Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выросли цены на элитную загородную недвижимость

В Тюмени до 17% подорожали элитные загородные дома
Рост цен за год составил 10-17%
Упал спрос на большие дома с нетипичной планировкой
Упал спрос на большие дома с нетипичной планировкой (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В 2023 году цены на тюменском рынке элитной загородной недвижимости выросли на 10-17%. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова Елена Колосова. Причем подорожали не только сами дома из-за повышения цен на стройматериалы, но и земельные участки.

«Говоря о спросе на загородную недвижимость, в том числе и на элитный сегмент, надо помнить и о сезонной динамике цен, которая может составлять от 5 до 10%. Стабильным спрос на недвижимость данного сегмента остается уже несколько лет. Как правило, такие объекты покупаются за наличный расчет», — пояснила Елена Колосова.

По словам генерального директора агентства недвижимости «HOMEWAY» Марселя Ахметшина, постепенное увеличение спроса на элитную недвижимость связано с западными санкциями, ограничившими возможности покупки домов за рубежом.

Тренды рынка элитной загородной недвижимости

Как отметил специалист по недвижимости АН «СОВА» Аркадий Фугелов, в этом сегменте отмечается падение спроса. Оно затронуло прежде всего большие дома — площадью до 1 тыс. кв. м — с нетипичной планировкой, бассейном, большим участком.

«Если рассматривать старый фонд, так называемую «олдскульную элитку», то мода на них давно прошла. Объекты, которые строились в начале 2000-х гг. с использованием старых технологий и материалов, сейчас не покупают, и жить в таких домах не престижно. Они практически никому не нужны, потому что элитными уже не считаются. Люди с деньгами предпочитают строить новое жилье из современных материалов, используя совершенно другие стили. В ином случае покупают недвижимость не в Тюмени, а в более крупных городах или за границей. Сейчас элитная недвижимость — это собирательное название жилья топ-сегмента, а премиум-класс — это основная его часть», — рассказал эксперт.

Основным трендом на рынке элитной загородной недвижимости становятся дома под ключ. По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Морковкина, даже в дорогом сегменте полностью готовые к проживанию объекты продаются быстрее и дороже. Также, по словам Елены Колосовой, для покупателей элитной загородной недвижимости важно комплексное развитие территорий.

«Элитная загородная недвижимость приобретается чаще для проживания семьи в целом, и наличие в коттеджном поселке развитой инфраструктуры — важный показатель для будущего собственника. Основной принцип в том, чтобы не выезжать далеко и иметь в доступе не только магазины, но и школы, детские сады, фитнес-центры, спа-центры, рестораны, то есть то, что делает жизнь современного человека комфортной», — подчеркнула Елена Колосова.

В целом же в Тюмени подорожала не только элитная недвижимость, но и вся загородная. По данным «Циан.Аналитики», за год стоимость выросла на 9% - с 4,7 до 5,1 млн руб. Основными причинами стал рост цен на строительные материалы, дефицит рабочей силы, а также быстрые темпы продаж недорогих лотов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 февраля
EUR ЦБ: 99,2 (-1,3)
Инвестиции, 11 фев, 17:37
Курс доллара на 12 февраля
USD ЦБ: 95,8 (-0,98)
Инвестиции, 11 фев, 17:37
Все новости Тюмень
Саратовская прокуратура сочла незаконными надбавки чиновникам до 400%Политика, 03:35
Сеул объяснил дарение библиотеке на Сахалине глобуса с украинским КрымомПолитика, 03:13
Трамп заявил, что США не придется покупать сектор ГазаПолитика, 02:53
NASA анонсировало полет российского космонавта Пескова на МКС в мартеОбщество, 02:40
Посол России направил протест Аргентине из-за досмотра машин дипмиссииПолитика, 02:13
Трамп выразил надежду на начало отношений с Россией для мира на УкраинеПолитика, 01:58
В работе Telegram произошел сбойОбщество, 01:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Польша сообщила о пролете над своей территорией военного самолета РоссииПолитика, 01:28
«Реал» вырвал победу у «Манчестер Сити» в конце матча плей-офф ЛЧСпорт, 01:13
Норвежский производитель лосося предложил награду за отлов пропавших рыбОбщество, 01:01
На Украине объявили о новом виде контракта для службы в ВСУ с 18 летПолитика, 00:43
Захарова прокомментировала слова Зеленского об обмене территорийПолитика, 00:21
Белый дом назвал освобождение американца Фогеля доброй волей РоссииПолитика, 00:14
Власти предложили разрешить «Почте России» торговать лекарствамиТехнологии и медиа, 00:00