Жители Тюменской области стали чаще покупать жилье за наличные средства
В Тюменской области заметно увеличилась число сделок с недвижимостью, совершаемых за наличный расчет. Если ранее большая часть покупок осуществлялась по ипотеке, то уже в сентябре более часто жилье приобретали за наличные средства. Это явление связано с адаптацией участников рынка недвижимости к новым условиям, сообщает информационное агентство «Тюменская линия» со ссылкой на руководителя дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Максима Емельянова.
Анализируя обстановку на рынке недвижимости, Емельянов отметил, что активность начала восстанавливаться только к августу-сентябрю.
«В первые месяцы лета наблюдался значительный спад. Люди стремились успеть воспользоваться льготными ставками для приобретения новостроек и загородной недвижимости, что привело к резкому затишью в начале июля. Однако с объявлением о продлении программы семейной ипотеки, рынок снова активизировался. Тем не менее, многие покупатели предпочли размещать деньги на вкладах, ожидая возможных новых программ от банков, которые предлагают привлекательные проценты», — пояснил Емельянов.
По данным федерального риэлторского агентства «Этажи», объем предложения недвижимости увеличился на 2,21%, достигнув 27,97 тыс. объектов. На продажу вышло 15 новых домов и 3256 квартир. Удельная цена возросла на 1,45% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 134227 руб./кв.м, что на 18,5% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Средний ипотечный чек составил 4660 тыс. руб., а доля сделок, осуществленных с использованием ипотеки, достигла 79,86%. Средняя цена квадратного метра проданных квартир от застройщика — 143168 руб.
Емельянов также указал на тенденцию снижения цен на вторичное жилье, что тоже отразилось на росте активности рынка. По новостройкам также наблюдается движение благодаря адаптации покупателей к текущим условиям. Строительные компании продолжают предлагать различные акции, программы рассрочки и субсидирования процентных ставок.
«Тюмень — это уникальный город, который постоянно развивается. Множество семей выбирают его для проживания. Программа семейной ипотеки и материнский капитал позволяют улучшить жилищные условия» — подчеркнул Емельянов.
По прогнозам эксперта, к ноябрю-декабрю рынок недвижимости Тюмени сможет вернуться к былой активности. Единственным сегментом, который не претерпел значительных изменений, остается рынок земельных участков. Емельянов отметил, что стоимость земли продолжает расти из-за сокращения свободных участков и повышения спроса, стимулированного программой семейной ипотеки. По его мнению, темпы застройки загородных участков могут немного снизиться, но точно не упадут.
После отмены льготной ипотеки в июле в России началось снижение цен на недвижимость. Об этом сообщил тюменский предприниматель, глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Это касается как новостроек, так и вторичного жилья, но на первичном рынке снижение скрыто в виде субсидирования. Если в первую неделю июля цены еще оставались на прежнем уровне, то затем произошло снижение. По его мнению, это начало большой тенденции.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
