Бизнес , 11 мая 2024, 10:40

Тюменцы стали чаще интересоваться арендой коммерческой недвижимости

Тюменский бизнес вместо покупки стал отдавать предпочтение аренде недвижимости

Сюжет

Бизнес

Сюжет

Недвижимость Тюмени

Тюменская область стала лидером по росту предложения в сфере аренды и продажи коммерческой недвижимости

В Тюменской области предложение в сегменте продажи коммерческой недвижимости выросло на 30% (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Тюменские компании стали чаще интересоваться арендой коммерческой недвижимости, чем ее покупкой. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Так, по итогам апреля 2024 г. в Тюменской области спрос на аренду помещений свободного назначения повысился на 16% относительно аналогичного периода 2023 г., тем временем в сегменте продаж он снизился на такой же процент. В среднем стоимость взятия в аренду недвижимости составила 937 руб. за кв. м, а цена продажи достигла 122 тыс. руб. за кв. м. При этом эксперты уточняют, что рынок остается достаточно стабилен.

«Рост стоимости квадратного метра объектов ненамного больше текущей ключевой ставки ЦБ РФ. Например, похожую доходность обещают срочные вклады в банках, поэтому существующие темпы роста цен можно назвать разумными», — рассказал Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито».

rbc.group

Несмотря на падение спроса в сегменте продаж, количество помещений свободного назначения в Тюменской области выросло на 30%, что стало одним из самых высоких показателей среди регионов России. Значительный рост был также заметен в Самарской (+26%) и Курской (+23%) областях и в Татарстане (+23%). Предложение по аренде коммерческой недвижимости также повысилось — на 20% относительно 2023 г. Это вывело Тюменскую область в лидеры вместе со Ставропольским краем (+20%), Дагестаном (+21%) и Башкортостаном (+24%).

rbc.group

Эксперты прогнозируют, что в 2024 г. стоимость коммерческой недвижимости будет только расти. Это в том числе произойдет из-за общего развития рынка в России. Также многие застройщики не будет избавляться от таких объектов, а оставят их на собственном балансе, сдавая помещения в аренду.