Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени сравняется стоимость аренды и размера платежа по ипотеке

Стоимость аренды тюменских квартир догонит размер ипотечных платежей
Коррекция рынка ожидается на протяжении всего 2024 года
Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды
Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

В Тюмени арендные ставки продолжат сокращать разницу с ипотечными до тех пор, пока цена съема квартиры не достигнет рыночного уровня и покупка собственного жилья не станет снова более обоснованной. Об этом РБК Тюмень сообщил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда». 

Коррекция рынка, по его словам, будет происходить как минимум в течение всего 2024 года.

«Ситуация на рынке аренды Тюмени начала меняться с середины лета 2023 года. Центральный Банк начал повышение ключевой ставки, что сильно увеличило ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвало очередной рост цен на квартиры в новостройках. При текущих ценах на покупку жилья и ипотечных ставках аренда квартиры стала выглядеть предпочтительнее приобретения собственной, особенно на вторичном рынке. Многие люди, которые раньше могли позволить себе квартиру в ипотеку, сейчас стали делать выбор в пользу аренды», — прокомментировал Роман Жуков. 

Он отметил, что рост спроса на рынке аренды наложился на традиционно высокий осенний сезон 2023 года. В итоге число предложений арендных квартир к октябрю 2023 года в Тюмени сократилось на 60%, а средняя цена аренды выросла на 23% и составила 25 тыс. руб. в месяц. С тех пор цены держатся на этом уровне с небольшими колебаниями.

Больше всего рост цен отразился на сегменте студий и однокомнатных квартир — цены на них выросли на 21% и в октябре в среднем равнялись 23 тыс. руб. в месяц. На конец апреля 2024 года цена немного снизилась, собственники предлагали студии и однокомнатные квартиры под долгосрочную аренду в среднем за 22 тыс. руб.

После повышения ставки Центробанком средняя цена аренды двухкомнатных квартир в Тюмени выросла на 19% и к октябрю поднялась до 30 тыс. руб. в месяц. Сейчас цены держатся на том же уровне.

Рост цен на аренду трехкомнатных квартир достиг пика в августе прошлого года. Всего за месяц средняя цена выросла на 19% и достигла 42 тыс. руб. в месяц. К апрелю 2024 года арендные ставки снизились на 10% и сейчас можно найти предложения в среднем по 38 тыс. руб. в месяц. 

Размер платежа, по ипотеке, оформленной в конце 2023 г., зависит от условий займа, в том числе его срока и первоначального взноса. Так, платеж при покупке однокомнатной новостройки (при условии, что первоначальный взнос составляет 20%, сумма кредита — 4,5 млн руб., срок — на 30 лет) составляет от 24 429 руб.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Тюмень
Сторонников ЕГЭ на Урале и Дальнем Востоке оказалось больше, чем в Москве Общество, 05:01
В России заблокировали сайты с песней группы «Порнофильмы» Политика, 04:46
В столице Чада загорелся крупнейший склад боеприпасов Общество, 04:38
Обвинение попросило для напавшего на девушку американца 4 года колонии Общество, 04:33
Жена Ноама Хомского опровергла сообщения о его смерти Общество, 04:01
Следователи провели около 50 обысков по делу нерентабельных шахт Общество, 04:00
«РИА Новости» сообщило об опустевшем доме захватчика из ростовского СИЗО Общество, 03:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
AFP узнал о гибели 550 паломников во время хаджа в Саудовскую Аравию Общество, 03:11
США объяснили, почему «саммит мира» не стал мирными переговорами Политика, 02:48
Гарвардский экономист оценил восстановление рынков от «матери потрясений» Экономика, 02:31
Небензя обвинил ООН в нарушении устава за участие в саммите в Швейцарии Политика, 01:53
В НАТО предложили Китаю выбрать между Россией и Европой Политика, 01:43
Армения и Турция договорились наладить отношения Политика, 01:42
Первая страна Евросоюза начала добычу урана Бизнес, 01:08