В Тюмени возник тренд на приобретение загородной недвижимости зимой
Пик покупок загородной недвижимости в Тюменской области, который еще несколько лет назад традиционно приходился на лето, сместился на зиму. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова.
Эксперт отмечает: первым фактором именно зимнего приобретения загородного жилья стало инвестирование. По словам Елены Ситниковой, к концу года у многих тюменцев высвобождаются денежные средства, которые они стремятся во что-то вложить, в том числе в недвижимость.
Во-вторых, зимой становятся видны все проблемы как локации, так и самого участка.
«Я часто говорю клиентам, что участок лучше смотреть именно зимой. Почему? Потому что зима — это самый тяжелый период в плане дорог: сразу можно увидеть, хорошо ли их чистят. Мы приезжаем, допустим, в какую-то конкретную локацию, видим, что дороги почищены, техника работает — ставим плюс. Также я советую всегда участки смотреть как в дневное время, так и в вечернее. Если мы приезжаем вечером и улицы освещены — тоже плюс. Поэтому зимой советую, помимо цены, смотреть земельные участки с точки зрения комфортности, потому что зимний период в Тюмени, к сожалению, длится большую часть времени», — пояснила Елена Ситникова.
В-третьих, зимой меняется и стоимость объекта. Некоторые продавцы беспокоятся, что зимой загородная недвижимость продается хуже, поэтому, выставляя объект на продажу, они более лояльны к торгу. Елена Ситникова подчеркивает: разница в цене зимой и летом может быть двукратной.
По словам экспертов сферы недвижимости, в 2024 году активность покупателей вразрез сезонности может усилить снижение ключевой ставки, которое прогнозируется ближе к концу года.
Уже в начале марта спрос на загородные дома в Тюменской области превысил предложение. Руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» Илья Сауков рассказал, что такая ситуация сложилась из-за предстоящего высокого сезона, поскольку цены продолжают увеличиваться. Эксперт отметил, что уже сейчас возведение дома при помощи сельской ипотеки под 3% годовых выгоднее, чем приобретение квартиры в городе под 16-17% годовых. А о том, что тюменцы стали чаще покупать загородное жилье с целью инвестирования, также рассказали участники организованного РБК Тюмень круглого стола «Загородный рынок и новые вызовы», который состоялся в рамках выставки «Загород Экспо».
Кремль рассказал об итогах разговора Путина и Трампа. Полный текст сообщения
Разговор Путина и Трампа. Первые подробности
Путин и Трамп завершили телефонный разговор
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
