Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Северяне скупают коммерческую недвижимость в спальных районах Тюмени

Как правило, покупку совершают те, кто работает на руководящих должностях
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12% (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

В Тюмени формируется тренд на приобретение коммерческой недвижимости в спальных районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщил директор по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максим Зорин.

«Сейчас мы видим формирование этого тренда. Интересен и портрет покупателей: они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — пояснил Максим Зорин.

Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), рассказал РБК Тюмень о доходности таких инвестиций. По его словам, ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%.

«При этом для инвестора с небольшим первоначальным капиталом инвестировать в такие активы проще через инструмент коллективных инвестиций — закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Таких примеров на рынке уже достаточно много», — пояснил эксперт.

Что касается спроса со стороны бизнесменов, то, по словам Максима Зорина, есть вполне четкая структура цели покупки коммерческих помещений в зависимости от площадей. Так, лоты от 20 до 50 кв. м приобретаются предпринимателями, как правило, под салоны красоты и подобные проекты, причем на такой формат довольно высокий и устойчивый спрос. От 50 до 100 кв. м — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 кв. м — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные. Если же речь идет уже о более крупных площадях, до 500 кв. м, то там открываются крупные супермаркеты.

Ранее мы сообщали, что северяне ищут в Тюмени загородные дома с аэродромом для частных самолетов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 марта
EUR ЦБ: 92,34 (+0,82)
Инвестиции, 25 мар, 19:36
Курс доллара на 26 марта
USD ЦБ: 84,19 (+0,32)
Инвестиции, 25 мар, 19:36
Все новости Тюмень
Александр Емельяненко заявил, что пока не может ходить после операцииСпорт, 11:42
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 11:40
Новая музыка недели: ATL, AY YOLA, Рушана и СюзаннаLife, 11:36
В Москве упростили порядок размещения летних верандНедвижимость, 11:36
СК завел дело об убийстве украинскими военными двух жителей курского селаПолитика, 11:36
Поцелуй дементора. Почему даже один нытик разрушает работу командыPro, 11:32
У врачей предложили забрать право направлять пациентов в другой регионОбщество, 11:31
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Умер художник-фотограф «Мосфильма» Анатолий ГришинОбщество, 11:29
Шесть человек пострадали при пожаре на российском судне в Южной КорееОбщество, 11:29
Прощание с экс-тренером клубов КХЛ Мартемьяновым пройдет 27 мартаСпорт, 11:23
Генконсульство назвало, где находилось судно Crystal Asia во время взрываОбщество, 11:22
У российских банков и платежных систем возник массовый сбойФинансы, 11:19
Компания GameStop объявила о решении инвестировать в биткоинКрипто, 11:19
Центр по борьбе с коррупцией Молдавии объяснил задержание ГуцулПолитика, 11:14