Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выросли цены на элитную загородную недвижимость

В Тюмени до 17% подорожали элитные загородные дома
Рост цен за год составил 10-17%
Упал спрос на большие дома с нетипичной планировкой
Упал спрос на большие дома с нетипичной планировкой (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В 2023 году цены на тюменском рынке элитной загородной недвижимости выросли на 10-17%. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова Елена Колосова. Причем подорожали не только сами дома из-за повышения цен на стройматериалы, но и земельные участки.

«Говоря о спросе на загородную недвижимость, в том числе и на элитный сегмент, надо помнить и о сезонной динамике цен, которая может составлять от 5 до 10%. Стабильным спрос на недвижимость данного сегмента остается уже несколько лет. Как правило, такие объекты покупаются за наличный расчет», — пояснила Елена Колосова.

По словам генерального директора агентства недвижимости «HOMEWAY» Марселя Ахметшина, постепенное увеличение спроса на элитную недвижимость связано с западными санкциями, ограничившими возможности покупки домов за рубежом.

Тренды рынка элитной загородной недвижимости

Как отметил специалист по недвижимости АН «СОВА» Аркадий Фугелов, в этом сегменте отмечается падение спроса. Оно затронуло прежде всего большие дома — площадью до 1 тыс. кв. м — с нетипичной планировкой, бассейном, большим участком.

«Если рассматривать старый фонд, так называемую «олдскульную элитку», то мода на них давно прошла. Объекты, которые строились в начале 2000-х гг. с использованием старых технологий и материалов, сейчас не покупают, и жить в таких домах не престижно. Они практически никому не нужны, потому что элитными уже не считаются. Люди с деньгами предпочитают строить новое жилье из современных материалов, используя совершенно другие стили. В ином случае покупают недвижимость не в Тюмени, а в более крупных городах или за границей. Сейчас элитная недвижимость — это собирательное название жилья топ-сегмента, а премиум-класс — это основная его часть», — рассказал эксперт.

Основным трендом на рынке элитной загородной недвижимости становятся дома под ключ. По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Морковкина, даже в дорогом сегменте полностью готовые к проживанию объекты продаются быстрее и дороже. Также, по словам Елены Колосовой, для покупателей элитной загородной недвижимости важно комплексное развитие территорий.

«Элитная загородная недвижимость приобретается чаще для проживания семьи в целом, и наличие в коттеджном поселке развитой инфраструктуры — важный показатель для будущего собственника. Основной принцип в том, чтобы не выезжать далеко и иметь в доступе не только магазины, но и школы, детские сады, фитнес-центры, спа-центры, рестораны, то есть то, что делает жизнь современного человека комфортной», — подчеркнула Елена Колосова.

В целом же в Тюмени подорожала не только элитная недвижимость, но и вся загородная. По данным «Циан.Аналитики», за год стоимость выросла на 9% - с 4,7 до 5,1 млн руб. Основными причинами стал рост цен на строительные материалы, дефицит рабочей силы, а также быстрые темпы продаж недорогих лотов.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 109,78 (-0,42)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 103,38 (-0,85)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Все новости Тюмень
В Британии имя Мухаммед стало самым популярным для мальчиковОбщество, 02:12
Лавров назвал ошибочной веру в сдвигание «красных линий» РоссииПолитика, 02:00
Лауреатами «Большой книги» стали Варламов, Шемякин и ПрилепинОбщество, 01:37
В Калифорнии отменили предупреждение о цунами после землетрясенияОбщество, 01:34
Лавров расшифровал содержание сигнала, посланного Западу «Орешником»Политика, 01:16
Министр обороны Сирии назвал отступление из Хамы тактической меройПолитика, 01:02
Дофаминовые интерьеры: как создать дома интерьер, вызывающий яркие эмоцииРБК «Стиль» и Familia, 00:59
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Смирнов сообщил о переходе на новое место работыПолитика, 00:46
Володин заявил, что у Хинштейна на новом посту «должно все получиться»Политика, 00:27
Кличко сообщил о работе ПВО в КиевеПолитика, 00:16
Путин принял отставку главы Курской области Алексея СмирноваПолитика, 00:13
Эксперты сравнили удобство жизни в Москве, Лондоне и СеулеГород, 00:00
В Подмосковье загорелся склад макулатуры на площади 1,1 тыс. кв. мОбщество, 05 дек, 23:41
Путин вручил награду главе движения, эвакуировавшего жителей СуджиПолитика, 05 дек, 23:38