В Тюмени появился тренд на сдачу квартир с черновой отделкой
В Тюмени появился тренд на сдачу в аренду квартир без ремонта и с черновой отделкой. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В 2025 году доля квартир без ремонта в структуре предложения составила 1%, в то время как в 2024 г. их не было вовсе. А 6% квартир сдаются с черновой отделкой.
«Как правило, это квартиры в недавно сданных новостройках. Часть таких лотов выставляют инвесторы, которые сейчас не могут или не хотят заниматься ремонтными работами. В ряде случаев собственники пытаются совместить получение дохода от аренды с выполнением ремонта», — рассказал Алексей Попов.
По его словам, одной из особенностей сделок с квартирами без ремонта является то, что доведение помещения до полностью готового состояния может быть учтено в расценках и расчетах арендаторов с собственниками. Эксперт также отметил, что в целом арендный фонд Тюмени с каждым годом становится лучше — доля предложений с евроремонтом и дизайнерской отделкой за 3 года выросли на 6% и 7% соответственно, тогда как лотов с косметическим ремонтом стало больше на 12% меньше.
В 2024 году в Тюменской области стало больше людей, сдающих квартиры и другую недвижимость в аренду. Их количество увеличилось с 4 до 4,3 тыс. Также на 9% увеличилась и общая сумма задекларированных доходов — до 807,8 млн руб. При этом в 2024 году из-за невозможности купить жилье срок экспозиции ликвидного предложения на арендном рынке стал составлять 1-2 дня. Количество заявок, по данным риелторов, выросло на 30-40%. Что касается цены, то если в начале 2024 года студия стоила порядка 16,1 тыс. руб. в месяц, то в конце года — 22 тыс. руб.
