Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Северяне скупают коммерческую недвижимость в спальных районах Тюмени

Как правило, покупку совершают те, кто работает на руководящих должностях
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12% (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

В Тюмени формируется тренд на приобретение коммерческой недвижимости в спальных районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщил директор по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максим Зорин.

«Сейчас мы видим формирование этого тренда. Интересен и портрет покупателей: они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — пояснил Максим Зорин.

Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), рассказал РБК Тюмень о доходности таких инвестиций. По его словам, ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%.

«При этом для инвестора с небольшим первоначальным капиталом инвестировать в такие активы проще через инструмент коллективных инвестиций — закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Таких примеров на рынке уже достаточно много», — пояснил эксперт.

Что касается спроса со стороны бизнесменов, то, по словам Максима Зорина, есть вполне четкая структура цели покупки коммерческих помещений в зависимости от площадей. Так, лоты от 20 до 50 кв. м приобретаются предпринимателями, как правило, под салоны красоты и подобные проекты, причем на такой формат довольно высокий и устойчивый спрос. От 50 до 100 кв. м — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 кв. м — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные. Если же речь идет уже о более крупных площадях, до 500 кв. м, то там открываются крупные супермаркеты.

Ранее мы сообщали, что северяне ищут в Тюмени загородные дома с аэродромом для частных самолетов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Тюмень
Кремль объяснил назначение Дюмина секретарем Госсовета Политика, 12:40
В Литве одобрили расторжение договора с Россией о правовой помощи Политика, 12:34
Жителя Мелитополя выдворили из России за сбор информации о военных Общество, 12:31
Разблокировать активы в Euroclear и Clearstream. Что работает лучше Pro, 12:30
В AliExpress заявили, что отправляют заказы в Россию в обычном режиме Технологии и медиа, 12:27
Минобороны сообщило о ликвидации двух следовавших к Крыму морских дронов Политика, 12:27
Хабиб Нурмагомедов вернулся в ММА спустя полтора года Спорт, 12:25
Тайм-менеджмент: как больше успевать и не выгореть
Подробнее
Организаторы рассказали об итогах «Карелфорума-2024» Отрасли, 12:22
ETF от BlackRock с активами на $20 млрд стал крупнейшим из биткоин-фондов Крипто, 12:16
На кладбище в Петербурге установили памятник Пригожину Общество, 12:16
Жена новосибирского депутата пояснила, почему назвала город Мухосранском Общество, 12:07
Акции «ФосАгро» упали на 5% на фоне предложения Минфина повысить НДПИ Инвестиции, 12:05
Спикер парламента Грузии заявил, что сам подпишет закон об иноагентах Политика, 12:01
Столичные власти борются с незаконной реконструкцией. Как они это делают Pro, 12:00