Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Тюмень ,  
686 

Северяне скупают коммерческую недвижимость в спальных районах Тюмени

Как правило, покупку совершают те, кто работает на руководящих должностях
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12% (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

В Тюмени формируется тренд на приобретение коммерческой недвижимости в спальных районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщил директор по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максим Зорин.

«Сейчас мы видим формирование этого тренда. Интересен и портрет покупателей: они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — пояснил Максим Зорин.

Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), рассказал РБК Тюмень о доходности таких инвестиций. По его словам, ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%.

«При этом для инвестора с небольшим первоначальным капиталом инвестировать в такие активы проще через инструмент коллективных инвестиций — закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Таких примеров на рынке уже достаточно много», — пояснил эксперт.

Что касается спроса со стороны бизнесменов, то, по словам Максима Зорина, есть вполне четкая структура цели покупки коммерческих помещений в зависимости от площадей. Так, лоты от 20 до 50 кв. м приобретаются предпринимателями, как правило, под салоны красоты и подобные проекты, причем на такой формат довольно высокий и устойчивый спрос. От 50 до 100 кв. м — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 кв. м — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные. Если же речь идет уже о более крупных площадях, до 500 кв. м, то там открываются крупные супермаркеты.

Ранее мы сообщали, что северяне ищут в Тюмени загородные дома с аэродромом для частных самолетов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
Тюменская компания хочет закончить спор с бизнесменом из-за ресторанаТюмень, 07:10 
Психологи ожидают волну депрессий. Как она связана с технологиямиPro, 07:03
«Севергрупп» Алексея Мордашова выставила на продажу бывший завод BoschБизнес, 07:02
Вучич заявил о желании организовать всемирный саммит с Путиным и ТрампомПолитика, 06:55
Лавров согласился с Трампом, что России и США идут в верном направленииПолитика, 06:50
ТАСС узнал о требовании МО взыскать с «Воентелекома» почти ₽50 млнПолитика, 06:30
Лавров иронично ответил на вопрос о визите Уиткоффа в МосквуПолитика, 06:25
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Аэропорт Нижнего Новгорода приостанавливал рейсыПолитика, 05:58
Облако пепла вулкана Безымянный нависло над столицей КамчаткиОбщество, 05:36
В ивановской Шуе упали обломки после отражения атаки дроновПолитика, 05:29
Тюменский рынок автокредитования сжался в два разаТюмень, 05:15 
Стали известны страны, где россияне хотели бы летом отдохнутьОбщество, 05:02
Состояние экс-президента Бразилии ухудшилось после операции на кишечникеПолитика, 05:02
Telegraph узнала о надежде Стармера на прекращение огня на Украине к летуПолитика, 04:56