Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

ЦБ сохранил ключевую ставку. Как изменится рынок недвижимости Тюмени

Как будет развиваться рынок недвижимости Тюмени при сохраненной ключевой ставке
22 марта состоялось заседание Центрального банка России, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%
По словам экспертов, на скидки можно рассчитывать только при покупке вторичного жилья
По словам экспертов, на скидки можно рассчитывать только при покупке вторичного жилья (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

22 марта состоялось заседание Центрального банка России, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%. О том, как это решение повлияет на рынок недвижимости, РБК Тюмень рассказали эксперты различных отраслей.

Мария Кузнецова, практикующий инвестор, основатель компании Frontiers, эксперт по финансам и масштабированию бизнеса, отметила, что в январе 2024 г. выдачи ипотеки в России рухнули на 70% по сравнению с декабрем 2023 г. Однако, по ее словам, резкое снижение вообще характерно для начала года: в декабре спрос на недвижимость традиционно выше, чем в январе-феврале. Но обычно разрыв составляет около 40%, а не 70%. По ее мнению, даже учитывая сохранение ставки на прежнем уровне, в ближайшее время существенных изменений не произойдет.

«На мой взгляд, в ближайшее время нас не ждет никаких существенных изменений на рынке недвижимости. Застройщики будут стремиться сохранить свою прибыль и не пойдут на серьезные уступки. Собственники объектов на вторичном рынке, для которых вопрос продажи стоит остро, конечно, будут делать скидки, чтобы поскорее найти покупателей. Но это не окажет существенного влияния на общую картину», — добавила Мария Кузнецова.

Также считает и финансовый директор ГК «Меридиан» Александр Паточкин. По словам эксперта, в целом население уже начало адаптироваться к высоким ставкам.

«Для рынка новостроек гораздо важнее действия регулятора с программами льготного ипотечного кредитования, в основном эти действия сейчас влияют на первичный рынок недвижимости. Для застройщика важно обеспечить устойчивый спрос на свои проекты (который на сегодняшний день обеспечивают льготные ипотечные программы), тогда и ставки по привлечению кредитов будут для него низкими, независимо от решений по ключевой ставке», — пояснил Александр Паточкин.

Увеличению доступности кредитования и росту спроса, по мнению Дмитрия Осянина, доцента базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова, может поспособствовать только снижение ключевой ставки.

«Более низкие процентные ставки также могут способствовать строительству новых объектов, так как они сделают кредитование для покупателей более доступным. В целом, снижение ключевой ставки может способствовать развитию и активности на рынке недвижимости», — отметил Дмитрий Осянин.

Однако, как отмечают эксперты, снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях крайне маловероятно. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, ставка может начать снижаться во втором полугодии 2024 г., но пока это только прогноз.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Тюмень
В Харькове произошел взрыв Политика, 23:39
Над Белгородской областью сбили беспилотник Политика, 23:32
WP сообщила о предстоящей для США затяжной борьбе за деньги для Украины Политика, 23:28
Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Подмосковье выросло до 15 Общество, 23:18
Захарова заявила, что военная помощь США усугубит мировые кризисы Политика, 22:54
Семья Варданяна сообщила о первом звонке после объявления голодовки Политика, 22:30
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17
«Манчестер Сити» обыграл «Челси» и вышел в финал Кубка Англии Спорт, 21:14
Кремль оценил последствия продления военной помощи США Украине Политика, 21:12