Лидерами по росту цен коммерческой недвижимости стали торговые помещения
В Тюмени лидером по росту цен в сегменте коммерческой недвижимости стали торговые помещения. Так, за год средняя цена квадратного метра выросла на 23 тыс. руб.
По данным Macro-scope.ru, средняя стоимость кв. м торговых площадей осенью 2022 г. составляла 103 тыс. руб., а осенью 2023 г. достигла 126 тыс. руб. При этом минимальная составляет 38,8 тыс. руб., максимальная — 243,5 тыс. руб. Средняя стоимость офисов также подорожала: с 85 до 96 тыс. руб. Выросли в цене и помещения свободного назначения (ПСН) — с 96 до 102 тыс. руб. Дешевле стала лишь складская недвижимость: она опустилась с 46 до 36 тыс. руб.
Самым дорогим районом для покупки торговых помещений в прошлом году был Восточный микрорайон — 109 тыс. руб., в 2023 г. его место занял Калининский — 141 тыс. руб. Для офисов самым дорогим также был Восточный — 94 тыс. руб., который уступил место Центральному — 100 тыс. руб. Самая высокая цена за склады так и осталась в Центральном районе, но при этом снизилась почти в два раза: с 73 до 40 тыс. руб. А для ПСН лидером остался Ленинский: цена упала со 108 до 102 тыс. руб.
При этом отличия в цене по районам актуальны именно для сравнения средних цен. В целом же, как рассказала РБК Тюмень Александра Волкова, руководитель департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА», особой взаимосвязи между стоимостью за квадратный метр и локацией помещения в районах Тюмени нет: цена на площади с похожими характеристиками может оказаться одинаковой как в центре города, так и в спальных районах и новых ЖК.
«Рост же цен связан в первую очередь с активным покупательским спросом», — пояснила эксперт.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Вучич: Европа готовится к возможной войне с Россией
В Бразилии активисты ворвались на климатический саммит ООН. Видео
Колумбия приостановит обмен разведданными с США из-за ситуации в Карибском море
Россия проиграла судебный процесс из-за здания посольства в Австралии
В России создали войска беспилотных систем
Крупные переводы себе по СБП включат в признаки мошеннических операций
