Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени возник тренд на приобретение загородной недвижимости зимой

Пик покупок загородной недвижимости в Тюмени сместился на зиму
Одной из причин стал рост количества инвесторов
Зимой владельцы загородной недвижимости охотнее идут на торг
Зимой владельцы загородной недвижимости охотнее идут на торг (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

Пик покупок загородной недвижимости в Тюменской области, который еще несколько лет назад традиционно приходился на лето, сместился на зиму. Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова.

Эксперт отмечает: первым фактором именно зимнего приобретения загородного жилья стало инвестирование. По словам Елены Ситниковой, к концу года у многих тюменцев высвобождаются денежные средства, которые они стремятся во что-то вложить, в том числе в недвижимость.

Во-вторых, зимой становятся видны все проблемы как локации, так и самого участка.

«Я часто говорю клиентам, что участок лучше смотреть именно зимой. Почему? Потому что зима — это самый тяжелый период в плане дорог: сразу можно увидеть, хорошо ли их чистят. Мы приезжаем, допустим, в какую-то конкретную локацию, видим, что дороги почищены, техника работает — ставим плюс. Также я советую всегда участки смотреть как в дневное время, так и в вечернее. Если мы приезжаем вечером и улицы освещены — тоже плюс. Поэтому зимой советую, помимо цены, смотреть земельные участки с точки зрения комфортности, потому что зимний период в Тюмени, к сожалению, длится большую часть времени», — пояснила Елена Ситникова.

В-третьих, зимой меняется и стоимость объекта. Некоторые продавцы беспокоятся, что зимой загородная недвижимость продается хуже, поэтому, выставляя объект на продажу, они более лояльны к торгу. Елена Ситникова подчеркивает: разница в цене зимой и летом может быть двукратной.

По словам экспертов сферы недвижимости, в 2024 году активность покупателей вразрез сезонности может усилить снижение ключевой ставки, которое прогнозируется ближе к концу года.

Уже в начале марта спрос на загородные дома в Тюменской области превысил предложение. Руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» Илья Сауков рассказал, что такая ситуация сложилась из-за предстоящего высокого сезона, поскольку цены продолжают увеличиваться. Эксперт отметил, что уже сейчас возведение дома при помощи сельской ипотеки под 3% годовых выгоднее, чем приобретение квартиры в городе под 16-17% годовых. А о том, что тюменцы стали чаще покупать загородное жилье с целью инвестирования, также рассказали участники организованного РБК Тюмень круглого стола «Загородный рынок и новые вызовы», который состоялся в рамках выставки «Загород Экспо».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Все новости Тюмень
Новым главой «Нафтогаза» стал гендиректор «Укрнафты»Бизнес, 02:47
Погибший генерал Генштаба Москалик руководил мониторингом в зоне боевПолитика, 02:32
Эксперт оценил вероятность падения «Космоса-482» на территории РоссииОбщество, 02:21
FT узнала, что Европа и Украина опасаются выхода Трампа из переговоровПолитика, 02:05
Трамп заявил, что за 100 дней в США «побили все рекорды» по наймуПолитика, 01:44
В Киеве прогремели взрывыПолитика, 01:13
Умерла белорусская певица Наталья РоманскаяОбщество, 01:05
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Вэнс исключил победу Украины в случае продолжения боев на годыПолитика, 00:51
На половине территории Испании восстановили электроснабжениеОбщество, 00:42
GAC Empow — главное о новом для России седанеРБК и GAC, 00:33
Три бойца «Орлана» пострадали при ударе дрона в Белгородской областиПолитика, 00:18
Счетная палата заявила об ухудшении качества воды на границе с КитаемОбщество, 00:13
Под Новороссийском загорелась цистерна с дизтопливомОбщество, 00:04
Военные сбили 51 дрон над Россией почти за три часаПолитика, 00:01