Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

В Тюмени до 40% подорожали коммерческие помещения

В Тюмени лидером по ценам на торговые помещения стал Калининский район
Значительнее всего подорожали помещения свободного назначения в Калининском районе
Самые дешевые торговые площади находятся в Восточном районе
Самые дешевые торговые площади находятся в Восточном районе (Фото: Дмитрий Ткачук / РИА URA.RU)

В Тюмени за год до 40% подорожали коммерческие помещения различного назначения. Об этом РБК Тюмень сообщила заместитель директора Банковского института развития Юлия Макаренко.

Цены по районам

Так, самые дорогие торговые площади сейчас находятся в Калининском районе. Средняя цена квадратного метра — 154,7 тыс. руб. Рост стоимости за год составил 27,9%. Наиболее бюджетные варианты предлагаются в Восточном районе (в среднем — 116,8 тыс. руб./кв. м).

«Наиболее дорогие офисы расположены в Центральном районе. Средняя стоимость квадратного метра — 121,4 тыс. руб., что на 30,3% больше, чем было летом прошлого года. При этом Центральный район по дороговизне офисов обогнал в течение года Ленинский район, где стоимость офисных площадей выросла на 12,4% и сейчас в среднем составляет 106,8 тыс. руб. Таким образом, с лета 2023 года преодолена «психологическая отметка» в 100 тыс. руб. за «квадрат», — рассказала эксперт.

Кроме того, прибавили в цене и помещения свободного назначения. Самые дорогие (128 тыс. руб./кв. м) располагаются в Калининском районе, а самые дешевые — в Восточном (103,5 тыс. руб./ кв. м). В первом случае рост за год составил 40,2%, во втором —18,15%.

Тренды на коммерческую недвижимость

Юлия Макаренко отмечает: в Тюмени, как и во всех крупных городах России, оформился тренд — коммерческая недвижимость не как место для ведения деятельности, а прежде всего как средство для извлечения дохода в расчете на плату от арендатора и на рост рыночной стоимости самого помещения.

Еще один тренд: коммерческую недвижимость покупают не только частные лица и ИП, а также компании, которые стремятся диверсифицировать доходность и вложить свободные средства. Кроме того, их приобретают россияне, которые работают в условиях Крайнего Севера и стремятся вложиться в бизнес, который принесет им доход на пенсии.

Помимо этого, по словам руководителя отдела развития отраслевых решений и интеграций Okdesk Игоря Кудинова, интегральным трендом в коммерческой недвижимости стало увеличение количества запросов арендаторов в адрес управляющей компании. По его словам, решить проблему коммуникации в этом случае помогает цифровизация. При ее внедрении операционные расходы сокращаются на 20-30% за счет оптимизации рутины и бумажного документооборота.

В первом полугодии 2024 г. в Тюменской области в шесть раз выросла доля проданной на торгах коммерческой недвижимости (в 2023 г. она составляла 9%, а в первом полугодии 2024 г. — 54%). По словам представителей Российского аукционного дома, увеличение продаж было связано с ростом рынка недвижимости — после ухода зарубежных компаний освободилось много площадей и он был переполнен.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 октября
EUR ЦБ: 105,68 (+0,19)
Инвестиции, 17:41
Курс доллара на 16 октября
USD ЦБ: 97,01 (+0,91)
Инвестиции, 17:41
Все новости Тюмень
В Киеве усомнились в открытии «второго фронта» ЗападомПолитика, 22:48
Три человека пострадали в ДТП в центре МосквыОбщество, 22:32
Премьер Грузии заявил об уверенности в будущем объединении с АбхазиейПолитика, 22:14
Чехия направит в Россию новым послом бывшего замминистра обороныПолитика, 22:08
Глава Евросовета пригласил Зеленского представить «план победы»Политика, 21:51
Стоимость самой дешевой водки в России превысит 300 рублейЭкономика, 21:48
ЦСКА проиграл минскому «Динамо» в 1000-м матче Шипачева в КХЛСпорт, 21:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Фирмы из медиахолдинга «Патриот» Пригожина решили ликвидироватьТехнологии и медиа, 21:35
Адвокат Мбаппе отреагировала на публикации о деле об изнасилованииСпорт, 21:23
Специалисты предсказали магнитную бурю из-за быстрого солнечного ветраОбщество, 21:20
Володин анонсировал перенос обсуждения миграционной политики на мартПолитика, 20:43
Прокуратура Португалии потребовала отстранить «Бенфику» от соревнованийСпорт, 20:38
Суд в Москве освободил из СИЗО вторую фигурантку дела о торговле детьмиОбщество, 20:30
«Интер РАО» попросила Баку и Тбилиси об импорте электричества при аварияхОбщество, 20:19