Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени возник тренд на приобретение загородной недвижимости зимой

Пик покупок загородной недвижимости в Тюмени сместился на зиму
Одной из причин стал рост количества инвесторов
Зимой владельцы загородной недвижимости охотнее идут на торг
Зимой владельцы загородной недвижимости охотнее идут на торг (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

Пик покупок загородной недвижимости в Тюменской области, который еще несколько лет назад традиционно приходился на лето, сместился на зиму. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова.

Эксперт отмечает: первым фактором именно зимнего приобретения загородного жилья стало инвестирование. По словам Елены Ситниковой, к концу года у многих тюменцев высвобождаются денежные средства, которые они стремятся во что-то вложить, в том числе в недвижимость.

Во-вторых, зимой становятся видны все проблемы как локации, так и самого участка.

«Я часто говорю клиентам, что участок лучше смотреть именно зимой. Почему? Потому что зима — это самый тяжелый период в плане дорог: сразу можно увидеть, хорошо ли их чистят. Мы приезжаем, допустим, в какую-то конкретную локацию, видим, что дороги почищены, техника работает — ставим плюс. Также я советую всегда участки смотреть как в дневное время, так и в вечернее. Если мы приезжаем вечером и улицы освещены — тоже плюс. Поэтому зимой советую, помимо цены, смотреть земельные участки с точки зрения комфортности, потому что зимний период в Тюмени, к сожалению, длится большую часть времени», — пояснила Елена Ситникова.

В-третьих, зимой меняется и стоимость объекта. Некоторые продавцы беспокоятся, что зимой загородная недвижимость продается хуже, поэтому, выставляя объект на продажу, они более лояльны к торгу. Елена Ситникова подчеркивает: разница в цене зимой и летом может быть двукратной.

По словам экспертов сферы недвижимости, в 2024 году активность покупателей вразрез сезонности может усилить снижение ключевой ставки, которое прогнозируется ближе к концу года.

Уже в начале марта спрос на загородные дома в Тюменской области превысил предложение. Руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» Илья Сауков рассказал, что такая ситуация сложилась из-за предстоящего высокого сезона, поскольку цены продолжают увеличиваться. Эксперт отметил, что уже сейчас возведение дома при помощи сельской ипотеки под 3% годовых выгоднее, чем приобретение квартиры в городе под 16-17% годовых. А о том, что тюменцы стали чаще покупать загородное жилье с целью инвестирования, также рассказали участники организованного РБК Тюмень круглого стола «Загородный рынок и новые вызовы», который состоялся в рамках выставки «Загород Экспо».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 30 января
EUR ЦБ: 102,4 (+0,81)
Инвестиции, 29 янв, 17:50
Курс доллара на 30 января
USD ЦБ: 98,01 (+0,05)
Инвестиции, 29 янв, 17:50
Все новости Тюмень
В аэропорту на Камчатке пьяная девушка покусала двух полицейскихОбщество, 05:25
Аэропорт Вашингтона приостановил полеты из-за ЧП с самолетомОбщество, 05:15
В США успешно испытали первый гражданский сверхзвуковой авиалайнерТехнологии и медиа, 05:02
Осужденному по делу об убийстве Дугиной обещали ₽2 тыс. за подделкуПолитика, 04:45
В Тюменской области стали чаще красть из магазиновТюмень, 04:30 
Маск отрекся от премий после выдвижения на НобелевскуюОбщество, 04:19
Израиль сообщил о десятках тысяч репатриантов из России и УкраиныПолитика, 03:53
Тайм-менеджмент: как больше успевать и не выгореть
От простых техник до сложных систем управления
Подробнее об интенсиве
Трамп приказал создать в Гуантанамо места для нелегаловПолитика, 03:34
Эксперты допустили переплавку украденного в Нидерландах золотого шлемаОбщество, 03:32
Киевские власти сообщили о работе ПВОПолитика, 03:14
Президент Мексики решила объяснить Google устройство морейПолитика, 02:57
Руспродсоюз сообщил, что на «Светофор» приходится 50% исков к розницеБизнес, 02:25
Курская дума рассмотрит закон о возврате земли жителям приграничьяПолитика, 02:11
Автора «санкций из ада» против России приговорили к 11 годам за коррупциюПолитика, 01:55