам эксперта, в целом население уже начало адаптироваться к высоким ставкам.

«Для рынка новостроек гораздо важнее действия регулятора с программами льготного ипотечного кредитования, в основном эти действия сейчас влияют на первичный рынок недвижимости. Для застройщика важно обеспечить устойчивый спрос на свои проекты (который на сегодняшний день обеспечивают льготные ипотечные программы), тогда и ставки по привлечению кредитов будут для него низкими, независимо от решений по ключевой ставке», — пояснил Александр Паточкин.

Увеличению доступности кредитования и росту спроса, по мнению Дмитрия Осянина, доцента базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова, может поспособствовать только снижение ключевой ставки.

«Более низкие процентные ставки также могут способствовать строительству новых объектов, так как они сделают кредитование для покупателей более доступным. В целом, снижение ключевой ставки может способствовать развитию и активности на рынке недвижимости», — отметил Дмитрий Осянин.

Однако, как отмечают эксперты, снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях крайне маловероятно. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, ставка может начать снижаться во втором полугодии 2024 г., но пока это только прогноз.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Тюмень
Антонов оценил призывы разрешить ВСУ удары по России западным оружием Политика, 06:55
Дилеры «АвтоВАЗа» начнут продавать в Тюмени новую отечественную марку Тюмень, 06:31 
Китай начал военные учения у берегов Тайваня Политика, 06:01
В Белгороде и окрестностях объявили ракетную опасность Политика, 05:57
Liga узнала о планах Украины построить до 10 тыс. км укреплений Политика, 05:26
В Тюменской области с начала лета под сокращение попадут 98 работников Тюмень, 05:15 
В Симферополе произошла массовая драка Общество, 05:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Блинкен заявил об обеспокоенности США грузинским законом об иноагентах Политика, 04:49
В Израиле опубликовали кадры взятия ХАМАС заложников на военной базе Политика, 04:01
Макрон прибыл в Новую Каледонию на фоне беспорядков Политика, 03:55
ФСБ рассекретила документы о преступлениях военных США в 1945 году Политика, 03:12
Врачи раскрыли, почему сочли рост заболеваемости FLiRT нетипичным Общество, 03:00
МИД Польши заявил об обсуждении возможности сбивать ракеты над Украиной Политика, 02:40
Германия выступила против конфискации активов России для помощи Украине Политика, 02:34