Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

ЦБ сохранил ключевую ставку. Как изменится рынок недвижимости Тюмени

Как будет развиваться рынок недвижимости Тюмени при сохраненной ключевой ставке
22 марта состоялось заседание Центрального банка России, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%
По словам экспертов, на скидки можно рассчитывать только при покупке вторичного жилья
По словам экспертов, на скидки можно рассчитывать только при покупке вторичного жилья (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

22 марта состоялось заседание Центрального банка России, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%. О том, как это решение повлияет на рынок недвижимости, РБК Тюмень рассказали эксперты различных отраслей.

Мария Кузнецова, практикующий инвестор, основатель компании Frontiers, эксперт по финансам и масштабированию бизнеса, отметила, что в январе 2024 г. выдачи ипотеки в России рухнули на 70% по сравнению с декабрем 2023 г. Однако, по ее словам, резкое снижение вообще характерно для начала года: в декабре спрос на недвижимость традиционно выше, чем в январе-феврале. Но обычно разрыв составляет около 40%, а не 70%. По ее мнению, даже учитывая сохранение ставки на прежнем уровне, в ближайшее время существенных изменений не произойдет.

«На мой взгляд, в ближайшее время нас не ждет никаких существенных изменений на рынке недвижимости. Застройщики будут стремиться сохранить свою прибыль и не пойдут на серьезные уступки. Собственники объектов на вторичном рынке, для которых вопрос продажи стоит остро, конечно, будут делать скидки, чтобы поскорее найти покупателей. Но это не окажет существенного влияния на общую картину», — добавила Мария Кузнецова.

Также считает и финансовый директор ГК «Меридиан» Александр Паточкин. По словам эксперта, в целом население уже начало адаптироваться к высоким ставкам.

«Для рынка новостроек гораздо важнее действия регулятора с программами льготного ипотечного кредитования, в основном эти действия сейчас влияют на первичный рынок недвижимости. Для застройщика важно обеспечить устойчивый спрос на свои проекты (который на сегодняшний день обеспечивают льготные ипотечные программы), тогда и ставки по привлечению кредитов будут для него низкими, независимо от решений по ключевой ставке», — пояснил Александр Паточкин.

Увеличению доступности кредитования и росту спроса, по мнению Дмитрия Осянина, доцента базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова, может поспособствовать только снижение ключевой ставки.

«Более низкие процентные ставки также могут способствовать строительству новых объектов, так как они сделают кредитование для покупателей более доступным. В целом, снижение ключевой ставки может способствовать развитию и активности на рынке недвижимости», — отметил Дмитрий Осянин.

Однако, как отмечают эксперты, снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях крайне маловероятно. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, ставка может начать снижаться во втором полугодии 2024 г., но пока это только прогноз.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 апреля
EUR ЦБ: 99,36 (-0,21)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 23 апреля
USD ЦБ: 93,25 (-0,19)
Инвестиции, 16:37
Все новости Тюмень
В Абатском районе Тюменской области объявили экстренную эвакуацию Общество, 22:58
В Харькове возникли перебои с телесигналом Политика, 22:50
Гладков назвал число жертв обстрелов в Белгородской области Политика, 22:43
Мэр Харькова сообщил о взрывах в городе Политика, 22:25
В Кишиневе на несколько часов задержали делегатов съезда в Москве Политика, 22:23
Глава харьковской администрации заявил о повреждении инфраструктуры Политика, 22:22
Новак Джокович в пятый раз получил спортивный «Оскар» как атлет года Спорт, 22:21
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Шестерых фигурантов дела об убийстве москвича из-за парковки арестовали Общество, 22:09
«Ариант», активы которого потребовали изъять, открыл центр виноградарства Бизнес, 21:39
«Металлург» оказался в шаге от победы в Кубке Гагарина Спорт, 21:34
Военная операция на Украине. Главное Политика, 21:26
Reuters узнал о нежелании ряда стран ЕС расставаться с Patriot ради Киева Политика, 21:25
К чему приведет призыв Дуды разместить в Польше ядерное оружие Политика, 21:16
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:16