Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Глава «Этажей»: рынок жилья пойдет по умеренно нейтральному прогнозу

Рынок жилья пойдет по умеренно нейтральному прогнозу вместо пессимистичного
Восстановление спроса прогнозируется к лету 2024 года
В 2023 году объем сделок на первичном рынке вырос на 60% по сравнению с 2022 г.
В 2023 году объем сделок на первичном рынке вырос на 60% по сравнению с 2022 г. (Фото: «Брусника»)

По словам руководителя федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, штаб-квартира которой расположена в Тюмени, рынок жилья пойдет по умеренно нейтральному прогнозу вместо пессимистичного.

В конце 2023 года условия по выдаче ипотеки по госпрограммам ужесточились: до 30% был увеличен первоначальный взнос по льготной программе, выросли требования к платежеспособности заемщиков, а субсидирование ставок стало сильно дорогим для застройщиков. Кроме этого, в декабре в очередной раз была повышена ключевая ставка до 16%. На фоне этих изменений с нового года ипотечные ставки стали расти, как и прогнозировали многие участники рынка.

Однако, как отмечает Ильдар Хусаинов, количество клиентов, которые 15 января обратились за ипотечной консультацией во все филиалы сети в России, оказалось сопоставимым со средним уровнем до начала периода повышения ипотечных ставок и на 40-50% лучше, чем было в два последних понедельника декабря.

«Поэтому можно смело утверждать, что рынок недвижимости в первом квартале пойдет все-таки по умеренно нейтральному прогнозу, а не по пессимистичному, как казалось в конце декабря. Добавим к этому укрепление рубля после Нового года и снижение инфляции в декабре по сравнению с ноябрем. Именно на эти два фактора Центробанк ориентируется при принятии решений по ключевой ставке. Поэтому, думаю, весной увидим начало цикла снижения, а значит, все, что сейчас берется, можно будет скоро рефинансировать. Крупнейшие аналитики ведущих банков дали прогноз ключевой ставки в конце года в районе 11%, думаю, так и все и будет. А это значит, что уже с лета пойдет отложенный спрос», — отметил Ильдар Хусаинов.

Галина Мешалкина, главный аналитик по ценообразованию и продажам ГК «Меридиан», отмечает, что в 2024 году спрос может сократиться. Но причиной этому станет не просто удорожание ипотеки: 2023 г. был рекордным для рынка недвижимости.

«Объем сделок, совершенных на первичном рынке, вырос на 60% относительно предыдущего года. После такого роста всегда следует снижение спроса. Если говорить о ценах, они больше не будут показывать такого стремительного роста, как в предыдущие годы, но это не означает, что они начнут снижаться», — подчеркнула Галина Мешалкина.

Ранее мы сообщали, что в Тюмени в 2 раза выросло количество квартир на банкротных торгах.
 

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 февраля
EUR ЦБ: 100,18 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Курс доллара на 27 февраля
USD ЦБ: 92,63 (—)
Инвестиции, 26 фев, 16:17
Все новости Тюмень
Путин заявил о продолжении укрепления сил специальных операций Политика, 00:55
Суд в Москве заочно арестовал создателя сериала Mr.Freeman Политика, 00:52
Умер актер из сериала «Звездный путь» Чарльз Диркоп Общество, 00:28
Сервис продажи билетов объяснил отмену концерта Гребенщикова в Дубае Общество, 00:25
Скандалы и рекорды. Чем запомнился регулярный чемпионат КХЛ Спорт, 00:01
Правительство на полгода запретит экспорт бензина Бизнес, 00:01
Зеленский заявил о передаче лишь 30% от обещанного ЕС миллиона снарядов Политика, 26 фев, 23:58
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
В Белгородской области сбили 6 воздушных целей Политика, 26 фев, 23:35
Путин объявил благодарность замглавы МИД России Михаилу Богданову Политика, 26 фев, 23:19
Более 2 тыс. грузовиков застряли на украинско-польской границе Бизнес, 26 фев, 22:54
Экс-главу немецкой Glatt заочно приговорили в Москве к 12 годам Бизнес, 26 фев, 22:42
Правкомиссия будет давать Путину рекомендации по одобрению сделок Бизнес, 26 фев, 22:22
Гусев с рекордной результативностью стал лучшим бомбардиром сезона в КХЛ Спорт, 26 фев, 22:16
Стали известны все пары первого раунда плей-офф КХЛ Спорт, 26 фев, 22:05