В Тюмени выросли цены на элитную загородную недвижимость
В 2023 году цены на тюменском рынке элитной загородной недвижимости выросли на 10-17%. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова Елена Колосова. Причем подорожали не только сами дома из-за повышения цен на стройматериалы, но и земельные участки.
«Говоря о спросе на загородную недвижимость, в том числе и на элитный сегмент, надо помнить и о сезонной динамике цен, которая может составлять от 5 до 10%. Стабильным спрос на недвижимость данного сегмента остается уже несколько лет. Как правило, такие объекты покупаются за наличный расчет», — пояснила Елена Колосова.
По словам генерального директора агентства недвижимости «HOMEWAY» Марселя Ахметшина, постепенное увеличение спроса на элитную недвижимость связано с западными санкциями, ограничившими возможности покупки домов за рубежом.
Тренды рынка элитной загородной недвижимости
Как отметил специалист по недвижимости АН «СОВА» Аркадий Фугелов, в этом сегменте отмечается падение спроса. Оно затронуло прежде всего большие дома — площадью до 1 тыс. кв. м — с нетипичной планировкой, бассейном, большим участком.
«Если рассматривать старый фонд, так называемую «олдскульную элитку», то мода на них давно прошла. Объекты, которые строились в начале 2000-х гг. с использованием старых технологий и материалов, сейчас не покупают, и жить в таких домах не престижно. Они практически никому не нужны, потому что элитными уже не считаются. Люди с деньгами предпочитают строить новое жилье из современных материалов, используя совершенно другие стили. В ином случае покупают недвижимость не в Тюмени, а в более крупных городах или за границей. Сейчас элитная недвижимость — это собирательное название жилья топ-сегмента, а премиум-класс — это основная его часть», — рассказал эксперт.
Основным трендом на рынке элитной загородной недвижимости становятся дома под ключ. По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Морковкина, даже в дорогом сегменте полностью готовые к проживанию объекты продаются быстрее и дороже. Также, по словам Елены Колосовой, для покупателей элитной загородной недвижимости важно комплексное развитие территорий.
«Элитная загородная недвижимость приобретается чаще для проживания семьи в целом, и наличие в коттеджном поселке развитой инфраструктуры — важный показатель для будущего собственника. Основной принцип в том, чтобы не выезжать далеко и иметь в доступе не только магазины, но и школы, детские сады, фитнес-центры, спа-центры, рестораны, то есть то, что делает жизнь современного человека комфортной», — подчеркнула Елена Колосова.
В целом же в Тюмени подорожала не только элитная недвижимость, но и вся загородная. По данным «Циан.Аналитики», за год стоимость выросла на 9% - с 4,7 до 5,1 млн руб. Основными причинами стал рост цен на строительные материалы, дефицит рабочей силы, а также быстрые темпы продаж недорогих лотов.
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
