Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выросли цены на элитную загородную недвижимость

В Тюмени до 17% подорожали элитные загородные дома
Рост цен за год составил 10-17%
Упал спрос на большие дома с нетипичной планировкой
Упал спрос на большие дома с нетипичной планировкой (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В 2023 году цены на тюменском рынке элитной загородной недвижимости выросли на 10-17%. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова Елена Колосова. Причем подорожали не только сами дома из-за повышения цен на стройматериалы, но и земельные участки.

«Говоря о спросе на загородную недвижимость, в том числе и на элитный сегмент, надо помнить и о сезонной динамике цен, которая может составлять от 5 до 10%. Стабильным спрос на недвижимость данного сегмента остается уже несколько лет. Как правило, такие объекты покупаются за наличный расчет», — пояснила Елена Колосова.

По словам генерального директора агентства недвижимости «HOMEWAY» Марселя Ахметшина, постепенное увеличение спроса на элитную недвижимость связано с западными санкциями, ограничившими возможности покупки домов за рубежом.

Тренды рынка элитной загородной недвижимости

Как отметил специалист по недвижимости АН «СОВА» Аркадий Фугелов, в этом сегменте отмечается падение спроса. Оно затронуло прежде всего большие дома — площадью до 1 тыс. кв. м — с нетипичной планировкой, бассейном, большим участком.

«Если рассматривать старый фонд, так называемую «олдскульную элитку», то мода на них давно прошла. Объекты, которые строились в начале 2000-х гг. с использованием старых технологий и материалов, сейчас не покупают, и жить в таких домах не престижно. Они практически никому не нужны, потому что элитными уже не считаются. Люди с деньгами предпочитают строить новое жилье из современных материалов, используя совершенно другие стили. В ином случае покупают недвижимость не в Тюмени, а в более крупных городах или за границей. Сейчас элитная недвижимость — это собирательное название жилья топ-сегмента, а премиум-класс — это основная его часть», — рассказал эксперт.

Основным трендом на рынке элитной загородной недвижимости становятся дома под ключ. По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Морковкина, даже в дорогом сегменте полностью готовые к проживанию объекты продаются быстрее и дороже. Также, по словам Елены Колосовой, для покупателей элитной загородной недвижимости важно комплексное развитие территорий.

«Элитная загородная недвижимость приобретается чаще для проживания семьи в целом, и наличие в коттеджном поселке развитой инфраструктуры — важный показатель для будущего собственника. Основной принцип в том, чтобы не выезжать далеко и иметь в доступе не только магазины, но и школы, детские сады, фитнес-центры, спа-центры, рестораны, то есть то, что делает жизнь современного человека комфортной», — подчеркнула Елена Колосова.

В целом же в Тюмени подорожала не только элитная недвижимость, но и вся загородная. По данным «Циан.Аналитики», за год стоимость выросла на 9% - с 4,7 до 5,1 млн руб. Основными причинами стал рост цен на строительные материалы, дефицит рабочей силы, а также быстрые темпы продаж недорогих лотов.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Тюмень
Сторонников ЕГЭ на Урале и Дальнем Востоке оказалось больше, чем в Москве Общество, 05:01
В России заблокировали сайты с песней группы «Порнофильмы» Политика, 04:46
В столице Чада загорелся крупнейший склад боеприпасов Общество, 04:38
Обвинение попросило для напавшего на девушку американца 4 года колонии Общество, 04:33
Жена Ноама Хомского опровергла сообщения о его смерти Общество, 04:01
Следователи провели около 50 обысков по делу нерентабельных шахт Общество, 04:00
«РИА Новости» сообщило об опустевшем доме захватчика из ростовского СИЗО Общество, 03:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
AFP узнал о гибели 550 паломников во время хаджа в Саудовскую Аравию Общество, 03:11
США объяснили, почему «саммит мира» не стал мирными переговорами Политика, 02:48
Гарвардский экономист оценил восстановление рынков от «матери потрясений» Экономика, 02:31
Небензя обвинил ООН в нарушении устава за участие в саммите в Швейцарии Политика, 01:53
В НАТО предложили Китаю выбрать между Россией и Европой Политика, 01:43
Армения и Турция договорились наладить отношения Политика, 01:42
Первая страна Евросоюза начала добычу урана Бизнес, 01:08