Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени сравняется стоимость аренды и размера платежа по ипотеке

Стоимость аренды тюменских квартир догонит размер ипотечных платежей
Коррекция рынка ожидается на протяжении всего 2024 года
Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды
Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

В Тюмени арендные ставки продолжат сокращать разницу с ипотечными до тех пор, пока цена съема квартиры не достигнет рыночного уровня и покупка собственного жилья не станет снова более обоснованной. Об этом РБК Тюмень сообщил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда». 

Коррекция рынка, по его словам, будет происходить как минимум в течение всего 2024 года.

«Ситуация на рынке аренды Тюмени начала меняться с середины лета 2023 года. Центральный Банк начал повышение ключевой ставки, что сильно увеличило ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвало очередной рост цен на квартиры в новостройках. При текущих ценах на покупку жилья и ипотечных ставках аренда квартиры стала выглядеть предпочтительнее приобретения собственной, особенно на вторичном рынке. Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды», — прокомментировал Роман Жуков. 

Он отметил, что рост спроса на рынке аренды наложился на традиционно высокий осенний сезон 2023 года. В итоге число предложений арендных квартир к октябрю 2023 года в Тюмени сократилось на 60%, а средняя цена аренды выросла на 23% и составила 25 тыс. руб. в месяц. С тех пор цены держатся на этом уровне с небольшими колебаниями.

Больше всего рост цен отразился на сегменте студий и однокомнатных квартир — цены на них выросли на 21% и в октябре в среднем равнялись 23 тыс. руб. в месяц. На конец апреля 2024 года цена немного снизилась, собственники предлагали студии и однокомнатные квартиры под долгосрочную аренду в среднем за 22 тыс. руб.

После повышения ставки Центробанком средняя цена аренды двухкомнатных квартир в Тюмени выросла на 19% и к октябрю поднялась до 30 тыс. руб. в месяц. Сейчас цены держатся на том же уровне.

Рост цен на аренду трехкомнатных квартир достиг пика в августе прошлого года. Всего за месяц средняя цена выросла на 19% и достигла 42 тыс. руб. в месяц. К апрелю 2024 года арендные ставки снизились на 10% и сейчас можно найти предложения в среднем по 38 тыс. руб. в месяц. 

Размер платежа, по ипотеке, оформленной в конце 2023 г., зависит от условий займа, в том числе его срока и первоначального взноса. Так, платеж при покупке однокомнатной новостройки (при условии, что первоначальный взнос составляет 20%, сумма кредита — 4,5 млн руб., срок — на 30 лет) составляет от 24 429 руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Все новости Тюмень
В Тюмени появилась аллея предпринимателей. ВидеоТюмень, 14:15 
В секторе Газа анонсировали освобождение россиянинаПолитика, 14:13
Фигуристы Худайбердиева и Базин опровергли сообщения о завершении карьерыСпорт, 14:05
В аэропорту Перми самолет выкатился за пределы полосыОбщество, 14:04
Болтон заявил, что Путин переиграл НАТО за счет переговоров с ТрампомПолитика, 13:58
ТАСС узнал, что подозреваемый в избиении Скворцова вышел под подпискуСпорт, 13:58
В офисе Келлога назвали возможным обсуждение членства Украины в НАТОПолитика, 13:56
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
В Москве после отравления в хостеле госпитализировали 20 человекГород, 13:52
Шмыгаль предложил ЕС природные ресурсы УкраиныПолитика, 13:45
Почему ЦБ сохранил ставку 21% и как это повлияет на рубль и инвестицииИнвестиции, 13:44
Самолет экстренно сел в турецком Эрзуруме из-за драки пассажировОбщество, 13:43
Индекс Мосбиржи перешел к падению после решения ЦБ сохранить ставкуИнвестиции, 13:42
Агентства узнали об уходе фигуристов Худайбердиевой и Базина из спортаСпорт, 13:41
Почему отношения могут мешать карьере и как этого избежатьPro, 13:40