В Тюмени продаются несколько торговых центров
В Тюмени выставили на продажу 5 торговых центров
Максимальная цена выросла на полмиллиарда рублей
Диапазон цен на продаваемые торговые центры — от 800 млн руб. до 1,5 млрд руб. (Фото: Размик Закарян / РИА URA.RU)
В Тюмени выставлены на продажу пять торговых центров (ТЦ), об этом РБК Тюмень сообщил Антон Лескин, руководитель отдела коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи».
«Диапазон цен — от 800 млн руб. до 1,5 млрд руб. Некоторые продаются уже 2-3 года, два выставлены на продажу в 2023 году», — рассказал Антон Лескин.
Он уточнил, что названия ТЦ не могут быть разглашены, так как информация является конфиденциальной.
Годом ранее в открытой продаже находился один торговый центр, однако, по данным «Этажей», возможность реализации рассматривали 4-5 собственников. На тот момент диапазон цен составлял от 260 млн руб. до 1 млрд руб.
Всего в Тюмени, по данным сервиса 2gis.ru, 127 торговых центров. Из них 13 – крупные торгово-развлекательные комплексы. Еще 38 ТЦ находятся в Тюменском районе, на расстоянии не более 30 км от областной столицы.
Наталья Девяткова, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, отметила, что в 2023 г. трафик торговых центров, который упал после ухода западных брендов, восстановился, однако не все ТРЦ развиваются равномерно. Самым популярным стал стрит-ритейл.
«Причина в том, что все больше людей проводят время в своих районах, а потому испытывают потребность в том, чтобы удовлетворять покупательские потребности в шаговой от дома доступности. При этом часто товарооборот в этих локациях лучше, чем в центре», — пояснила эксперт.
По этой причине, как отмечает Наталья Девяткова, крупные ТРЦ стали проигрывать районным и нуждаются в трансформации.
Ранее мы сообщали, что лидерами по росту цен коммерческой недвижимости в Тюмени сталиторговые помещения