Тюменский бизнесмен выкупил здание у «дочки» РЖД
Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», выкупил у дочернего предприятия РЖД здание на ул. Станционной, 20А. Об этом РБК Тюмень сообщил сам предприниматель. После реновации он планирует открыть в нем офисный центр.
Площадь двухэтажного здания — 572 кв. м.
«Этот объект находится в тупиковой локации в районе железнодорожных путей, но можно будет сделать интересную концепцию, чтобы он стал проходным. Концепция следующая: мы поместим туда якорного арендатора, на текущий момент ведем переговоры с «Чижиком», «Магнитом» и «Пятерочкой». А оставшуюся площадь, где у нас будут офисы, заполним мелкими арендаторами», — рассказал Александр Касьянов.
По его словам, спрос на данную локацию, а именно на мини-офисы, есть. Однако предприниматель отметил, что работ предстоит еще много.
«По сути, там есть только коробка, и то в убитом состоянии. То есть первым этапом делаем полный демонтаж, далее — ремонт кровли, заливаем заново полы, восстанавливаем стены, окна, все проемы, двери, преображаем фасад. Также заведем туда сети, так как на текущий момент там нет электричества, отопления, водоснабжения и канализации, это займет месяцев пять», — пояснил Александр Касьянов.
Стоимость сделки бизнесмен не озвучил, но, согласно данным сайта объявлений, «Железнодорожная торговая компания» выставляла его на продажу за 14,8 млн руб.
По словам Ригины Гордеевой, управляющего партнера агентства Etagi Prime, сегмент коммерческой недвижимости полон сюрпризов. С одной стороны, в 2024 году тренд на удаленную работу может снизить спрос на офисы, с другой — растущий интерес к качественным площадям может поддержать этот сектор.
«В целом ожидается умеренный рост цен и стабильный спрос. Ожидается увеличение спроса на объекты с готовым ремонтом, так как покупатели все меньше хотят заморачиваться с отделкой», — отметила эксперт.
Сейчас в Тюмени в стадии реновации находится деловой дом для предпринимателей, расположенный на улице Некрасова. В нем будет около 90 офисов для небольших предпринимателей.
Названы самые выгодные месяцы для отпуска в 2025 году
Путин поручил рассмотреть вопрос о сроках давности при деприватизации
Какая льготная ипотека будет доступна россиянам в 2025 году
Лавров увидел желание Байдена «нагадить» и «подложить свинью» Трампу
АвтоВАЗ сообщил о повышении цен
После атаки дронов повреждены два предприятия в Саратове и Энгельсе
В Россию прибыл обновленный Cadillac Escalade-V
«Газпром» планирует массовые сокращения
В Госдуме предложили ужесточить наказание для тихоходов без спецзнака
Джокович после победы повторил шутку Медведева про «деньги и девушек»
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
